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[請益] 2房近捷運要買車位嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (呂儒)時間2周前 (2024/05/02 22:57), 編輯推噓20(21推 1噓 18→)
留言40則, 29人參與, 1周前最新討論串1/1
目前手上物件2房，步行8-10分鐘到捷運。 屋齡；5-10年房 車位/戶數比例；約0.9 戶數與戶型； 社區總戶數破千戶，基本是2-4房的戶型。 車位租金；落在1800～2200台幣一個月 （其中車位的屋主，還要預繳300清潔費，到手大概1500～1900一個月） 我目前是房子自有，車位是用租的。 而且社區…，其實算蠻好租車位的。 都會有一些人，把車位拿來出租。 社區偶爾（不常）會有人，把車位拿出來單賣。 車位價格落在140-180萬不等。 目前租金投報率落在1.2%～1.8%左右。 想聽聽，大家對於車位，該不該買的看法？ 個人偏向資金利用效率最大化，總感覺買股票保守一年4-8%完全沒問題。實在不想花150 萬左右去買….，租金這麼便宜的車位。 不知道我的思考是否有盲點？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.4.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714661874.A.C6C.html
推
05/02 23:07, 2周前 , 1F
聽起來不是雙北..
05/02 23:07, 1F
推
05/02 23:10, 2周前 , 2F
近捷運跟有車位其實不衝突
05/02 23:10, 2F
推
05/02 23:11, 2周前 , 3F
車位比房子還稀缺. 台北市大樓有含車位的好賣很多.
05/02 23:11, 3F
推
05/02 23:20, 2周前 , 4F
2200不是雙北吧 現在連新北平車租金都超過4000了
05/02 23:20, 4F
推
05/02 23:21, 2周前 , 5F
車位這麼便宜？
05/02 23:21, 5F
→
05/02 23:22, 2周前 , 6F
雙北不用。但以外的捷運附近宅 建議還是買個車位
05/02 23:22, 6F
→
05/02 23:28, 2周前 , 7F
買比較好
05/02 23:28, 7F
→
05/02 23:29, 2周前 , 8F
之後買不到
05/02 23:29, 8F
推
05/02 23:30, 2周前 , 9F
我全都要!!
05/02 23:30, 9F
→
05/02 23:32, 2周前 , 10F
哪邊車位租金那麼低？台中蛋白區租金都要2500-3000了
05/02 23:32, 10F
→
05/02 23:32, 2周前 , 11F
桃園吧
05/02 23:32, 11F
推
05/02 23:49, 2周前 , 12F
不用買
05/02 23:49, 12F
噓
05/02 23:50, 2周前 , 13F
好便宜 我以為車位都250
05/02 23:50, 13F
推
05/02 23:51, 2周前 , 14F
車位很便宜欸！租金日後應該會漲吧？
05/02 23:51, 14F
推
05/03 00:10, 2周前 , 15F
大台北捷運旁完全不用買車位
05/03 00:10, 15F
推
05/03 00:14, 2周前 , 16F
我的310
05/03 00:14, 16F
推
05/03 00:21, 2周前 , 17F
是自有還是自住？不太明白有車為什麼當初不買車位，
05/03 00:21, 17F
→
05/03 00:21, 2周前 , 18F
這不算剛需嗎？會用租金投報率這樣去算嗎？那買房vs
05/03 00:21, 18F
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05/03 00:21, 2周前 , 19F
租房投報率不也差不多低。
05/03 00:21, 19F
推
05/03 00:32, 2周前 , 20F
除了捷運共構宅跟出門就搭計程車我一律建議買就對了
05/03 00:32, 20F
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05/03 00:33, 2周前 , 21F
就算雙北，離捷運走路8-10分鐘也是要買，因為資源更稀有
05/03 00:33, 21F
推
05/03 00:53, 2周前 , 22F
你這聽起來很像A7合宜宅
05/03 00:53, 22F
→
05/03 03:58, 2周前 , 23F
4%～8%完全沒問題的話，你應該先信貸增貸槓桿開下去套利
05/03 03:58, 23F
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05/03 03:58, 2周前 , 24F
才對，直接財富自由。
05/03 03:58, 24F
推
05/03 06:10, 2周前 , 25F
借版大文問捷運500公尺內的1或2房小宅如果買倉儲車位
05/03 06:10, 25F
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05/03 06:10, 2周前 , 26F
會算是加分項嗎
05/03 06:10, 26F
推
05/03 08:18, 2周前 , 27F
這篇就是買 賣的時候車位也加價賣掉 賺到方便
05/03 08:18, 27F
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05/03 08:20, 2周前 , 28F
本來就沒買的話覺得現在也不用買，車位漲幅跟投報都不高
05/03 08:20, 28F
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05/03 08:20, 2周前 , 29F
。
05/03 08:20, 29F
推
05/03 08:21, 2周前 , 30F
買車位不是為了那租金
05/03 08:21, 30F
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05/03 08:31, 2周前 , 31F
一定要買車位
05/03 08:31, 31F
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05/03 09:40, 2周前 , 32F
資源越多越好，車位能買就買，永遠不知道何時會用到？
05/03 09:40, 32F
推
05/03 10:31, 2周前 , 33F
這一看就非雙北還不買車位
05/03 10:31, 33F
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05/03 10:43, 2周前 , 34F
我是有買啦
05/03 10:43, 34F
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05/03 10:44, 2周前 , 35F
倉儲就算了
05/03 10:44, 35F
推
05/03 11:21, 2周前 , 36F
問就是
05/03 11:21, 36F
推
05/03 11:37, 2周前 , 37F
不買可以接受，但買當然是比較好的
05/03 11:37, 37F
推
05/03 12:41, 2周前 , 38F
我也覺得既然有車當初當然是房貸槓桿開滿買下去，現
05/03 12:41, 38F
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05/03 12:41, 2周前 , 39F
在才要買如果不能貸款又不是自住的話，就沒啥必要
05/03 12:41, 39F
推
05/03 22:12, 1周前 , 40F
8-10分鐘哪裡近
05/03 22:12, 40F
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