PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台北房子都誰在買？數據揭10人有3人逾50歲

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間2周前 (2024/05/02 21:06), 2周前編輯推噓22(28推 6噓 73→)
留言107則, 32人參與, 1周前最新討論串1/1
標題： 台北房子都誰在買？數據揭10人有3人逾50歲 連結： https://reurl.cc/qVN2zg 內文： 台北市最新不動產市場動態月報顯示，全市今年1月住宅平均總價為1909萬元，這麼貴的 房子都誰在買呢？房仲統計聯徵中心「購置住宅貸款統計資訊」，發現10年來六都中房價 最高的台北市，購屋主力年齡層已從30~40歲延後至40~50歲，且40~50歲與50歲以上購屋 占比差距縮小，目前有30.4%購屋者為50歲以上，相當每10名買台北房者有3人年過50歲。 台北市40-50歲消費者成購屋主力 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與十年前購屋環境，薪資所得成長趨於停 滯，近幾年房價卻持續走高，讓消費者需要花費更多的時間累積足夠的頭期款，才能達到 購屋的門檻，使購屋的年齡也出現遞延的現象。 七都中房價最高的台北市，購屋年齡向後遞延現象尤為明顯。2013年台北市30-40歲購屋 的占比達32.9%，仍為四年齡區間中最高；但到了2023年，便下降至26.7%。而40-50歲的 占比則躍升至33.7%，50歲以上亦達到三成，雙雙超越30-40歲的占比。 新北市30-40歲和40-50歲的占比也迅速拉近，2023年的占比差距已不到1%，2023年新北市 50歲以上交易占比高達21.2%，僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間，以致 購屋年齡遞延，因此才出現雙北40歲後甚至是50歲以後才購屋的占比明顯增加。 https://i.imgur.com/q9c3Ny2.png
▲2013年與2023年六都及新竹縣市購屋年齡層占比。（圖／永慶房屋提供） 新竹縣市40歲以下年輕族群購屋占比56%七都最高 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高 。陳金萍分析，新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就 業人口薪資所得較高，購屋頭期款累積所需時間相對較短，40歲以下的購屋族群購買力優 於其他縣市購屋消費者，使新竹縣市30-40歲購屋樣本占比達40.8%，為七都之中最高。 然而陳金萍也指出，雖然新竹縣市年輕族群購屋占比最高，但是40-50歲、50歲以上購屋 的占比也明顯增加，其中40-50歲的占比增加的百分點甚至是七大都會區中最高，顯示新 竹縣市依舊受到高房價的衝擊，出現購屋年齡向後遞延的現象。 心得： 台北又老又窮不意外，住台北的超過60%都是40歲以上老人 現在走在台北路上根本看不到幾個小孩跟年輕人，滿滿都是老人 40歲以下年輕人都移居到新北桃園新竹了 走在新北新竹桃園重劃區一堆年輕父母推著嬰兒車 去林口三峽青埔竹北路上看看，滿滿的一堆小孩 台北現在青壯年人口外移嚴重，未來只會越來越沒落 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714655207.A.B74.html ※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/02/2024 21:08:39
推
05/02 21:08, 2周前 , 1F
40歲以上60% 全台都這樣呀
05/02 21:08, 1F
噓
05/02 21:09, 2周前 , 2F
xd 台北又双叒被沒落了
05/02 21:09, 2F
→
05/02 21:10, 2周前 , 3F
台北都是老人
05/02 21:10, 3F
※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/02/2024 21:10:54
推
05/02 21:11, 2周前 , 4F
台北又老又窮 有夠沒落
05/02 21:11, 4F
→
05/02 21:16, 2周前 , 5F
智障標題 50歲以上的人口比例本來就佔30%左右
05/02 21:16, 5F
※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/02/2024 21:17:08 ※ 編輯: iamsowei (114.32.12.61 臺灣), 05/02/2024 21:17:32
→
05/02 21:17, 2周前 , 6F
就再一次證明標題故意瞎寫 就是可以帶到某些人的風向
05/02 21:17, 6F
→
05/02 21:18, 2周前 , 7F
如果以買房年齡25~65來看 50~65歲的人vs25-50歲
05/02 21:18, 7F
→
05/02 21:18, 2周前 , 8F
就人數比例來講會是3:7嗎?
