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[新聞] 青埔「良茂詠恆-詠美館」釋出76戶供社宅

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖胖怪)時間2周前 (2024/05/02 23:36), 編輯推噓19(20推 1噓 85→)
留言106則, 16人參與, 2周前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2730956 內文： 記者李芷萱／綜合報導 國土管理署日前表示，桃園市中壢「良茂詠恆-詠美館」是青埔地區首處社會住宅，也是 全國首件以目的事業主管機關的非事業用不動產釋出活化利用，由農業部農田水利署桃園 管理處依住宅法等相關規定，按權利分回76戶住宅單元釋出作為社會住宅使用，目前已完 成交屋，後續委由國家住宅及都市更新中心管理營運。 據了解，「良茂詠恆-詠美館」位於高速鐵路桃園車站特定區範圍內，為地上20層、地下3 層住宅大樓，且生活機能便利，距離桃園高鐵站及機場捷運桃園站約僅5分鐘車程，並鄰 近青埔國小、青埔國中、桃園市立青埔足球場、桃園市立美術館等。 國土管理署表示，「良茂詠恆-詠美館」以規劃3房2衛及2房2衛2種房型，供社會住宅使用 ，後續也依住宅法及農田水利法等相關規定，未來取得的租金收益將做為農田水利事業或 災害預防等使用，並且保留部分社會住宅單元供農田水利署桃園管理處員工承租，以照顧 該署員工。 國土管理署指出，截至113年3月底中央及地方在桃園市興辦社會住宅已達10,010戶。其中 ，中央自110年起已興辦社會住宅達4,113戶，113年底可再增加2,299戶。 心得： 沒想到詠美館其中一棟要變社宅 看看其他附近案子都可以站穩5字頭，這會影響詠美的房價嗎？ 或是會影響附近房價？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.155.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714664162.A.C8F.html
推
05/02 23:41, 2周前 , 1F
這建案不是賣很好？怎麼會轉社會住宅？
05/02 23:41, 1F
推
05/02 23:57, 2周前 , 2F
C棟原本就是地主戶（水利局）分回去的，一開始是說
05/02 23:57, 2F
→
05/02 23:57, 2周前 , 3F
要當水利局員工宿舍，現在被改成社宅最難過的應該
05/02 23:57, 3F
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05/02 23:57, 2周前 , 4F
是水利局的人吧
05/02 23:57, 4F
推
05/03 00:48, 2周前 , 5F
扯 已購買的應該哭出來 社宅到處有 在附近就算了 在同一個
05/03 00:48, 5F
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05/03 00:48, 2周前 , 6F
社區那麼多租客 還是政府認證的低端 應該很精彩
05/03 00:48, 6F
推
05/03 01:06, 2周前 , 7F
你若熟悉那建案就知道根本沒差，因為一開始就是要
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分回給政府單位的緣故，AB棟與C棟從初始的設計開始
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05/03 01:06, 2周前 , 9F
連公設都是分開不相通的，所以那只是底層結構相連
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05/03 01:06, 2周前 , 10F
、外觀一致的兩個社區，完全不會受到影響。
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推
05/03 01:09, 2周前 , 11F
我怎麼會不了解 就是了解才講 看過蠻多這種建案 有的全部一
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05/03 01:09, 2周前 , 12F
張建照 有的一個基地請兩張建照 一棟分回市政府做社宅 別棟
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05/03 01:09, 2周前 , 13F
建商賣 大家一樣就是說這個社區有社宅 一堆人就不買 怎麼會
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05/03 01:09, 2周前 , 14F
沒差 不然一樣價錢條件 一般人要選同基地有一棟社宅還是沒
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05/03 01:09, 2周前 , 15F
有 答案很明顯了吧
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05/03 01:17, 2周前 , 16F
而且是不是三棟停車場是連著的 沒有隔開？
05/03 01:17, 16F
推
05/03 01:22, 2周前 , 17F
因為15%公益設施容積獎勵的關係，很多中價位以下的
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05/03 01:22, 2周前 , 18F
建案都有社宅，包含一些響叮噹的名號像是冠德、皇
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05/03 01:22, 2周前 , 19F
翔、海悅之類的。前幾年都更都設審查時，有一批委
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05/03 01:22, 2周前 , 20F
員非常喜歡強求建商將社宅戶打散混在一般銷售戶裡
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05/03 01:22, 2周前 , 21F
面，能夠用樓層區隔的都已經算幸運了，更何況這種
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05/03 01:22, 2周前 , 22F
一開始就知道用途不同，直接在硬體構造上切割、整
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05/03 01:22, 2周前 , 23F
棟分開來的。說真的啦，詠美館剛開賣時才開價二十
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05/03 01:22, 2周前 , 24F
幾萬，蓋好時周遭開價已經五字頭了，就算有社宅帳
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05/03 01:22, 2周前 , 25F
面上稍微給你影響一些，比較起入手成本還是大賺。
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05/03 01:22, 2周前 , 26F
誰會跟你欲哭無淚，兩手空空在那邊酸言酸語的小草
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05/03 01:22, 2周前 , 27F
才是欲哭無淚的那方吧？
05/03 01:22, 27F
推
05/03 01:30, 2周前 , 28F
好啦，一下說我根本不懂，發現我懂又說我是小草，自己搜尋
05/03 01:30, 28F
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05/03 01:30, 2周前 , 29F
一下看我是不是比較快，買的所有區塊都比青埔貴多了XD講不
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05/03 01:30, 2周前 , 30F
過就亂給別人扣帽子不好哦
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05/03 01:30, 2周前 , 31F
跟社宅同建案同基地是不是抗性大家心裡有數，一堆人家裡附
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05/03 01:30, 2周前 , 32F
近蓋社宅都在抗議了，新聞隨便搜就有，同基地同建案多數人
05/03 01:30, 32F
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05/03 01:30, 2周前 , 33F
是覺得扣分還是沒差，大家都大人了基本認知都有
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05/03 01:30, 2周前 , 34F
如果蠻多人不喜歡甚至願意上街抗議這件事，這樣不是抗性什
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05/03 01:30, 2周前 , 35F
麼才是抗性，買了就安心吧，有抗性的房子也會漲，但漲了這
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05/03 01:30, 2周前 , 36F
個抗性也不會消失XD
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05/03 01:33, 2周前 , 37F
朋友就買在附近 今天看到新聞 已經開始擔心受到影響...
