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[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (reves de l'ile)時間2年前 (2024/05/03 11:29), 編輯推噓24(27推 3噓 41→)
留言71則, 28人參與, 2年前最新討論串1/1
最近看房子一直有個好奇 捷運宅的定義網路上講得很不一致 北部跟南部能接受的步行時間從五分鐘到十分鐘都有人說 10分鐘大概是600公尺 5分鐘大概是300公尺 這種體感大概就看天氣/區域/個人體質等等 如果捷運興建應該是對這個區域的房價都會助長 但我好奇如果距離捷運站1-2公里的區域 已經明顯不太會受惠於捷運站的好處 但是不是也會因為捷運站興建周遭房價增長後也跟著補漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714706973.A.7D4.html
推
05/03 11:31, 2年前 , 1F
不太會 結案 你認真一點就會發現 還有論文研究過
05/03 11:31, 1F
→
05/03 11:32, 2年前 , 2F
不會呀 補什麼
05/03 11:32, 2F
推
05/03 11:38, 2年前 , 3F
北部人10分鐘都能走一公里了
05/03 11:38, 3F
→
05/03 11:38, 2年前 , 4F
若距捷運10分40->50 然後捷運15分的30,之後不會補漲?
05/03 11:38, 4F
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05/03 11:38, 2年前 , 5F
有什麼論文研究過這個可以分享來看看嗎?
05/03 11:38, 5F
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05/03 11:39, 2年前 , 6F
不過共構或第一排真的強無敵 下樓就到
05/03 11:39, 6F
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05/03 11:43, 2年前 , 7F
即使捷運宅漲 你價差還是會在
05/03 11:43, 7F
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05/03 11:43, 2年前 , 8F
我是聽不懂什麼叫補漲
05/03 11:43, 8F
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05/03 11:45, 2年前 , 9F
青埔捷運站蓋在那 高第一有補漲嗎
05/03 11:45, 9F
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05/03 11:51, 2年前 , 10F
為啥不會？看看林口中後段有沒有漲
05/03 11:51, 10F
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05/03 11:52, 2年前 , 11F
所以那個跟捷運就沒什麼關係
05/03 11:52, 11F
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05/03 11:54, 2年前 , 12F
捷運帶動第一環漲價,第二三環價差一時擴大,之後縮回原
05/03 11:54, 12F
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05/03 11:54, 2年前 , 13F
先價差區間(補漲). 這樣算是跟捷運沒有關係?
05/03 11:54, 13F
推
05/03 11:56, 2年前 , 14F
你要分清楚 是 整個區域在漲 還是因為捷運
05/03 11:56, 14F
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05/03 11:56, 2年前 , 15F
路線核定之後 圈內的立刻跳起來
05/03 11:56, 15F
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05/03 11:57, 2年前 , 16F
之後圈內圈外因為時間整塊都漲
05/03 11:57, 16F
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05/03 11:57, 2年前 , 17F
那這樣是叫什麼補漲 我聽不太懂
05/03 11:57, 17F
推
05/03 11:58, 2年前 , 18F
墾丁離捷運站超遠 會補漲嗎
05/03 11:58, 18F
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05/03 11:58, 2年前 , 19F
你講補漲意思應該說
05/03 11:58, 19F
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05/03 11:59, 2年前 , 20F
捷運圈外的會追上捷運圈內的
05/03 11:59, 20F
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05/03 12:00, 2年前 , 21F
事實就有價差 還愈來愈大
05/03 12:00, 21F
推
05/03 12:01, 2年前 , 22F
新左營噴翻了 舊左營有補漲嗎
05/03 12:01, 22F
→
05/03 12:02, 2年前 , 23F
如果不是因為紫線跟台積電 高大應該還在睡吧
05/03 12:02, 23F
噓
05/03 12:04, 2年前 , 24F
不會
05/03 12:04, 24F
推
05/03 12:12, 2年前 , 25F
捷運剛通車的時候可能還可以騎車
05/03 12:12, 25F
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05/03 12:13, 2年前 , 26F
但是之後捷運帶來的商業價值
05/03 12:13, 26F
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05/03 12:13, 2年前 , 27F
停車愈來愈貴 交通時間也變長
05/03 12:13, 27F
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05/03 12:14, 2年前 , 28F
但是步行時間不會變
05/03 12:14, 28F
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05/03 12:14, 2年前 , 29F
所以我覺得價差只會變大
05/03 12:14, 29F
噓
05/03 12:14, 2年前 , 30F
不會
05/03 12:14, 30F
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05/03 12:14, 2年前 , 31F
我自己看過林口跟南岡山的經驗是這樣啦
05/03 12:14, 31F
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05/03 12:15, 2年前 , 32F
南岡山本來停車免費 後來愈來愈難停
05/03 12:15, 32F
推
05/03 12:16, 2年前 , 33F
今年直接改收費了
05/03 12:16, 33F
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05/03 12:16, 2年前 , 34F
那岡山的房價 有市中心30-40 也有藏逸那種25的
05/03 12:16, 34F
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05/03 12:18, 2年前 , 35F
高雄捷運有影響嗎？
05/03 12:18, 35F
→
05/03 12:30, 2年前 , 36F
林口中後端補漲跟捷運完全無關啊...
