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[新聞] 鄉民列3大「流氓房仲」惡行　同行看了也搖頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (yiling)時間2周前 (2024/05/02 16:36), 1周前編輯推噓19(19推 0噓 18→)
留言37則, 20人參與, 1周前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/QRbND9 內文： 鄉民列3大「流氓房仲」惡行　同行看了也搖頭 2024年05月1日 08:00 記者項瀚／綜合報導 鄉民在網上列出房仲3行為，引發熱議，讓人直呼「這是流氓，不是房仲！」其中包括，簽完專任約後，調房子價格不給調，縮短時間也不肯，還要求一定要留鑰匙，並強調合約有附上這條。 網友在PTT房屋版發文，列出遇到房仲3行為，感嘆「這個行為真的是房仲嗎？」第一，簽完專任約後，調房子價格不給調；第二縮短時間也不肯；第三要求留1把鑰匙，因隨時要帶看，並強調合約有附上這條。 話題一出，引發熱議，許多網友都認為房仲的行為太扯，紛紛留言「是遇到鬼了吧」、「這是流氓，不是房仲」、「可以不用給他鑰匙，也可以不配合帶看時間，期效到了解約。」但也有人說：「合約能說改就改，那幹嘛簽合約？」 資深第一線房仲、大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示，實務上與屋主簽專任約上會有開價、底價，但這個價格其實意義不大，就算找到了符合價位的買方，屋主若不同意回簽斡旋，仍有權不賣，因此不存在屋主不能調價的問題。 第二，是否能縮短合約期間，林明賜說，屋主可以基於業務同仁服務不周，主張終止合約，而實務上就會由分店店長、店東、甚至總公司同仁協調，基本上都還是配合屋主需求。 第三，房仲是否能要求屋主一定要留鑰匙，第一建經研究中心副理張菱育表示，通常合約上不會附上「一定要留鑰匙」，但若是空屋，基本上都會配合，免得雙方舟車勞頓，有時針對一些過路櫥窗客，也能比較即時的帶看，增加成交機會。 心得： 前兩週我有po了兩篇關於簽了專任約，但房仲不讓我改底價的文章，目前已投訴消保會進入調解程序了!!! 大家簽約的時候真的要注意上面的小細節，不然後續處理的作業真的讓人心很累.... 在此再次謝謝前兩週幫助我的板友們，謝謝大家!!! [請益] 求救(續)，跟房仲簽了專任契約書，還能 http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713611127.A.238.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.1.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714638999.A.496.html
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05/02 16:46, 2周前 , 1F
所以是哪家房仲
05/02 16:46, 1F
我覺得跟業務有關Orz..而且還是朋友...
推
05/02 16:51, 2周前 , 2F
我以為現在帶看鑰匙都寄物業就好啦
05/02 16:51, 2F
推
05/02 16:58, 2周前 , 3F
我賣房一定清空錄影，永遠一般約，黑絲除外
05/02 16:58, 3F
推
05/02 16:58, 2周前 , 4F
合約有寫就吞啊。但價錢這點是真的滿雞歪的，簽個半年，
05/02 16:58, 4F
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05/02 16:58, 2周前 , 5F
半年房市行情可以差很多
05/02 16:58, 5F
推
05/02 17:04, 2周前 , 6F
專任約真的超坑還被卡
05/02 17:04, 6F
推
05/02 17:06, 2周前 , 7F
專任約跟賣身契沒啥兩樣，我賣房絕對不簽專任約，別
05/02 17:06, 7F
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05/02 17:06, 2周前 , 8F
相信仲介嘴
05/02 17:06, 8F
推
05/02 17:07, 2周前 , 9F
有仲介說不跟他們的買方簽約就要聲請假扣押我的房子
05/02 17:07, 9F
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05/02 17:07, 2周前 , 10F
等他們真的聲請了我再上來說故事XD
05/02 17:07, 10F
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05/02 17:07, 2周前 , 11F
而且還是一般約而已
05/02 17:07, 11F
※ 編輯: yiling110 (39.15.1.190 臺灣), 05/02/2024 17:18:40
推
05/02 18:03, 2周前 , 12F
惡房仲就應該被受到懲罰！
05/02 18:03, 12F
謝謝哥QQ
推
05/02 18:08, 2周前 , 13F
用唬得？
05/02 18:08, 13F
推
05/02 18:23, 2周前 , 14F
假扣押？哈哈哈哈哈笑死 哪來的天才
05/02 18:23, 14F
推
05/02 18:27, 2周前 , 15F
專約如果是屋主與仲介議完的價格，3個月能保證賣出，賣
05/02 18:27, 15F
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05/02 18:27, 2周前 , 16F
不出去按時間賠償，那我會簽。如果不能保證..那仲介憑
05/02 18:27, 16F
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05/02 18:27, 2周前 , 17F
甚麼要人專簽給他賣? 普通約就好。甚至沒了仲介，自己去
05/02 18:27, 17F
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05/02 18:27, 2周前 , 18F
591賣，註明無仲介的任何責任保固，當廢墟賣。降4%價格.
