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[請益] 25年大樓該賣還是出租增貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (黑柑萬歲)時間2年前 (2024/05/13 22:34), 編輯推噓3(3推 0噓 16→)
留言19則, 5人參與, 2年前最新討論串1/1
各位版上大大好，以下問題會提及退休財務規劃，如果有違反房版相關版規懇請不吝告知， 馬上改進或刪文謝謝 親戚長輩規劃今年退休 目前自住一間25年汐止社后的社區大樓（房屋23坪，另帶坡平車；持有時間超過10年），同 社區去年下半年成交價約在50-55附近 退休後會搬到其他縣市住（去年協助子女在外縣市買一間，剛交屋，仍有貸款，貸款部分由 子女處理），因此正籌劃這間汐止的物件處理方式 目前有想到兩個方案 1.賣掉，估計可以實拿1200-1300，拿去做年化3-5%的投資 2.出租（估計行情約25000-28000），增貸出來丟上述的投資 另外想問 1.新北大樓屋齡上去後（本身沒概念，體感是35年以上？），是否會越來越難賣 （因不同於公寓，大樓產權複雜持分更少甚至容積也用的差不多，即便屋齡上去都更幾乎可 以說是不可能） 2.接近退休者，增貸在實務上會有什麼限制？ 謝謝版大提供發文尋求協助的平台 也先謝謝每位路過看到不吝分享、回文的熱心版友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.205.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715610873.A.9AD.html
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05/13 22:46, 2年前 , 1F
如果不是很強求利益最大化 把該區 以每5年屋齡為一階 在
05/13 22:46, 1F
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05/13 22:46, 2年前 , 2F
實登上逐階往上看 你會發現你白操心 不管什麼屋齡都有其
05/13 22:46, 2F
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05/13 22:46, 2年前 , 3F
需求
05/13 22:46, 3F
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05/13 23:00, 2年前 , 4F
了解 感謝解惑 對老大樓沒什麼著墨與研究
05/13 23:00, 4F
推
05/13 23:16, 2年前 , 5F
大家房子都會變老 到時候一堆4.50年大樓
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05/13 23:16, 2年前 , 6F
你以為大家都有得選嗎
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05/13 23:17, 2年前 , 7F
新房只會越來越貴 買不起的只能選中古大樓
05/13 23:17, 7F
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05/13 23:30, 2年前 , 8F
感謝分享 小弟以往主要都只看老公寓 因此對老大樓實
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05/13 23:30, 2年前 , 9F
在給不出建議 感謝提點 市場裡各類物件有成交即代表
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05/13 23:30, 2年前 , 10F
有需求
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推
05/13 23:32, 2年前 , 11F
Ceca大神講過 越老越會漲 除非不得已 千萬別賣
05/13 23:32, 11F
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05/13 23:33, 2年前 , 12F
千萬別賣 賣了絕對後悔 老大樓地點好 室內大 便宜
05/13 23:33, 12F
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05/13 23:33, 2年前 , 13F
人人搶 根本沒人看屋齡
05/13 23:33, 13F
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05/13 23:34, 2年前 , 14F
投資客看投報率會買 自助因為沒錢也會買 老大樓千千
05/13 23:34, 14F
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05/13 23:34, 2年前 , 15F
萬萬別賣
05/13 23:34, 15F
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05/13 23:37, 2年前 , 16F
了解謝謝回應 c大及很多大大不吝分享真的幫到很多人
05/13 23:37, 16F
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05/13 23:37, 2年前 , 17F
賣掉買不回來這個無論是板上或是過往認真的房仲都曾
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05/13 23:37, 2年前 , 18F
說過 謝謝提醒
05/13 23:37, 18F
推
05/14 04:49, 2年前 , 19F
如果是我的話會考慮以房養老
05/14 04:49, 19F
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