05/02 21:18, 8F
→
05/02 21:19, 2周前 , 9F
不就反而反證青年買房比老人買的多 然後下反的標題
05/02 21:19, 9F
→
05/02 21:19, 2周前 , 10F
真的是媒體帶動的弱智化
05/02 21:19, 10F
推
05/02 21:29, 2周前 , 11F
這啥心得啊 住不起台北也不用瞎掰
05/02 21:29, 11F
推
05/02 21:32, 2周前 , 12F
事業有成 很合理啊 不然呢？
05/02 21:32, 12F
推
05/02 21:39, 2周前 , 13F
40-50歲族群在全台掃房增加率是全年齡層最多的
05/02 21:39, 13F
→
05/02 21:41, 2周前 , 14F
我家長輩民國1X年次的
05/02 21:41, 14F
→
05/02 21:41, 2周前 , 15F
就算當時五十幾歲了 也就是民國七十年時最多也就擠在景
05/02 21:41, 15F
→
05/02 21:41, 2周前 , 16F
美區最邊邊 還是巷中巷 更是三個家庭三代同堂買一間三房
05/02 21:41, 16F
→
05/02 21:41, 2周前 , 17F
全家一起住
05/02 21:41, 17F
→
05/02 21:41, 2周前 , 18F
老是催眠自己台北市以前很好買
05/02 21:41, 18F
→
05/02 21:42, 2周前 , 19F
都是老人的錯 並沒有助益
05/02 21:42, 19F
→
05/02 21:42, 2周前 , 20F
都幾歲了 也該體認到 大人的世界就沒有容易的事
05/02 21:42, 20F
推
05/02 21:42, 2周前 , 21F
現在年齡中位數就45歲就是了 他們人口本來就最多的
05/02 21:42, 21F
推
05/02 21:42, 2周前 , 22F
正常啊 台北對老人是剛需啊，醫療資源很現實 台北就是最
05/02 21:42, 22F
→
05/02 21:42, 2周前 , 23F
多。年輕人錢太多才買台北 自住外圍 多的錢可以多買一間
05/02 21:42, 23F
→
05/02 21:42, 2周前 , 24F
投資了
05/02 21:42, 24F
推
05/02 21:44, 2周前 , 25F
這只是表示台北首購買不起給換房族買比較多。 反過來再老一
05/02 21:44, 25F
→
05/02 21:44, 2周前 , 26F
點的60-70沒拚出名堂的也就這樣了
05/02 21:44, 26F
→
05/02 21:51, 2周前 , 27F
除非社會頂尖人士 以我的認知 台北市從五十年前起 就絕
05/02 21:51, 27F
→
05/02 21:51, 2周前 , 28F
不是像小草講的 首購族輕鬆買隨便買
05/02 21:51, 28F
→
05/02 21:51, 2周前 , 29F
至於一些國宅 整宅 眷村 軍公宅的翻身機會
05/02 21:51, 29F
→
05/02 21:51, 2周前 , 30F
也隨者歷代左膠孜孜不倦的努力下
05/02 21:51, 30F
→
05/02 21:51, 2周前 , 31F
這些機會都沒了
05/02 21:51, 31F
→
05/02 21:52, 2周前 , 32F
現在純粹就是比拼自身硬實力而已
05/02 21:52, 32F
推
05/02 21:52, 2周前 , 33F
而且 10年前的35歲 不就是現在的45歲
05/02 21:52, 33F
→
05/02 21:52, 2周前 , 34F
50歲可以貸幾年
05/02 21:52, 34F
→
05/02 21:52, 2周前 , 35F
表示這個年代的人不會迷信新房 買房不會玩IG打卡
05/02 21:52, 35F
→
05/02 21:54, 2周前 , 36F
嫌老破窮 但又想買一坪10萬信義區三房平車電梯大樓 笑死
05/02 21:54, 36F
推
05/02 21:54, 2周前 , 37F
以前台北市外圍很好買，像萬華早期就一堆藍領在買，所
05/02 21:54, 37F
還有 30 則推文
→
05/02 22:44, 2周前 , 68F
25 30 35 40 45 50 55 60每5歲切一級 8個等分50以上佔3
05/02 22:44, 68F
→
05/02 22:44, 2周前 , 69F
戰後嬰兒潮 又還沒到死亡高峰的關係 40~60本來人就比較多
05/02 22:44, 69F
→
05/02 22:45, 2周前 , 70F
所以50歲以上的這個3/8人數有可能買房總人數的40%以上
05/02 22:45, 70F
→
05/02 22:45, 2周前 , 71F
結果只有30%在買 這根本反證70%買房人口都小於50歲
05/02 22:45, 71F
→
05/02 22:45, 2周前 , 72F
都是青壯年在買房好嗎 一個數字標題直接完全反過來瞎扯
05/02 22:45, 72F
→
05/02 22:46, 2周前 , 73F
可以影響到你往上看多少人的邏輯直接被帶風向
05/02 22:46, 73F
→
05/02 22:46, 2周前 , 74F
媒體這種集體催眠弱智化真的很可怕
