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[請益] 中部兩房預售屋格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hank)時間2年前 (2024/05/03 18:06), 編輯推噓9(9推 0噓 10→)
留言19則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
各位好， 小弟最近在中部看了一個小型預售案， 樓高7樓、單層四戶共26戶， 但公設極少，公設比約為30% 其室內含陽台坪數約有17坪多， 其格局如下圖： https://i.imgur.com/PbvwkSH.jpeg
目前看起來其最大的優勢是主臥夠大， 約3.8坪， 想請問各位有沒有什麼其他的看法及意見， 感謝各位。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.72.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714730770.A.2FD.html
推
05/03 18:21, 2年前 , 1F
這規劃算以兩房算不錯了
05/03 18:21, 1F
推
05/03 18:37, 2年前 , 2F
格局本身是頂級兩房，
05/03 18:37, 2F
→
05/03 18:37, 2年前 , 3F
這種兩房最大的問題是社區基地小
05/03 18:37, 3F
推
05/03 18:39, 2年前 , 4F
就華廈的缺點，不會有管理，垃圾可能要自己丟
05/03 18:39, 4F
推
05/03 18:42, 2年前 , 5F
新的比較多是垃圾有人收，但信沒人收。看價格吧，便宜就買
05/03 18:42, 5F
→
05/03 18:43, 2年前 , 6F
，如果跟大樓差不多就買大樓
05/03 18:43, 6F
推
05/03 19:12, 2年前 , 7F
戶數少管理費會約來越不夠用
05/03 19:12, 7F
→
05/03 19:31, 2年前 , 8F
如果公設只有電梯、消防、收垃圾等基本的也會不太夠
05/03 19:31, 8F
→
05/03 19:31, 2年前 , 9F
嗎？
05/03 19:31, 9F
推
05/03 19:44, 2年前 , 10F
新屋時最主要是保全的薪資，戶數少只能請白天班，晚上半
05/03 19:44, 10F
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05/03 19:44, 2年前 , 11F
夜要請人管理費會高很多，未來如有公共設施需修繕就會不
05/03 19:44, 11F
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05/03 19:44, 2年前 , 12F
夠用
05/03 19:44, 12F
推
05/03 21:56, 2年前 , 13F
管理費過幾年就不夠用了，戶數太少，電梯維護都不夠
05/03 21:56, 13F
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05/03 21:58, 2年前 , 14F
一戶收3千，26戶一個月也才7萬多，光收運垃圾就好幾
05/03 21:58, 14F
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05/03 21:58, 2年前 , 15F
萬了，請人也要好幾萬，每個月公設維護好幾千，20年
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05/03 21:58, 2年前 , 16F
後電梯耗材更換累積會破百萬，根本不夠==最後公設一
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05/03 21:58, 2年前 , 17F
定爛掉
05/03 21:58, 17F
推
05/03 22:16, 2年前 , 18F
戶數太少也是缺點
05/03 22:16, 18F
推
05/03 22:40, 2年前 , 19F
戶數少管理費高
05/03 22:40, 19F
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