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[請益] 想請教農舍透天交易問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (蝦米)時間2周前 (2024/05/03 07:53), 編輯推噓9(9推 0噓 8→)
留言17則, 9人參與, 2周前最新討論串1/1
是這樣的 最近家裡突然說對老家鄉一棟房有興趣 問了一下土地是農地鋪水泥蓋起來的2層 因為之前主要看市區大樓沒研究過這塊有些問題想請教下： 1.對方業務說這個物件開1900萬左右，可是因為是農地只能貸約300萬，這是有什麼限制嗎？不是一樣是買建築+土地？ 這種物件新青安可以使用嗎？ 2.我現在主要癥結的點是 這片建築到底是不是合法的？ 屋齡20幾年的話確實當時法規可能沒那麼嚴，這部分的合法性有什麼方法我們可以先去確認嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.231.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714694019.A.B9B.html
推
05/03 08:02, 2周前 , 1F
先調謄本看地目再說吧
05/03 08:02, 1F
推
05/03 08:26, 2周前 , 2F
想跟樓上請教一下，看地目的用意 感恩
05/03 08:26, 2F
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05/03 08:35, 2周前 , 3F
就確定是不是農地先吧 你都聽仲介講的
05/03 08:35, 3F
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05/03 08:37, 2周前 , 4F
農地一般銀行不接 只有地區農會會接
05/03 08:37, 4F
推
05/03 08:42, 2周前 , 5F
有1900萬不要亂買，買正常的物件就好，睡得著，吃的下，
05/03 08:42, 5F
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05/03 08:42, 2周前 , 6F
生活沒煩惱
05/03 08:42, 6F
推
05/03 09:20, 2周前 , 7F
謄本取消地目已經很久囉
05/03 09:20, 7F
推
05/03 10:06, 2周前 , 8F
先調使用分區來看 看是都市計畫內農地還是都市計畫外
05/03 10:06, 8F
推
05/03 12:06, 2周前 , 9F
請賣家提供使照呀！合法農舍要建照、使照，其他就違建，緩
05/03 12:06, 9F
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05/03 12:06, 2周前 , 10F
拆而已。
05/03 12:06, 10F
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05/03 12:07, 2周前 , 11F
有使照，還要看農地套繪的範圍。套繪可上政府網站查詢：
05/03 12:07, 11F
推
05/03 12:09, 2周前 , 12F
05/03 12:09, 12F
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05/03 12:09, 2周前 , 13F
/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
05/03 12:09, 13F
推
05/03 12:16, 2周前 , 14F
最衰的是，哪見農舍是違建，要用農地興建合法農舍時，才發
05/03 12:16, 14F
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05/03 12:16, 2周前 , 15F
現所購入的農地已被別的農舍套繪了
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05/03 12:17, 2周前 , 16F
* 哪見 更正：那間
05/03 12:17, 16F
推
05/03 14:22, 2周前 , 17F
套繪真的慘，要注意
05/03 14:22, 17F
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