05/03 12:30, 36F
推
05/03 12:53, 2年前 , 37F
請問同地區離捷運遠的跟近的 價差會隨時擴大嗎？
05/03 12:53, 37F
推
05/03 12:56, 2年前 , 38F
你就看雙北現在沒捷運老公寓誰要買就好
05/03 12:56, 38F
推
05/03 13:10, 2年前 , 39F
中南部不知 北部會一起漲跌...
05/03 13:10, 39F
推
05/03 13:12, 2年前 , 40F
捷運遠跟捷運近會有價差 但捷運遠的當初也買的便宜XD
05/03 13:12, 40F
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05/03 13:13, 2年前 , 41F
雙北一堆離捷運遠 走不到的4、5x年老公寓 照樣賺爛
05/03 13:13, 41F
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05/03 13:16, 2年前 , 42F
我家450公尺都覺得走路好累了
05/03 13:16, 42F
推
05/03 13:20, 2年前 , 43F
但是現在要你花錢買 捷運圈外的公寓買嗎
05/03 13:20, 43F
→
05/03 13:20, 2年前 , 44F
除非像樓下eric那個顯著價差
05/03 13:20, 44F
推
05/03 13:23, 2年前 , 45F
36萬可接受 56萬呢
05/03 13:23, 45F
推
05/03 13:43, 2年前 , 46F
不會 沒捷運的跟屎一樣
05/03 13:43, 46F
推
05/03 14:26, 2年前 , 47F
1公里都算還好
05/03 14:26, 47F
推
05/03 14:35, 2年前 , 48F
同三樓，10分鐘明明可以走一公里
05/03 14:35, 48F
→
05/03 14:37, 2年前 , 49F
我一公里走12分鐘…台北路上沒什麼人走的比多快…
05/03 14:37, 49F
→
05/03 15:06, 2年前 , 50F
正常都用google地圖來算 一公里15分鐘
05/03 15:06, 50F
推
05/03 15:06, 2年前 , 51F
如果沒有近捷運的話，請記得門口附近一定要有ubike
05/03 15:06, 51F
→
05/03 15:06, 2年前 , 52F
!
05/03 15:06, 52F
推
05/03 15:24, 2年前 , 53F
不會 誰要走這麼遠 走不到的 2公里跟20公里意義是一樣的
05/03 15:24, 53F
→
05/03 15:30, 2年前 , 54F
只接受300公尺以內
05/03 15:30, 54F
推
05/03 15:49, 2年前 , 55F
出門口旁邊就有捷運站的才算 大概100公尺內
05/03 15:49, 55F
推
05/03 15:52, 2年前 , 56F
說實話 若走到捷運站有好的人行道跟安全的ubike騎乘
05/03 15:52, 56F
→
05/03 15:52, 2年前 , 57F
1km內都可以接受
05/03 15:52, 57F
噓
05/03 16:00, 2年前 , 58F
no
05/03 16:00, 58F
推
05/03 16:00, 2年前 , 59F
銀行標準是1KM 但這1KM是直線1KM還是google導航1KM 我就
05/03 16:00, 59F
→
05/03 16:00, 2年前 , 60F
沒細問
05/03 16:00, 60F
推
05/03 16:06, 2年前 , 61F
如果走路10-15分鐘的距離 偶爾走路偶爾Ubike 可以接受
05/03 16:06, 61F
推
05/03 16:08, 2年前 , 62F
有規劃人行道 甚至腳踏車道 更加分
05/03 16:08, 62F
推
05/03 16:27, 2年前 , 63F
台灣的人行道環境 300公尺都太遠了
05/03 16:27, 63F
→
05/03 16:28, 2年前 , 64F
台北走300公尺到捷運站 比東京走吧800公尺到地鐵站還累
05/03 16:28, 64F
→
05/03 16:52, 2年前 , 65F
太遠的寧可去找下個捷運站旁的建案
05/03 16:52, 65F
推
05/03 17:44, 2年前 , 66F
岡山掐站都要通車了，後續再來看看有沒有差XD
05/03 17:44, 66F
推
05/03 18:00, 2年前 , 67F
差太遠了
05/03 18:00, 67F
推
05/03 20:21, 2年前 , 68F
雙北還是會啦 預算就這樣 離捷運遠還是會有人接
05/03 20:21, 68F
→
05/03 20:22, 2年前 , 69F
反正機車、ubike、公車都能轉乘
05/03 20:22, 69F
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05/03 20:23, 2年前 , 70F
也不是人人都愛住捷運站附近
05/03 20:23, 70F
→
05/03 20:23, 2年前 , 71F
自住跟投資角度不太一樣
05/03 20:23, 71F
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