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[請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間2周前 (2024/05/02 12:54), 2周前編輯推噓11(18推 7噓 43→)
留言68則, 32人參與, 1周前最新討論串1/1
先澄清，我是完全的傻多，目前也持續做多 但最近思考幾個點 讓我覺得跟後面資金補前面的狀況好像 先說不同的點是房產還可以開發的土地還是充足的 例如每次開車，都發現其實可開發的空地真的不少 第一點是房地合一稅 這部分政府根本賺翻，我們能用的節稅用完後，就是要繳稅了，每一筆政府都賺一筆 例如一間房子買賣三次，就產生三次的稅收 第二點是流動性 一個月賣出算快，三個月算正常，但其實很多時候半年以上賣出的也很多 以銷售手法角度來看，越賣越高也是常見的，甚至幾乎看不太到越賣越低的物件 第三點是 QE 控管 經過 2000 和 2008 兩次大的金融事件，現在通膨控管的程度真的嚴謹很多，大跌撿便宜 的程度，真的不太容易出現了，例如 2019 疫情美股跌的時候，那個幅度，和恢復的速度 ，一般人根本沒時間反應 現在用緩慢加薪的方式，讓大家根本跑不了。避免一次給太多，員工反而會跑。 還有好多特性 舉例來說，因為稅的關係增加成本，流動性又比股票低很多，導致每一手交易價格基本盤 都是往上加。 想一想好像有點焦慮，是不是少買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.169.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714625640.A.69C.html
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05/02 12:55, 2周前 , 1F
要爆炸還很久 之後再說
05/02 12:55, 1F
推
05/02 12:56, 2周前 , 2F
光可開發土地就是這麼多，且人往精華區走，物以稀為貴...
05/02 12:56, 2F
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05/02 12:56, 2周前 , 3F
只會一案疊一案往上加
05/02 12:56, 3F
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05/02 12:57, 2周前 , 4F
傻空最愛說的就是經濟崩盤，未來的事情很難說沒錯，但
05/02 12:57, 4F
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05/02 12:57, 2周前 , 5F
要等到民國幾年才會崩?傻空自己也不知道，可能踏棺材還沒
05/02 12:57, 5F
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05/02 12:57, 2周前 , 6F
遇到
05/02 12:57, 6F
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05/02 13:03, 2周前 , 7F
房地產價值在形而上是一場騙局，但不重要。因為以形而上論
05/02 13:03, 7F
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05/02 13:03, 2周前 , 8F
，人終將一死，所以人生本質就是一場騙局。在騙局當中討論
05/02 13:03, 8F
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05/02 13:03, 2周前 , 9F
某個特定設定是不是另一場騙局，這件事本身無意義。
05/02 13:03, 9F
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05/02 13:04, 2周前 , 10F
差多了，房地產頂多大修正，又不會歸零，極端案例就算
05/02 13:04, 10F
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05/02 13:04, 2周前 , 11F
最慘地震震倒了，對岸飛彈炸到你的房子，你也還有土地
05/02 13:04, 11F
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05/02 13:04, 2周前 , 12F
。那一般人重點是房屋如果是自住，就算房市突然腰斬了
05/02 13:04, 12F
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05/02 13:04, 2周前 , 13F
，甚至一文不值，你還是能住裡面，你還是有個家，功能
05/02 13:04, 13F
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05/02 13:04, 2周前 , 14F
性就有夠強大了，人都要睡覺，金窩銀窩不如自己的狗窩
05/02 13:04, 14F
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05/02 13:10, 2周前 , 15F
可開發的地不少，私人的地地主有要給你開發嗎？國家的
05/02 13:10, 15F
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05/02 13:10, 2周前 , 16F
地有沒有符合國土法？這塊地的功用是什麼？還有土地所
05/02 13:10, 16F
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05/02 13:10, 2周前 , 17F
有權會不會太分散無法整合？土地很多是假象，有市場才
05/02 13:10, 17F
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05/02 13:10, 2周前 , 18F
會被拿出來利用，沒市場了，政府也不會去重劃了，土地
05/02 13:10, 18F
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05/02 13:10, 2周前 , 19F
就是一個稀缺資源
05/02 13:10, 19F
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05/02 13:13, 2周前 , 20F
房地產有租金 能生產農工礦產品…
05/02 13:13, 20F
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05/02 13:13, 2周前 , 21F
是真正的real estate…絕不是什麼騙局
05/02 13:13, 21F
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05/02 13:14, 2周前 , 22F
他不需要買賣的資金持續流入…靠租金不需要交易
05/02 13:14, 22F
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05/02 13:22, 2周前 , 23F
有租賃收益的東西你覺得是龐氏騙局嗎？
05/02 13:22, 23F
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05/02 13:22, 2周前 , 24F
座落在腳下的那塊地你覺得會消失嗎？
05/02 13:22, 24F
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05/02 13:22, 2周前 , 25F
你再去想想這世界有什麼能比土地還耐久的？
05/02 13:22, 25F
