PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉

看板home-sale (房屋交易)作者 (台灣安全 人民有錢)時間2周前 (2024/05/02 20:35), 編輯推噓32(32推 0噓 29→)
留言61則, 31人參與, 1周前最新討論串1/1
現居板橋4x年四樓老公寓 距離府中站1.4公里 距離亞東通訊園區600公尺 機能學區不錯 之後因個人因素會搬去南部 存款負擔的起南部房的頭期款 但在考慮要不要把舊屋賣掉 或是留著出租(會找人管理) 考慮的點有 1 擔心未來老屋越來越難賣(快超過50年) 2 臨巷弄，門口路一台車寬度， 我估有生之年都更機率接近零 3 即使經歷疫情這波大多頭， 周邊行情也沒超過40萬， 感覺漲不動了？(距離台北市和捷運太遠？) 想問專業的前輩大大有啥想法？ 該留著，還是快點變賣， 現金作其他投資(買南部房？) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.115.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714653340.A.B64.html
推
05/02 20:37, 2周前 , 1F
投報如何 先去了解
05/02 20:37, 1F
→
05/02 20:38, 2周前 , 2F
投報要以現在附近租金/賣價行情算
05/02 20:38, 2F
推
05/02 20:38, 2周前 , 3F
賣
05/02 20:38, 3F
→
05/02 20:38, 2周前 , 4F
3-4%可以留 沒這程度就算了吧
05/02 20:38, 4F
推
05/02 20:39, 2周前 , 5F
你開價賣賣看，說不定不一定賣得的你要的價。
05/02 20:39, 5F
推
05/02 20:43, 2周前 , 6F
漲不動 只能出租收房租
05/02 20:43, 6F
→
05/02 20:43, 2周前 , 7F
離捷運站超過1公里都太遠了
05/02 20:43, 7F
→
05/02 20:50, 2周前 , 8F
50後還真的沒人要買…
05/02 20:50, 8F
→
05/02 20:52, 2周前 , 9F
我買三間50+的 屋齡不是大問題
05/02 20:52, 9F
推
05/02 20:52, 2周前 , 10F
以為你要把板橋的老公賣掉
05/02 20:52, 10F
推
05/02 20:53, 2周前 , 11F
賣掉吧，等屋況爛了更賣不掉
05/02 20:53, 11F
→
05/02 20:53, 2周前 , 12F
但第二點窄巷消防車進不去我就不考慮了
05/02 20:53, 12F
→
05/02 20:57, 2周前 , 13F
這一波都沒漲的話，真的賣掉比較實際
05/02 20:57, 13F
推
05/02 20:59, 2周前 , 14F
1.4真的遠
05/02 20:59, 14F
推
05/02 21:02, 2周前 , 15F
屋齡跟捷運距離 建議賣 然後多買一間新房 比較會漲
05/02 21:02, 15F
推
05/02 21:15, 2周前 , 16F
賣吧！有時候也沒什麼好捨不得～換投資標的
05/02 21:15, 16F
推
05/02 21:20, 2周前 , 17F
換新世代的產品
05/02 21:20, 17F
推
05/02 21:26, 2周前 , 18F
都確定沒機會都更了 有什麼好不賣的
05/02 21:26, 18F
推
05/02 21:27, 2周前 , 19F
老屋喔....新世代不愛了 寧願買新的 室內小一點沒關係
05/02 21:27, 19F
推
05/02 21:38, 2周前 , 20F
板橋40年以上老公寓 我看有一坪百萬賣出
05/02 21:38, 20F
推
05/02 21:42, 2周前 , 21F
他都說了附近40萬
05/02 21:42, 21F
推
05/02 21:43, 2周前 , 22F
40還會漲，別聽空空在亂講
05/02 21:43, 22F
推
05/02 21:43, 2周前 , 23F
看坪數 3x就難賣了
05/02 21:43, 23F
推
05/02 21:44, 2周前 , 24F
笑死 樓上一堆擔心人家賣不掉
05/02 21:44, 24F
→
05/02 21:45, 2周前 , 25F
一台車大概是四米巷吧...完全不考慮，好歹八米巷
05/02 21:45, 25F
推
05/02 21:46, 2周前 , 26F
笑死屁噢，原po自己都擔心不好賣才上來問，你在笑
05/02 21:46, 26F
→
05/02 21:46, 2周前 , 27F
死個屁？
05/02 21:46, 27F
推
05/02 21:46, 2周前 , 28F
花點錢整修，找代管（畢竟你在南部）然後出租。
