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[閒聊] 都更的條件怎麼選

看板home-sale (房屋交易)作者 (黑月)時間2周前 (2024/05/02 10:29), 編輯推噓11(11推 0噓 20→)
留言31則, 10人參與, 2周前最新討論串1/1
老家斷斷續續有在談都更 每次看傳單文案都覺得很有趣 （反正房子也不是我的） 家裡長輩的想法有點佛系， 覺得社區的人如果都同意他也沒意見 但房子目前也是住得挺舒適的 所以不都更也沒差 我自己的想法是確定（或是近期）不都更 有考慮要把家裡整理一下 但是要都更就不想浪費錢/時間 雖然傳單都寫什麼 先同意先選 不過我覺得最後還是要看原有房型和坪數 公式都在那裡，最多就是樓層差別 建商也不是要蓋什麼豪宅 附近沒什麼景 看來看去就是那樣 這篇想請問大家 有沒有什麼同意/不同意的都更條件 是大家會在意的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.3.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714616987.A.131.html
推
05/02 10:37, 2周前 , 1F
室內一坪換一坪+平面車位 做不到免談
05/02 10:37, 1F
推
05/02 10:39, 2周前 , 2F
先同意先選->一開始就在騙
05/02 10:39, 2F
推
05/02 10:43, 2周前 , 3F
先同意先選 釘子戶就直接不同意了 呵呵
05/02 10:43, 3F
→
05/02 10:44, 2周前 , 4F
我們這邊室內一坪換一坪+車位了 還是有30趴不同意 ==
05/02 10:44, 4F
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05/02 10:50, 2周前 , 5F
有些住戶的腦子很奇怪，都更只要廠商有賺到錢，就是黑心廠商
05/02 10:50, 5F
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05/02 10:50, 2周前 , 6F
。
05/02 10:50, 6F
推
05/02 10:56, 2周前 , 7F
先同意先選?那我先不同意 大家一起卡 不要選 爽
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推
05/02 10:56, 2周前 , 8F
一開始「佛系」才是最難搞的。
05/02 10:56, 8F
→
05/02 10:56, 2周前 , 9F
後面才一堆疑問，一堆要求條件冒出來
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推
05/02 11:04, 2周前 , 10F
談過都更的都知道，建商除了公約外
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推
05/02 11:04, 2周前 , 11F
有花錢買容積率才是真的
05/02 11:04, 11F
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05/02 11:05, 2周前 , 12F
還會跟各戶私下簽訂保密條款。
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05/02 11:05, 2周前 , 13F
因為每戶條件都不一樣
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05/02 11:06, 2周前 , 14F
簡單來說就是「公約」+「私下條件」
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05/02 11:07, 2周前 , 15F
再來「同意的先選」，這樣我是第幾順位？不就隨你
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05/02 11:07, 2周前 , 16F
說的。
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推
05/02 11:10, 2周前 , 17F
另外，每戶的權狀跟土地不是同比例的。有的30坪（土
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地6坪），有的29坪（土地7坪）
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結果都更計算後，本來權狀29坪的蓋起來比權狀30坪
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的還要大。
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05/02 11:12, 2周前 , 21F
這時本來30坪的住戶就回去吵了
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推
05/02 11:14, 2周前 , 22F
所以說「佛系」才是最麻煩的，什麼都不研究，快要
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談完才開始研究，再抱怨不公平......等等。一開始
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05/02 11:15, 2周前 , 24F
就認真研究提出疑問與條件的，最有可能都更成功
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05/02 11:15, 2周前 , 25F
「佛系」住戶多的，都更慢慢談吧。
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05/02 11:21, 2周前 , 26F
完全同意樓上的說法，長輩其實平常在很多事情上都是最
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05/02 11:21, 2周前 , 27F
後才有意見（不過我都很不孝的懟回去）所以我也是想多
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05/02 11:21, 2周前 , 28F
少了解一下狀況
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推
05/02 13:30, 2周前 , 29F
合建就開你的條件 坪數ˋ公設幾趴ˋ車位ˋ找補方式 幾年沒
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05/02 13:30, 2周前 , 30F
送審合約作廢
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推
05/02 14:00, 2周前 , 31F
不給我一坪換一坪的次頂樓就等我死了再談都更
05/02 14:00, 31F
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