PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 永和 vs 植物園

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sun)時間2周前 (2024/05/02 21:56), 2周前編輯推噓51(51推 0噓 60→)
留言111則, 50人參與, 1周前最新討論串1/1
房版首po， 最近在看房，主要涉獵公館周邊的 2房 (室內15+) + 坡平 的預售屋 /新成屋 預算抓在2400-3200左右。 以自住為主。 對於居住地方的需求 1) 商圈 (不喜歡太過單調的地方) 2) 較為年輕有活力的地方 3) 近公園佳 公館周邊看了一圈 原本以為科技大樓、六張犁有在預算內，不過經過一番上漲後好像也爆預算 於是考慮幾個方向 往東南的萬隆 (目前沒有新案) 往西的植物園 - 恆悅植心苑 vs 往南的永和 - 頂溪大苑 過橋的江翠北 (離峰開車至公館15分鐘內) 頂溪大苑 (室內17 中樓層 含平面車位開價 3200 房屋坪 29+，單坪97萬 優點：商圈 疑慮：永和這個價格安全嗎 (怕下跌> <) 恆悅植心苑 (室內14-15 中樓層 含平面車位 實登 之前2700 房屋坪 21+ 單坪110-115) 優點：未來捷運(?) 甲山林帝景6號 (室內16-17 中樓層 含平面車位 實登 之前2500 房屋坪28+ 單坪79 ) 想問一下大家有沒有其他推薦的 應該可量的點 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.33.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714658170.A.28E.html
推
05/02 21:59, 2周前 , 1F
蠻喜歡萬隆(靠河堤那側) 可惜真的沒什麼新案
05/02 21:59, 1F
→
05/02 21:59, 2周前 , 2F
老公寓也整個沒人要賣
05/02 21:59, 2F
推案量真的少
推
05/02 22:03, 2周前 , 3F
植物園未來有萬大線跟近雙子星
05/02 22:03, 3F
→
05/02 22:04, 2周前 , 4F
永和頂溪捷運一整片要都更了
05/02 22:04, 4F
→
05/02 22:04, 2周前 , 5F
基本上都很安全
05/02 22:04, 5F
謝謝><
→
05/02 22:05, 2周前 , 6F
植物園要飛天了嗎？這邊不像萬華啊
05/02 22:05, 6F
→
05/02 22:05, 2周前 , 7F
能買植物園何必買永和？
05/02 22:05, 7F
頂溪大苑推銷成功 需要冷靜一下> <
推
05/02 22:13, 2周前 , 8F
能買台北市就台北市 在永和走路跟騎車簡直地獄
05/02 22:13, 8F
推
05/02 22:13, 2周前 , 9F
台北的植物園很無聊 不學學人家新加坡弄得多有特色
05/02 22:13, 9F
推
05/02 22:15, 2周前 , 10F
景美倒是有一個新案 在景美站3號出口旁籌備中
05/02 22:15, 10F
→
05/02 22:16, 2周前 , 11F
不遠處景美橋頭有一個丰景
05/02 22:16, 11F
推
05/02 22:22, 2周前 , 12F
親戚年初下訂景美自慢藏，那時候他也有看頂溪大苑，結
05/02 22:22, 12F
→
05/02 22:22, 2周前 , 13F
果自慢藏比較便宜XD
05/02 22:22, 13F
推
05/02 22:33, 2周前 , 14F
頂溪2號出口那邊有一塊準備公辦都更，
05/02 22:33, 14F
→
05/02 22:33, 2周前 , 15F
大概4000多坪的基地，拭目以待
05/02 22:33, 15F
推
05/02 22:36, 2周前 , 16F
05/02 22:36, 16F
推
05/02 22:39, 2周前 , 17F
樓上說的是這個，但能買台北還是建議直上，頂溪那邊機
05/02 22:39, 17F
→
05/02 22:39, 2周前 , 18F
能很強但人口密度太高，騎車走路像是在賣命
05/02 22:39, 18F
推
05/02 22:43, 2周前 , 19F
A區只是剛開始的示範而已，
05/02 22:43, 19F
→
05/02 22:43, 2周前 , 20F
A B C區總共破16,800坪。
05/02 22:43, 20F
→
05/02 22:44, 2周前 , 21F
05/02 22:44, 21F
→
05/02 22:45, 2周前 , 22F
他這個預算買台北老實說不會太舒服，
05/02 22:45, 22F
→
05/02 22:45, 2周前 , 23F
目前至少4 5000再考慮吧。
05/02 22:45, 23F
推
05/02 22:47, 2周前 , 24F
永和之後價格會高的可怕…
05/02 22:47, 24F
推
05/02 22:52, 2周前 , 25F
永和吹起來，終於輪到了，新店央北下場
05/02 22:52, 25F
推
05/02 22:53, 2周前 , 26F
我只希望中永和可以漲慢一點，
05/02 22:53, 26F
→
05/02 22:53, 2周前 , 27F
我還在等幾個基地開案要買一間四房，
05/02 22:53, 27F
→
05/02 22:53, 2周前 , 28F
但今年的市況來說有點不妙。
05/02 22:53, 28F
推
05/02 23:02, 2周前 , 29F
自慢藏應該只剩大坪數吧
05/02 23:02, 29F
推
05/02 23:04, 2周前 , 30F
恆悅的棟距要注意下喔...