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05/03 01:33, 2周前 , 38F
畢竟青埔大漲 怎麼可以只有自己家小漲呢
05/03 01:33, 38F
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05/03 01:34, 2周前 , 39F
這麼在乎別人說社宅是抗性這種實話，檢討一下自己的投資策
05/03 01:34, 39F
還有 27 則推文
推
05/03 03:35, 2周前 , 67F
這個認同drimp 就我自己來說 就算有分棟 也會排除社宅建
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05/03 03:35, 2周前 , 68F
案 詠美有社宅雖然還是漲 但可能就比同規格的建案漲得少
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05/03 03:35, 2周前 , 69F
畢竟抗性就明擺著
05/03 03:35, 69F
推
05/03 03:42, 2周前 , 70F
社宅影響不大啦 大陸板橋亞東案 低樓層是社宅還不是照樣
05/03 03:42, 70F
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05/03 03:42, 2周前 , 71F
破百
05/03 03:42, 71F
推
05/03 04:36, 2周前 , 72F
有社宅的建案如果地點好，也不會便宜，問題沒社宅的話價格
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05/03 04:36, 2周前 , 73F
會更高。就像潤泰信義也是最低成交都破百，但不代表社宅就
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05/03 04:36, 2周前 , 74F
不扣分，沒社宅價格會更高。
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05/03 04:43, 2周前 , 75F
潤泰信義就很明顯，在信義區低樓層賣11X已經不貴了，扣掉社
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05/03 04:43, 2周前 , 76F
宅潤泰手上賣的戶數才30多戶，賣那麼久除了一房外，每個格
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05/03 04:43, 2周前 , 77F
局都沒完銷，你說說看是賣的好還是差？如果沒社宅潤泰在信
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05/03 04:43, 2周前 , 78F
義區捷運站附近的房子
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05/03 04:45, 2周前 , 79F
30多戶價格還不貴 賣這麼久賣不完 有可能嗎？這就是社宅抗
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05/03 04:45, 2周前 , 80F
性的最好實例
05/03 04:45, 80F
推
05/03 05:21, 2周前 , 81F
認同社宅絕對是抗性，鄰居素質會不一樣。自住我不會要，
05/03 05:21, 81F
→
05/03 05:21, 2周前 , 82F
但價格有便宜的話，投資可以考慮。
05/03 05:21, 82F
推
05/03 05:49, 2周前 , 83F
買的人要倒霉了
05/03 05:49, 83F
→
05/03 07:54, 2周前 , 84F
社宅絕對是負面的
05/03 07:54, 84F
推
05/03 08:34, 2周前 , 85F
社宅抗性無誤，當然買的人都會自我安慰沒差不是抗性
05/03 08:34, 85F
推
05/03 08:48, 2周前 , 86F
買的人超衰 XDDDDD
05/03 08:48, 86F
推
05/03 09:03, 2周前 , 87F
大概單價會比鄰近建案少3～5萬，不過這案早期買的都在30
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～35萬左右，也算賺一波了
05/03 09:03, 88F
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05/03 12:03, 2周前 , 89F
早期是25-30
05/03 12:03, 89F
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05/03 12:04, 2周前 , 90F
然後青埔屋齡都偏低，大多數大樓都10年以內
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05/03 12:04, 2周前 , 91F
出現外觀維護很差的機率相對來低很多
05/03 12:04, 91F
推
05/03 12:08, 2周前 , 92F
以後有政府分回很多戶或整棟的建案，除非賣的低於行情，不
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05/03 12:08, 2周前 , 93F
然要三思
05/03 12:08, 93F
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05/03 12:27, 2周前 , 94F
真的 以後誰還敢買這種案子
05/03 12:27, 94F
推
05/03 12:37, 2周前 , 95F
中央現在就是蓋社宅 以後分回的全拿去當社宅 可能性超大
05/03 12:37, 95F
推
05/03 13:07, 2周前 , 96F
畢竟直接把所有政府分到的房子當社宅用，是最快取得社宅成
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05/03 13:07, 2周前 , 97F
績，選舉拿去騙小草的好方法
05/03 13:07, 97F
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05/03 13:12, 2周前 , 98F
本來買的時候說要當公務人員宿舍，後來變社宅，根本完全不
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05/03 13:12, 2周前 , 99F
同的事情。
05/03 13:12, 99F
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05/03 13:12, 2周前 , 100F
社區有公務人員住戶我相信沒人會覺得不好，但符合政府標準
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05/03 13:12, 2周前 , 101F
的低收入/低資產或其他問題的社宅住戶，就蠻有疑慮的。
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05/03 13:12, 2周前 , 102F
說來也是政府失信於民，但這也很常見，就認了，自己知道政
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05/03 13:12, 2周前 , 103F
府會這樣搞以後就避開吧！
05/03 13:12, 103F
噓
05/03 13:38, 2周前 , 104F
好了啦 塔綠班
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05/03 18:01, 2周前 , 105F
開會 社宅所有權人比例佔太多 如果不會來開會的 有
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05/03 18:01, 2周前 , 106F
些提案會卡住或會開不起來
05/03 18:01, 106F
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