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[新聞] 獨家／痛批蔣萬安二次傷害　基泰災民控訴：市府已變「都更失速列車」！

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間2年前 (2024/05/03 13:29), 2年前編輯推噓41(45推 4噓 44→)
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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1462173 內文： 獨家／痛批蔣萬安二次傷害　基泰災民控訴：市府已變「都更失速列車」！ 記者陳韋帆／台北報導 基泰大直塌陷案有了新進度，基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌，共5人 遭起訴，然而，當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數，災民在不滿「 房產價值低估」情況下，2案同意比例皆出現滑落，且已有住戶另尋建商自行談合建，公 辦都更之路恐將破局。 根據台北市政府2023年10月更新處資料，東側鄰地(儒林園+5%其它土地)共108戶，95戶繳 交同意書，參與意願88%；坍塌戶南側鄰地共136戶，123戶有意參與公辦都更，意願比逾 90%，兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。 據了解，此次公辦都更採特殊專案，一般公辦都更會有三階段通關，住戶可三次表達意見 ，但此次僅採第一次意向書統計後，就一路通過，住戶來不及反應「換回比例」，故逐漸 出現反對聲浪。 根據住都中心最新資料，截至4月29日，東側鄰地同意比例自8成多下跌至7成3，南側鄰地 同意比例自9成下跌至6成9，2案不同意比皆明顯攀升，公辦都更之路，隱約有即將破局跡 象。 更多新聞：真的很玄！基泰稱大直案「已達解除列管標準」　蔣市府：沒收到申請 不同意參加「公辦都更」的受災戶們也一一表達心聲如下： 林先生表示，2023年10月，受災戶們才受到倒塌、鄰損驚嚇，多數採「暫時同意」方式同 意參與公辦都更，如今經過半年時間沉澱，加上後續才得知公辦都更條件，受災戶們進行 二度表態意願，不同意比明顯攀升，主要還是對於公辦都更換回比例不信任。 李小姐則指出，「我們當初同意第一階段，是以為還會有第二、第三階段，誰知道這次的 『專案』一次同意後就一路衝到底，完全沒有煞車規則，猶如失速列車，讓我們覺得私有 財產沒有受到尊重，如同『被迫都更』。」 徐先生進一步說明，我們這次公辦都更的「實坪對換」條件之差令人訝異，一樓以上是室 內坪1坪換不到0.7坪，一樓住戶所擁有的地下室，則是1坪換約0.1坪，整體地主分回比例 僅約57.6%，創台灣都更史上新低。 談到氣憤處，他還直言，「市府目前計算方式，根本是利用或故意忽視程序漏洞，對我們 這些受災戶進行第二次傷害與掠奪，不知道良心在哪裡。」 林先生也透露，「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜，給的條件 明顯比市府條件優渥，如一樓以上，市府約是『權狀坪』1坪換1坪，該建商則是『室內坪 』1坪換1坪，還送車位，且1樓住戶的地下室部分，還給予室內坪1坪換約0.22坪，整體條 件明顯都比市府好，受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。」 聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示，如果不是地主戶們自己操作的「自辦都更」，估價 師由建商或住都中心委請，「實際價值被明顯低估」相關情事時有所聞。 他進一步指出，以目前受災戶提到的「誠實建商」，明顯是在1坪換1坪條件下，仍有利潤 ，且願意給予住戶誠意；況且地下室空間雖然沒有土地持份，以市場還情來說，通常是市 價的1/3或1/4，市府僅願以1坪換0.1坪試圖讓地主吞下，不同意還被某房產名嘴扣上貪婪 、釘子戶的標籤，既沒同理心也不公允。 陳泰源說，目前已經出現了「誠實建商」，給予條件明顯優於市府，住戶們也明顯開始出 現「不同意比例持續走升」現象，相信其他受災戶們，看到建商可給予的更優渥條件後， 將持續倒戈，「強烈建議市長蔣萬安，如果無法給予災民們應有的公平對待，就請放過他 們吧！」 心得： 「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜，給的條件明顯比市府條件 優渥，如一樓以上，市府約是『權狀坪』1坪換1坪，該建商則是『室內坪』1坪換1坪，還 送車位，且1樓住戶的地下室部分，還給予室內坪1坪換約0.22坪，整體條件明顯都比市府 好，受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。 哪間誠實建商給的了這麼好的條件? 『室內坪』1坪換1坪送車位 地下室 室內坪1坪換約0.22坪 好到誇張的地步 這麼好哪間可以直接說出來給他們做吧 幹嘛拿來討價還價 難道誠實建商又是基泰...那真的會笑死耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714714147.A.84D.html
推
05/03 13:33, 2年前 , 1F
建商無良 不可能做賠本生意