05/02 23:04, 30F
→
05/02 23:04, 2周前 , 31F
這兩區會年輕有活力嗎
05/02 23:04, 31F
推
05/02 23:04, 2周前 , 32F
中永和的公寓都飛天了，漲慢的機率是不大了，哭哭
05/02 23:04, 32F
→
05/02 23:09, 2周前 , 33F
科技大樓附近價格是北市前幾高耶，是該排除在你考慮之外XD
05/02 23:09, 33F
→
05/02 23:11, 2周前 , 34F
繼續漲當然也是很好啦，
05/02 23:11, 34F
→
05/02 23:11, 2周前 , 35F
我手上的也是一起被拉抬，
05/02 23:11, 35F
→
05/02 23:11, 2周前 , 36F
只是這樣下去快要卡豪宅線了，
05/02 23:11, 36F
還有 35 則推文
還有 1 段內文
推
05/03 10:31, 2周前 , 72F
中永和的新／舊房的價差低，
05/03 10:31, 72F
→
05/03 10:31, 2周前 , 73F
看人口密度就可以知道原因了，
05/03 10:31, 73F
→
05/03 10:31, 2周前 , 74F
中永和的買盤幾乎都是實打實的，
05/03 10:31, 74F
→
05/03 10:31, 2周前 , 75F
也就是炒作的成分非常少；
05/03 10:31, 75F
→
05/03 10:31, 2周前 , 76F
交通的部分就見仁見智，捷運很好用，
05/03 10:31, 76F
→
05/03 10:31, 2周前 , 77F
開車騎車的話要看住哪裡，
05/03 10:31, 77F
→
05/03 10:31, 2周前 , 78F
一般巷子裡面的道路真的廢到笑，
05/03 10:31, 78F
→
05/03 10:31, 2周前 , 79F
如果是正常道路沿線其實就不算太差。
05/03 10:31, 79F
推
05/03 10:36, 2周前 , 80F
真要說景美的交通也很鳥
05/03 10:36, 80F
→
05/03 10:36, 2周前 , 81F
夜市那附近的路都沒人行道
05/03 10:36, 81F
推
05/03 10:40, 2周前 , 82F
永和的兩塊大基地公辦都更，
05/03 10:40, 82F
→
05/03 10:40, 2周前 , 83F
總面積大概是13.8公頃，
05/03 10:40, 83F
→
05/03 10:40, 2周前 , 84F
（江翠北 D E區的一半左右）
05/03 10:40, 84F
→
05/03 10:40, 2周前 , 85F
但機能交通更好、規劃更統一；
05/03 10:40, 85F
→
05/03 10:40, 2周前 , 86F
中和確定的部分就是大洋馥華，
05/03 10:40, 86F
→
05/03 10:40, 2周前 , 87F
基地不含映象太和跟好市多就有1.8萬坪，
05/03 10:40, 87F
→
05/03 10:40, 2周前 , 88F
未來可期的就是中原橋和站的廠辦，
05/03 10:40, 88F
→
05/03 10:40, 2周前 , 89F
中原站到左岸中間最近已經有一案核准了，
05/03 10:40, 89F
→
05/03 10:40, 2周前 , 90F
然後還有環狀線沿線的聯開案，
05/03 10:40, 90F
→
05/03 10:40, 2周前 , 91F
大概是這樣。
05/03 10:40, 91F
推
05/03 11:00, 2周前 , 92F
永和還有大陳那一大塊可以拉
05/03 11:00, 92F
推
05/03 11:27, 2周前 , 93F
永和漲漲漲 但還是建議台北市 在永和住過一陣子有點怕
05/03 11:27, 93F
→
05/03 11:27, 2周前 , 94F
走在馬路上被撞死
05/03 11:27, 94F
→
05/03 13:19, 2周前 , 95F
說個笑話: 永和房價會跌
05/03 13:19, 95F
推
05/03 14:07, 2周前 , 96F
台北就是比新北高級，不用考慮
05/03 14:07, 96F
推
05/03 14:32, 2周前 , 97F
永和機能好但是真的超擁擠，很多地方走路很不舒服
05/03 14:32, 97F
→
05/03 14:49, 2周前 , 98F
多慮了 永和不可能會跌 剛需多的可怕 永遠供不應求的地方
05/03 14:49, 98F
→
05/03 14:49, 2周前 , 99F
你只要擔心那裡太擠+環境你無法習慣 倒是不用考慮價格
05/03 14:49, 99F
→
05/03 14:51, 2周前 , 100F
還要擔心格局 頂溪大苑的兩房都不是太優
05/03 14:51, 100F
推
05/03 14:58, 2周前 , 101F
永和很猛呀 要保值就選永和
05/03 14:58, 101F
推
05/03 16:48, 2周前 , 102F
頂溪不錯但97萬有點誇張了
05/03 16:48, 102F
推
05/03 17:06, 2周前 , 103F
公館就屋齡拉到15年找吧
05/03 17:06, 103F
推
05/03 17:25, 2周前 , 104F
景美也可以考慮一下，離公館也不遠
05/03 17:25, 104F
→
05/03 18:47, 2周前 , 105F
反正我也寄信了.其實中永和交界2個建案.我本來問中永和
05/03 18:47, 105F
→
05/03 18:48, 2周前 , 106F
O不OK.
05/03 18:48, 106F
推
05/04 04:09, 1周前 , 107F
環狀線秀朗橋、景平站現在共構宅新建中
05/04 04:09, 107F
推
05/04 11:18, 1周前 , 108F
我一定選植物園 過個橋的永和交通像地獄一樣
05/04 11:18, 108F
推
05/04 18:37, 1周前 , 109F
幹嘛不選仁愛公園周邊阿 捷運都快蓋好了 也有百貨影城
05/04 18:37, 109F
推
05/05 22:45, 1周前 , 110F
永和騎車走路跟地獄 是誰說的 你不是本地人吧
05/05 22:45, 110F
推
05/07 14:49, 1周前 , 111F
永和四號公園這邊很好啊
05/07 14:49, 111F
‣ 更多 monkey414 的文章
文章代碼(AID): #1cCvjwAE (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 monkey414 的文章
文章代碼(AID): #1cCvjwAE (home-sale)