05/02 22:46, 74F
→
05/02 22:53, 2周前 , 75F
又老又窮剩房子
05/02 22:53, 75F
推
05/02 23:03, 2周前 , 76F
應該是說北漂年輕人連台北公寓的頭期款都沒有，沒參賽
05/02 23:03, 76F
→
05/02 23:03, 2周前 , 77F
資格，乖乖被洗出去
05/02 23:03, 77F
→
05/02 23:04, 2周前 , 78F
單用年齡購屋區分 本來就是選擇性挑聳動的講而已 這種新
05/02 23:04, 78F
→
05/02 23:04, 2周前 , 79F
聞就是用來抬槓而已 K大太認真了
05/02 23:04, 79F
推
05/02 23:06, 2周前 , 80F
我倒覺得數據沒什麼問題 愛買新房的30歲青壯年就被洗出去買
05/02 23:06, 80F
→
05/02 23:06, 2周前 , 81F
外圍。（老婆逼的） 不在意新房的中老年換房族買北市。 所以
05/02 23:06, 81F
→
05/02 23:06, 2周前 , 82F
我覺得買外圍新房跟堅持買location 舊屋的世代差異就呈現出
05/02 23:06, 82F
→
05/02 23:06, 2周前 , 83F
來了。 外圍重畫區年輕人，蛋黃區老房給有成的壯年買。65歲
05/02 23:06, 83F
→
05/02 23:06, 2周前 , 84F
以上有能力買的大概都買了，不用再背重擔。 就以台商買北市
05/02 23:06, 84F
→
05/02 23:06, 2周前 , 85F
新房來說好了 甚至是50-60歲甚至70歲才是大宗
05/02 23:06, 85F
噓
05/02 23:08, 2周前 , 86F
2013的3.40歲就是2023的4.50歲啊 就都同一批人啊
05/02 23:08, 86F
推
05/02 23:09, 2周前 , 87F
不可能65+的有錢買房子一定會考慮到繼承
05/02 23:09, 87F
→
05/02 23:09, 2周前 , 88F
最近剛簽一間松山的公寓 總價1800 32歲 供參 無後援
05/02 23:09, 88F
→
05/02 23:10, 2周前 , 89F
65換退休宅或幫小孩買的很多 但都會考慮繼承問題了
05/02 23:10, 89F
推
05/02 23:10, 2周前 , 90F
對啊 這批人10年前的35歲=現在的45歲。就不是迷信鳥籠新房
05/02 23:10, 90F
→
05/02 23:10, 2周前 , 91F
的世代 反而是正三房才是正道的世代
05/02 23:10, 91F
推
05/02 23:12, 2周前 , 92F
如果是幫小孩買？掛小孩名字的 小孩還不是不要老屋 又往外
05/02 23:12, 92F
→
05/02 23:12, 2周前 , 93F
圍去了
05/02 23:12, 93F
→
05/02 23:12, 2周前 , 94F
也可能是年紀增長 目光著重的不一樣
05/02 23:12, 94F
→
05/02 23:12, 2周前 , 95F
像是20年前 我要獨特 我要會跑
05/02 23:12, 95F
→
05/02 23:12, 2周前 , 96F
那時的我沒想過 我有一天會優先選擇豐田集團的車
05/02 23:12, 96F
→
05/02 23:13, 2周前 , 97F
真的幫小孩買北市新屋的 比例上又不多。北市交易大多還是老
05/02 23:13, 97F
→
05/02 23:13, 2周前 , 98F
屋
05/02 23:13, 98F
推
05/03 01:46, 2周前 , 99F
數據揭露每10個人竟然有5個是女人
05/03 01:46, 99F
→
05/03 09:01, 2周前 , 100F
都用人來算了，10人3人50以上，不就是10人7人50以下？
05/03 09:01, 100F
推
05/03 09:52, 2周前 , 101F
疑…..路上騎摩托車的女人居多XD
05/03 09:52, 101F
噓
05/03 10:18, 2周前 , 102F
吃不起葡萄的嫌葡萄酸
05/03 10:18, 102F
推
05/03 12:39, 2周前 , 103F
之前30-40歲的人10年後不就40-50XD 根本都同一群在
05/03 12:39, 103F
→
05/03 12:40, 2周前 , 104F
在馬
05/03 12:40, 104F
推
05/03 14:15, 2周前 , 105F
這比例不算高 年輕人很有錢啦
05/03 14:15, 105F
推
05/03 16:39, 2周前 , 106F
台北就是買地段學區 外圍的賺了錢也是想回台北的
05/03 16:39, 106F
推
05/04 00:57, 1周前 , 107F
那也得漲贏台北才有機會 且要接受大換小
05/04 00:57, 107F
‣ 更多 iamsowei 的文章
文章代碼(AID): #1cCu_djq (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 iamsowei 的文章
文章代碼(AID): #1cCu_djq (home-sale)