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[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)

看板home-sale (房屋交易)作者時間2周前 (2024/05/02 22:11), 1周前編輯推噓24(24推 0噓 10→)
留言34則, 25人參與, 1周前最新討論串1/1
各位大大好， 我的預算是3房(2+1房)約30~40坪， 總價希望在1400~2000區間， 房子使用方式: 1.直接自住 2.或是5~10年後入住這期間先出租也行 3.或是5~10年後賣掉換更理想房子 需求: 1.交通有大眾運輸到台北車站方便(高鐵 捷運 機捷皆可) 2.有未來性(現在價格算實惠) 3.4字頭，或是上限55 會這樣是因為看房價一直漲被嚇到， 想說是不是先買免得以後房價越來越高， 還是會希望買潛力區， 畢竟如果房子增值， 可做更靈活的資金運用(個人股票收益還不錯) 家人有看淡水竹圍， 淡江大橋通車後，可以分流淡水車輛， 而2029年淡北快速道路完成後，到關渡接州美去北士科也快(?) 北市科現在120萬1坪，也許竹圍可以吃到外溢紅利拉抬房價 但身邊投資房地產朋友都覺得竹圍很不熱， 全台在漲他漲幅相對會很吃虧， 所以想問他基於上述現在只是價格落陷區有潛力， 還是有其他更好區域可推薦， 同樣靠"捷運"，最近實際看房議價價格: 竹圍目前快接近50萬1坪 我也有去看A7，但親眼目睹華亞那根再排氣有點嚇到 A10也有去看，但居然41萬一坪了 桃園中路46~48萬1坪 在最近這波漲幅後，有點迷惘， 想版上大大指點迷津，哪個區域可以去購買較有潛力， 也在我的價格區間呢? 先謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.62.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714659109.A.17C.html
推
05/02 22:16, 2周前 , 1F
鳳鳴可能更好吧 捷運+台鐵 價格4開頭 一站到桃園站
05/02 22:16, 1F
推
05/02 22:21, 2周前 , 2F
A10 山鼻勇士
05/02 22:21, 2F
推
05/02 22:23, 2周前 , 3F
你再不買就要當坑口勇士了
05/02 22:23, 3F
→
05/02 22:31, 2周前 , 4F
你自己都列需求1.2.3了，哪一點跟華亞排氣有關係
05/02 22:31, 4F
→
05/02 22:33, 2周前 , 5F
而且A7有些區域根本沒異味.如果只是走馬看花.不用想買房
05/02 22:33, 5F
推
05/02 22:49, 2周前 , 6F
潛力就是青埔阿 A7比較適合台地工作去買
05/02 22:49, 6F
推
05/02 22:49, 2周前 , 7F
淡北道路對於淡海跟紅樹林比較有用吧
05/02 22:49, 7F
竹圍往右開就是淡北了呀
推
05/02 22:58, 2周前 , 8F
竹圍
05/02 22:58, 8F
推
05/02 23:05, 2周前 , 9F
你認真嗎 竹圍漁港根本沒房子
05/02 23:05, 9F
推
05/02 23:07, 2周前 , 10F
他是講淡水竹圍，你要肉多就買淡海
05/02 23:07, 10F
推
05/02 23:18, 2周前 , 11F
竹圍就沒地能開發了，離捷運站近的幾乎蓋好蓋滿了
05/02 23:18, 11F
推
05/02 23:28, 2周前 , 12F
回訊息 山鼻勇士就是相對橋頭勇士
05/02 23:28, 12F
推
05/02 23:34, 2周前 , 13F
你預算跟坪數竹圍還買得到45左右啦，實登50都是小兩房低總
05/02 23:34, 13F
→
05/02 23:34, 2周前 , 14F
價那種
05/02 23:34, 14F
推
05/02 23:45, 2周前 , 15F
為什麼要說勇士？風險比較高？
05/02 23:45, 15F
推
05/02 23:46, 2周前 , 16F
四字頭首推鳳鳴
05/02 23:46, 16F
推
05/03 00:33, 2周前 , 17F
竹圍+1
05/03 00:33, 17F
推
05/03 02:58, 2周前 , 18F
竹圍啦 機能成熟還有無敵紅線 不要被人騙去鳳鳴搭慢
05/03 02:58, 18F
竹圍機能不錯，但好像不太漲，會考量增值潛力部分，還是竹圍嗎？
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05/03 02:58, 2周前 , 19F
得要命的大眾
05/03 02:58, 19F
推
05/03 08:46, 2周前 , 20F
鳳鳴超鳥根本沒比較好 不要鬧了好嗎？
05/03 08:46, 20F
推
05/03 09:59, 2周前 , 21F
直通北車就 竹圍 A7。預算不夠就退A10 結案
05/03 09:59, 21F
預算都ok 想問潛力部分買哪區
→
05/03 10:00, 2周前 , 22F
推鳳鳴的根本撞到…
05/03 10:00, 22F
推
05/03 11:34, 2周前 , 23F
竹圍感覺沒什麼新案子？
05/03 11:34, 23F
有找到案子 ※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 12:59:32
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05/03 13:33, 2周前 , 24F
你買得也不是早鳥 基本上現在都是別人挑剩下的 這樣別人成
05/03 13:33, 24F
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05/03 13:33, 2周前 , 25F
本比你低很多 基本上要賺要拉的時間更長
05/03 13:33, 25F
※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 13:59:12
推
05/03 14:14, 2周前 , 26F
考慮增值一定是找價格低的，如A10
05/03 14:14, 26F
a10現在42萬一坪了！這樣還算價格低嗎0.0
推
05/03 16:10, 2周前 , 27F
竹圍小籠包好讚
05/03 16:10, 27F
推
05/03 16:21, 2周前 , 28F
看到竹圍漁港有笑到
05/03 16:21, 28F
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05/03 16:49, 2周前 , 29F
不要再推鳳鳴了..
05/03 16:49, 29F
※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 17:14:26
推
05/03 17:17, 2周前 , 30F
好 不推鳳鳴 XD
05/03 17:17, 30F
推
05/03 18:25, 2周前 , 31F
推竹圍跟紅樹林，其實跟之前比這兩個漲最兇，不然就是
05/03 18:25, 31F
我是近三年去看，漲幅約快20％而已，在別的用噴的區域，所以讓我有些卻步^ ^ “
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05/03 18:25, 2周前 , 32F
青埔會是桃園八德
05/03 18:25, 32F
※ 編輯: mooncha (223.137.15.162 臺灣), 05/03/2024 19:43:49
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05/03 20:36, 1周前 , 33F
歡迎一起買來竹林路那當未來鄰居
05/03 20:36, 33F
※ 編輯: mooncha (223.137.15.162 臺灣), 05/03/2024 21:35:06
推
05/03 23:13, 1周前 , 34F
將來有新捷運站的地方囉
05/03 23:13, 34F
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