[新聞] 台中7期最歹命！白派豪宅再傳港資變中資

看板home-sale (房屋交易)作者jump0517 (Sonic)時間1周前 (2024/05/10 17:47)推噓8(10推 2噓 8→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2736341 內文：記者陳筱惠／台中報導台中七期豪宅林立，位於市政路上的「新朗日匯」則是堪稱最歹命豪宅，不僅改過4次名，銷況也不佳，據實登揭露，截至最新資料，也僅實豋18戶，屋齡4年的「新朗日匯」再因「台北天空塔」糾紛，讓產權疑似港資變中資，房仲表示，該案過去銷況就不佳，如今成為中資建案恐雪上加霜。昨(9)日「新朗日匯」被爆2月時未經經濟部審查，中資北警的「華泰券商」以新朗興業前實際負責人馬廷海抵押債權，接管台中豪宅「新朗日匯」，面對港資變中資疑雲，經濟部投資審議司副司長呂貞慧今（10）日表示：「會啟動調查，整個問清楚」。實際查詢實價登錄位於七期的「新朗日匯」完工4年，目前只銷售18戶，尚有130戶乏人問津，上月更是找網紅開箱，試圖拉抬買氣，觀看人數還高達27萬人次。不過房仲業者認為：「該案一路命運多舛，不論從最初坪數設定到後續大環境不佳，甚至如今傳成為中資建案，對於該棟樓的銷售恐雪上加霜。」回顧整體案件，規模超過200億元的台北市地標「台北天空塔 The Sky Taipei」，本預計今年底完工，卻在1月份卻爆出高層涉挪用公款超過10億元，並將資產質押予中資券商，案件尚在調查中，又爆出董事之一的馬廷海被聲請破產。為何牽扯七期豪宅？原來是2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司，以馬廷海擔任保證人、擔保品「新朗日匯」，向銀行聯合貸款76億元，又再被爆出馬廷海過去在投資新朗日匯時，曾以另一家公司「鵬榮集團控股」與中資華泰簽訂借款與擔保契約，將鵬榮百分百持有的新朗股份抵押給中資華泰，因此出現港資變中資疑雲。對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「『新朗日匯』案最早於2014年推出預售，當時規劃坪數超過160坪，最高開價達80萬元，但台中的豪宅市場向來重視建商品牌，該案從最初就擺脫不了高總價滯銷的命運。」陳定中說：「目前因債權問題蒙上中資色彩，購屋族顧忌可能更大，恐不利於提振買氣。」假如因銷況不佳資金回收緩慢，無法償還銀行貸款，並不排除豪宅落入法拍市場，但一旦落入法拍市場，社區的價格表現將面臨更多考驗。心得：豪宅向來重視品牌及售後服務新朗應該確定在臺中是一案建商以後只能靠管委會自立自強... 未來已購戶還有機會能轉手嗎 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.217.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715334479.A.B48.html

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giveme118

05/10 17:49, 1周前 , 1^F

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推

JuanWang

05/10 17:52, 1周前 , 2^F

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poz93

05/10 18:12, 1周前 , 3^F

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