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05/02 13:23, 2周前 , 26F
05/02 13:23, 26F
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05/02 13:25, 2周前 , 27F
你連龐氏騙局是什麼都沒搞清楚吧？
05/02 13:25, 27F
推
05/02 13:27, 2周前 , 28F
個人覺得比較像是鬱金香狂熱
05/02 13:27, 28F
推
05/02 13:33, 2周前 , 29F
對 只有改套物件才不是
05/02 13:33, 29F
推
05/02 13:34, 2周前 , 30F
真要這麼說，當世界脫離金本位後，紙鈔就是騙局
05/02 13:34, 30F
推
05/02 13:36, 2周前 , 31F
其實我的收入也是大騙局，拿騙局買騙局不覺得有啥損失，只
05/02 13:36, 31F
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05/02 13:36, 2周前 , 32F
是登記的單位由新台幣變成平方公尺而已。
05/02 13:36, 32F
推
05/02 13:36, 2周前 , 33F
自己沒搞懂，請不要亂用名詞。龐氏騙局是什麼？？
05/02 13:36, 33F
推
05/02 13:40, 2周前 , 34F
自信點 把類去掉
05/02 13:40, 34F
噓
05/02 13:41, 2周前 , 35F
到底哪裡像龐式騙局~~ 你也提出個論點來說明
05/02 13:41, 35F
推
05/02 13:44, 2周前 , 36F
想嘴你又覺得你好像不是故意的
05/02 13:44, 36F
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05/02 13:47, 2周前 , 37F
紙鈔跟信用反而比較像騙局
05/02 13:47, 37F
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05/02 13:47, 2周前 , 38F
就是怕紙鈔騙局才一堆人要把鈔票拿去換土地
05/02 13:47, 38F
噓
05/02 13:49, 2周前 , 39F
什麼垃圾洗文仔大家也太benign了
05/02 13:49, 39F
難怪我難以說服別人買房
推
05/02 13:54, 2周前 , 40F
05/02 13:54, 40F
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05/02 13:54, 2周前 , 41F
天下投資，無堅不賠，惟房不破！
05/02 13:54, 41F
噓
05/02 13:54, 2周前 , 42F
笑死 趕快賣掉
05/02 13:54, 42F
噓
05/02 14:00, 2周前 , 43F
房地產一直漲 主因還是缺稀 跟法幣才是真正龐式騙局
05/02 14:00, 43F
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05/02 14:00, 2周前 , 44F
勞健保勞退，這種才叫後金補前金，補不進來就倒店
05/02 14:00, 44F
推
05/02 14:15, 2周前 , 45F
從你的標題、文章內容、結尾，
05/02 14:15, 45F
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05/02 14:15, 2周前 , 46F
這三者的邏輯跟敘述完全不連貫，
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05/02 14:15, 2周前 , 47F
這也是一絕了。
05/02 14:15, 47F
天呀 原來我思考一團亂 ※ 編輯: foda (42.73.169.243 臺灣), 05/02/2024 14:27:52
推
05/02 14:44, 2周前 , 48F
錢貶值了房就變便宜了
05/02 14:44, 48F
推
05/02 14:49, 2周前 , 49F
如果把信用本位視作騙局的話 那可以把房產升值看成騙局
05/02 14:49, 49F
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05/02 14:49, 2周前 , 50F
的果 但那又如何 除非世界讓信用本位崩潰 不然討論是否
05/02 14:49, 50F
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05/02 14:49, 2周前 , 51F
騙局沒有意義 貨幣是騙局你還不是每天拿貨幣消費
05/02 14:49, 51F
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05/02 14:51, 2周前 , 52F
太累了吧
05/02 14:51, 52F
噓
05/02 14:57, 2周前 , 53F
光你說土地足夠後面就都不用看了
05/02 14:57, 53F
推
05/02 15:18, 2周前 , 54F
想法和freekid類似，要相信房地產是騙局，前提就是
05/02 15:18, 54F
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05/02 15:19, 2周前 , 55F
相信FED或各大國央行都是在騙，利用信用騙灑幣
05/02 15:19, 55F
→
05/02 15:19, 2周前 , 56F
反之如果認為fed是永動機，房地產就是永動機
05/02 15:19, 56F
推
05/02 15:45, 2周前 , 57F
想太複雜了，只要看基本面（房租）能不能撐起價格
05/02 15:45, 57F
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05/02 15:45, 2周前 , 58F
（房價）就好了
05/02 15:45, 58F
推
05/02 18:08, 2周前 , 59F
信用貨幣本身就是類龐氏騙局 所有以貨幣計價的資產 甚至
05/02 18:08, 59F
→
05/02 18:08, 2周前 , 60F
勞健保等等 都是類龐氏騙局 不過一輩子不太可能崩潰 因為
05/02 18:08, 60F
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05/02 18:08, 2周前 , 61F
生產力仍然持續提升 控制好膨脹速率 永遠可以維持
05/02 18:08, 61F
推
05/02 18:29, 2周前 , 62F
房地產只有泡末問題，沒有騙局問題，買錯是你的問題
05/02 18:29, 62F
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05/02 18:52, 2周前 , 63F
在鳥的格局樓層，時間一到還是能翻身，這就是房地產，
05/02 18:52, 63F
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05/02 18:52, 2周前 , 64F
無需多專業，網上聽聽sway廢話也能賺錢
05/02 18:52, 64F
推
05/02 19:08, 2周前 , 65F
所以泡泡才會破阿，但是要等沒人能接了哈哈哈
05/02 19:08, 65F
推
05/02 19:32, 2周前 , 66F
沒人接盤就是了
05/02 19:32, 66F
噓
05/02 21:22, 2周前 , 67F
照你邏輯,你每天吃飯排泄也是"累龐氏騙局"啊...zzz...
05/02 21:22, 67F
噓
05/03 20:01, 1周前 , 68F
你的文章邏輯顛三倒四……是兩個人格同時po文嗎
05/03 20:01, 68F
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