05/02 21:46, 28F
推
05/02 21:46, 2周前 , 29F
台北大安區也是一堆四米巷 四十年前的都市計畫
05/02 21:46, 29F
→
05/02 21:47, 2周前 , 30F
他自己第一點就擔心老屋未來不好賣，果然有人內文
05/02 21:47, 30F
→
05/02 21:47, 2周前 , 31F
沒在看的
05/02 21:47, 31F
→
05/02 21:48, 2周前 , 32F
亞東大概就是Googler 跟醫生這個階級，怎麼樣都不會考
05/02 21:48, 32F
→
05/02 21:48, 2周前 , 33F
慮這種的
05/02 21:48, 33F
→
05/02 21:48, 2周前 , 34F
賣掉走重購退稅比較省心啦
05/02 21:48, 34F
推
05/02 21:49, 2周前 , 35F
kevin1987tw那篇 他連捷運站近的都會猶豫了
05/02 21:49, 35F
→
05/02 21:49, 2周前 , 36F
你想像一下誰會買你的房子
05/02 21:49, 36F
→
05/02 21:50, 2周前 , 37F
40萬不如捏一下去三峽桃園住了
05/02 21:50, 37F
推
05/02 22:36, 2周前 , 38F
不要賣 賣了就沒了
05/02 22:36, 38F
推
05/02 23:12, 2周前 , 39F
4X年老公寓一坪40多萬叫沒漲？
05/02 23:12, 39F
→
05/02 23:12, 2周前 , 40F
當初江翠one新的也才40多，老公寓你想漲到跟新房比啊
05/02 23:12, 40F
→
05/02 23:12, 2周前 , 41F
？
05/02 23:12, 41F
→
05/02 23:16, 2周前 , 42F
民生社區的都市計畫大約是1970約50年前了
05/02 23:16, 42F
→
05/02 23:16, 2周前 , 43F
40年前的都市計畫已經不會出現四米巷了
05/02 23:16, 43F
→
05/02 23:19, 2周前 , 44F
真正40年前做的都市計畫其實是信義計畫區
05/02 23:19, 44F
→
05/02 23:20, 2周前 , 45F
松山區第二期市地重劃區 辦理期間：71年05月~72年05月
05/02 23:20, 45F
→
05/02 23:20, 2周前 , 46F
不要騙人去三峽....苦口婆心
05/02 23:20, 46F
推
05/02 23:40, 2周前 , 47F
賣掉 板橋再買一間年輕的 然後出租幫付貸款 等時間到 再
05/02 23:40, 47F
→
05/02 23:40, 2周前 , 48F
賣掉 賺一筆 重複操作
05/02 23:40, 48F
→
05/03 00:18, 2周前 , 49F
我看成把板橋老公賣掉 XD
05/03 00:18, 49F
推
05/03 01:25, 2周前 , 50F
賣了吧～你去南部還要租給別人，應付租客，想想就覺得麻
05/03 01:25, 50F
→
05/03 01:25, 2周前 , 51F
煩
05/03 01:25, 51F
推
05/03 01:28, 2周前 , 52F
看一下附近時價登錄，比對同樣條件的房型，不要看那個賣
05/03 01:28, 52F
→
05/03 01:28, 2周前 , 53F
最高價的，自己砍個5%～10%就很好脫手了
05/03 01:28, 53F
推
05/03 06:48, 2周前 , 54F
賣掉算拿1200萬 你要出租多久？
05/03 06:48, 54F
推
05/03 08:28, 2周前 , 55F
最沒都更希望的案件。
05/03 08:28, 55F
推
05/03 10:35, 2周前 , 56F
離捷運站近的話 會想留著收租。雖然管理也是麻煩
05/03 10:35, 56F
推
05/03 14:18, 2周前 , 57F
去拜拜擲杯
05/03 14:18, 57F
→
05/03 14:19, 2周前 , 58F
因為都可以
05/03 14:19, 58F
推
05/03 19:43, 1周前 , 59F
還會漲喔～最近很搶手～
05/03 19:43, 59F
推
05/04 07:52, 1周前 , 60F
跟我狀況類似，但老屋離捷運較近，所以先留著等有看到喜
05/04 07:52, 60F
→
05/04 07:52, 1周前 , 61F
歡的新古屋再考慮出售
05/04 07:52, 61F
‣ 更多 ilovedt 的文章
文章代碼(AID): #1cCuYSja (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ilovedt 的文章
文章代碼(AID): #1cCuYSja (home-sale)