05/03 13:33, 1F
→
05/03 13:40, 2年前 , 2F
一般的住三土地五樓公寓換起來就這個比例
05/03 13:40, 2F
→
05/03 13:41, 2年前 , 3F
那就給誠實建商做啊
05/03 13:41, 3F
推
05/03 13:58, 2年前 , 4F
讚喔 就撤案啊 給X10建商做 大家都歡喜
05/03 13:58, 4F
→
05/03 14:06, 2年前 , 5F
還是誠實建商是在夢裡
05/03 14:06, 5F
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 05/03/2024 14:09:55
推
05/03 14:11, 2年前 , 6F
可以去抗議
05/03 14:11, 6F
→
05/03 14:19, 2年前 , 7F
昨天周子瑜李多慧打電話要跟我約砲 可惜我工作沒時間
05/03 14:19, 7F
推
05/03 14:25, 2年前 , 8F
哪個誠實建商啊，名字怎麼不說出來呢
05/03 14:25, 8F
推
05/03 14:25, 2年前 , 9F
希望是真的有建商要承接啦... 萬一只是想拿更多 不小心弄
05/03 14:25, 9F
→
05/03 14:26, 2年前 , 10F
假成真 真的不搞公辦都更了 又找不到建商幫蓋了就...
05/03 14:26, 10F
推
05/03 14:35, 2年前 , 11F
誠實建商就X泰啊 當初不就開這樣
05/03 14:35, 11F
→
05/03 14:36, 2年前 , 12F
基泰不就開室內1:1+車位
05/03 14:36, 12F
→
05/03 14:41, 2年前 , 13F
也只有基泰可以合併基地才有讓利空間吧
05/03 14:41, 13F
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05/03 14:42, 2年前 , 14F
不然分開兩塊給1:1穩賠錢
05/03 14:42, 14F
推
05/03 14:42, 2年前 , 15F
這個條件到底那裡找啦，當初那幾個喊最大聲反對的一元....
05/03 14:42, 15F
推
05/03 14:42, 2年前 , 16F
基泰哪可能這麼好心啦
05/03 14:42, 16F
推
05/03 14:46, 2年前 , 17F
誠實建商XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
05/03 14:46, 17F
→
05/03 14:46, 2年前 , 18F
基泰當然可以這麼好心因為他搞出來的阿=.=
05/03 14:46, 18F
→
05/03 14:46, 2年前 , 19F
但想也知道只有這案可以這麼好心啦 其他案哪可能
05/03 14:46, 19F
→
05/03 14:47, 2年前 , 20F
不過這樣看還是有過半同意公辦耶 所以我覺得還好
05/03 14:47, 20F
→
05/03 14:47, 2年前 , 21F
這受災戶講得一副90%不接受一樣 快笑死
05/03 14:47, 21F
推
05/03 14:49, 2年前 , 22F
誠實（X）；＿＿（O）。
05/03 14:49, 22F
推
05/03 14:50, 2年前 , 23F
先×10再成交
05/03 14:50, 23F
推
05/03 14:52, 2年前 , 24F
誠實建商開的條件好上天，除了詐騙想不到其他的可能性了
05/03 14:52, 24F
推
05/03 14:54, 2年前 , 25F
住戶要賺要先告基態，民事錢拿到再找建商自己建
05/03 14:54, 25F
推
05/03 14:56, 2年前 , 26F
市府公辦都更是哪家建商？還是之後再招標？
05/03 14:56, 26F
推
05/03 15:03, 2年前 , 27F
公辦都更還沒招標 先說明計畫而已:就是100%容獎
05/03 15:03, 27F
→
05/03 15:04, 2年前 , 28F
不知道x10建商是不是要用容移頂上去 也不知道是否真的能疊
05/03 15:04, 28F
噓
05/03 15:05, 2年前 , 29F
多貪則憂
05/03 15:05, 29F
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05/03 15:31, 2年前 , 30F
好了啦
05/03 15:31, 30F
推
05/03 15:42, 2年前 , 31F
笑死~ 基泰一開始的提案不接受 後來才發現基泰的好
05/03 15:42, 31F
→
05/03 15:43, 2年前 , 32F
罵市府失速列車 怎麼沒考慮當初住戶失智列車
05/03 15:43, 32F
推
05/03 15:50, 2年前 , 33F
笑死XDDDD 都更緩慢都是這些貪心又失智刁民害的
05/03 15:50, 33F
推
05/03 16:05, 2年前 , 34F
市府應該是樂的抽手吧，讓住戶自己去跟誠實建商談
05/03 16:05, 34F
→
05/03 16:13, 2年前 , 35F
東南側公辦都更的原屋主分回比例是真的蠻低的
05/03 16:13, 35F
噓
05/03 16:14, 2年前 , 36F
公寓換大樓想要1坪換1坪...?