05/02 18:27, 18F
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05/02 18:27, 2周前 , 19F
.還是會有投資客買單的，房價在漲，現在是賣方市場。
05/02 18:27, 19F
推
05/02 18:40, 2周前 , 20F
2024了不要再專任約了
05/02 18:40, 20F
推
05/02 19:00, 2周前 , 21F
這不就最後不賣就好了？仲介要作白工就去給他作吧。反正越
05/02 19:00, 21F
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05/02 19:00, 2周前 , 22F
晚賣價越高。
05/02 19:00, 22F
推
05/02 19:31, 2周前 , 23F
朋友這樣搞也太扯，我朋友專任約還可以讓我縮短時間
05/02 19:31, 23F
遇到鬼了，財迷心竅吧
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05/02 19:31, 2周前 , 24F
跟調價
05/02 19:31, 24F
推
05/02 20:14, 2周前 , 25F
業務的嘴，騙人的鬼
05/02 20:14, 25F
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05/02 20:48, 2周前 , 26F
簽專任就是把自己當肥肉送上粘版讓仲介隨意宰
05/02 20:48, 26F
推
05/02 20:50, 2周前 , 27F
好奇原po那個專委仲介到底有沒有達原本底價的客戶
05/02 20:50, 27F
其實我到現在也還不知道...
推
05/02 21:18, 2周前 , 28F
朋友可以不要了
05/02 21:18, 28F
推
05/03 01:06, 2周前 , 29F
專任除非互信程度很夠 不然真的怕被凹
05/03 01:06, 29F
推
05/03 11:21, 2周前 , 30F
讓我爆個料 591九份子有個專約 開價算合理 打電話去問
05/03 11:21, 30F
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05/03 11:21, 2周前 , 31F
開價就是底價 而且要求實價登錄屋主入手價
05/03 11:21, 31F
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05/03 11:21, 2周前 , 32F
其他部分給現金約兩百多 嚇死也笑死我
05/03 11:21, 32F
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05/03 11:21, 2周前 , 33F
賣了三四個月都沒賣掉 同建案其他的賣光光了 屋主不知
05/03 11:21, 33F
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05/03 11:21, 2周前 , 34F
道是不是房仲本人 不覺得傻眼嗎
05/03 11:21, 34F
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05/03 12:38, 2周前 , 35F
誇張
05/03 12:38, 35F
推
05/03 14:17, 1周前 , 36F
現在還可以公然跟不熟的人要求實登低報補差價喔
05/03 14:17, 36F
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05/03 14:17, 1周前 , 37F
很勇喔
05/03 14:17, 37F
※ 編輯: yiling110 (39.15.1.190 臺灣), 05/03/2024 19:41:22 ※ 編輯: yiling110 (39.15.1.190 臺灣), 05/03/2024 19:41:56 ※ 編輯: yiling110 (39.15.1.190 臺灣), 05/03/2024 19:42:24
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