05/03 16:14, 36F
→
05/03 16:14, 2年前 , 37F
因為沒看到細目 所以只能猜測 應該是用了很多回饋項目
05/03 16:14, 37F
→
05/03 16:15, 2年前 , 38F
來做到100%容獎, 導致雖然有100%容獎 但很大比例要吐還
05/03 16:15, 38F
推
05/03 16:20, 2年前 , 39F
05/03 16:20, 39F
推
05/03 16:21, 2年前 , 40F
自己選的市長怪我囉
05/03 16:21, 40F
→
05/03 16:25, 2年前 , 41F
那就給誠實建商做啊 也不用跟北市談了
05/03 16:25, 41F
推
05/03 16:41, 2年前 , 42F
誠實建商就基泰啊 兩塊合在一起 變超級基泰大直
05/03 16:41, 42F
→
05/03 16:48, 2年前 , 43F
他也只寫"爭取"但是你通過決議單位是?(笑
05/03 16:48, 43F
推
05/03 16:50, 2年前 , 44F
基泰第一天就說一坪換一坪，人心啊
05/03 16:50, 44F
→
05/03 16:53, 2年前 , 45F
80-2的話 就是回饋70%
05/03 16:53, 45F
→
05/03 17:05, 2年前 , 46F
這時候才會想起有個喜憨蓋社宅蓋成老三
05/03 17:05, 46F
推
05/03 17:07, 2年前 , 47F
基泰一開始就說一換一，貪民不接受，現在才發現基泰的好
05/03 17:07, 47F
→
05/03 17:07, 2年前 , 48F
，做夢都沒這麼好的條件，世上沒有後悔藥。
05/03 17:07, 48F
→
05/03 17:11, 2年前 , 49F
笑死
05/03 17:11, 49F
→
05/03 17:18, 2年前 , 50F
一換一應該是賠錢做功德解套前案業障
05/03 17:18, 50F
推
05/03 17:27, 2年前 , 51F
畢竟是死忠的
05/03 17:27, 51F
推
05/03 17:29, 2年前 , 52F
請好好說基泰一坪換一坪加車位，但這是市府口中的奸商
05/03 17:29, 52F
→
05/03 17:29, 2年前 , 53F
車子開走很久了哦
05/03 17:29, 53F
→
05/03 17:32, 2年前 , 54F
可以去抗議，萬安可不怕
05/03 17:32, 54F
推
05/03 17:47, 2年前 , 55F
好棒 那幹嘛還要公辦 快點自己合建啊
05/03 17:47, 55F
推
05/03 17:56, 2年前 , 56F
風頭上建商態度最軟的 現在滿血復活誰理你
05/03 17:56, 56F
噓
05/03 18:07, 2年前 , 57F
當初建商不騙你要一坪換一坪，怎麼沒住戶要信？
05/03 18:07, 57F
→
05/03 18:09, 2年前 , 58F
當初鼓吹住戶不要簽的那些官員，好像都沒消息不出現了
05/03 18:09, 58F
推
05/03 18:19, 2年前 , 59F
分回比例57.6%其實應該不算低吧
05/03 18:19, 59F
推
05/03 18:46, 2年前 , 60F
感覺最後會GG，貪念不可起
05/03 18:46, 60F
推
05/03 19:01, 2年前 , 61F
其實如果陳時中當選 中央就會直接無償買單 原住戶分回100%
05/03 19:01, 61F
→
05/03 19:02, 2年前 , 62F
可憐 台北市民選錯市長
05/03 19:02, 62F
→
05/03 19:03, 2年前 , 63F
基泰當初開的1換1+車位的 是給倒的那棟吧 鄰損的這兩棟
05/03 19:03, 63F
→
05/03 19:03, 2年前 , 64F
好像沒有傳出有給1換1+車位 不過現在這誠實建商大概也只有
05/03 19:03, 64F
→
05/03 19:04, 2年前 , 65F
基泰會開
05/03 19:04, 65F
推
05/03 19:05, 2年前 , 66F
上面某樓說不同黨中央作法會不一樣 這不就是不行政中
05/03 19:05, 66F
→
05/03 19:05, 2年前 , 67F
立嗎 噁心
05/03 19:05, 67F
推
05/03 19:06, 2年前 , 68F
再貪啊，最好永遠不要蓋
05/03 19:06, 68F
推
05/03 19:21, 2年前 , 69F
地主57.6%叫低？太貪心了吧
05/03 19:21, 69F
→
05/03 19:23, 2年前 , 70F
有建商開更好條件，地主就那麼確定都審會過？
05/03 19:23, 70F
→
05/03 19:24, 2年前 , 71F
到時後都審砍下去，競爭建商還不是兩手一攤
05/03 19:24, 71F
推
05/03 20:03, 2年前 , 72F
活該
05/03 20:03, 72F
→
05/03 20:28, 2年前 , 73F
有完沒完...
05/03 20:28, 73F
→
05/03 21:17, 2年前 , 74F
如果不是公辦都更，土管不會用，容獎會少20%
05/03 21:17, 74F
推
05/03 21:27, 2年前 , 75F
應該就是恢復原狀，原本公寓的樣子就好
05/03 21:27, 75F
→
05/03 21:28, 2年前 , 76F
沒道理慷全民之慨
05/03 21:28, 76F
推
05/03 22:01, 2年前 , 77F
結果一開始基泰條件開最好還不接受==不知道在幹嘛
05/03 22:01, 77F
推
05/03 22:08, 2年前 , 78F
"誠實建商"是哪家?
05/03 22:08, 78F
→
05/04 00:23, 2年前 , 79F
誠實建商...趕快報給大家知道是哪間？
05/04 00:23, 79F
噓
05/04 02:10, 2年前 , 80F
笑死，土地就只值那個價
05/04 02:10, 80F
→
05/04 02:10, 2年前 , 81F
不爽不要更阿
05/04 02:10, 81F
推
05/04 02:20, 2年前 , 82F
笑死，那就直接給誠實建商蓋啊，還拿來情勒幹嘛
05/04 02:20, 82F
→
05/04 02:21, 2年前 , 83F
就不懂當初1換1+一個車位還想要貪什麼
05/04 02:21, 83F
→
05/04 02:22, 2年前 , 84F
還真以為再談更優渥，是不是沒出過社會
05/04 02:22, 84F
推
05/04 13:43, 2年前 , 85F
那家的公寓有車位啊 真敢說
05/04 13:43, 85F
推
05/04 13:46, 2年前 , 86F
基泰真的要發紅包給那個全力反對還砸場的紅衣服善心人士
05/04 13:46, 86F
推
05/04 15:32, 2年前 , 87F
誠實建商那麼好就給建商做啊，到底在氣什麼
05/04 15:32, 87F
推
05/04 18:37, 2年前 , 88F
基泰一開始一坪換一坪，還被罵不是嗎？只有已經有基地的
05/04 18:37, 88F
→
05/04 18:37, 2年前 , 89F
基泰才給的出這條件吧
05/04 18:37, 89F
→
05/04 18:38, 2年前 , 90F
對喔，那個紅衣人士是反基泰？還是反公辦都更？
05/04 18:38, 90F
推
05/04 20:06, 2年前 , 91F
紅衣反基泰
05/04 20:06, 91F
推
05/05 00:37, 2年前 , 92F
找建商市長當然給你對建商最大利潤的條件，自己選的怪誰
05/05 00:37, 92F
推
05/09 15:30, , 93F
誠實建商那麼好快點自辦都更阿
05/09 15:30, 93F
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