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[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (quintina)時間2年前 (2024/05/14 11:38), 編輯推噓49(51推 2噓 47→)
留言100則, 50人參與, 2年前最新討論串1/1
原本建商給兩房兩衛一陽台，因為室內坪數不大14.8坪，想說改成一衛來增加次臥及廚房的空間 目前設計師有給出兩個設計，想請問這兩個方案有沒有不合邏輯的設定，或是推薦方案～ 看圖對我來說，真的很沒有概念及想法，所以請益大家 謝謝 https://i.imgur.com/oGYMRrS.jpeg
建商原設計-》兩房兩廳兩衛一陽台 https://i.imgur.com/qktkaMA.jpeg
方案一-》退次衛，增加次臥可以放雙人床，廚房略大一點 https://i.imgur.com/4P1tUW4.jpeg
方案二-》退次衛，次臥略變大，廚房開放性設計中島兼餐桌（想在廚房加洗脫烘） 先感謝各位回覆，想了解為什麼大家都不建議退衛浴啊？ 之前有討論到大家都一面倒，所以才想請問，目前兩個人住沒有常常需要搶廁所啊？ 這間有可能會作出租，那時候買在林口，現在林口塞成這樣，不敢自己住了 哈哈 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.127.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715657907.A.5C8.html
推
05/14 11:46, 2年前 , 1F
退衛浴不好賣
05/14 11:46, 1F
推
05/14 11:47, 2年前 , 2F
很簡單，退衛浴的施工遠比加衛浴簡單
05/14 11:47, 2F
推
05/14 11:48, 2年前 , 3F
我住兩房一衛的時候也沒有搶過，所以實用上一衛我覺得沒問題
05/14 11:48, 3F
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05/14 11:49, 2年前 , 4F
不建議退單純是不建議去動到建商一開始的既有規劃
05/14 11:49, 4F
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05/14 11:50, 2年前 , 5F
你沒退你沒事跟大家一樣，你退了就是特立獨行(在整個社區中)
05/14 11:50, 5F
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05/14 11:50, 2年前 , 6F
以轉售來講增加不必要的風險
05/14 11:50, 6F
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05/14 11:50, 2年前 , 7F
又一個想改一衛
05/14 11:50, 7F
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05/14 11:51, 2年前 , 8F
其實客變上就算只是改隔間打牆，大多數人也都是不建議動
05/14 11:51, 8F
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05/14 11:52, 2年前 , 9F
而改衛浴相比下還是一個改動更大的工程
05/14 11:52, 9F
推
05/14 11:52, 2年前 , 10F
既然要出租..根本不用動吧
05/14 11:52, 10F
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05/14 11:52, 2年前 , 11F
兩間比較好用吧，用不到當儲藏室，多一顆馬桶用不錯
05/14 11:52, 11F
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05/14 11:53, 2年前 , 12F
沒看到要出租，出租就什麼都不用動，家具擺一擺就好
05/14 11:53, 12F
推
05/14 11:53, 2年前 , 13F
看需求 你有需要就改 房子是拿來服務你的 自已住爽最重要
05/14 11:53, 13F
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05/14 11:54, 2年前 , 14F
不然以自用的角度上看退次衛多出來的空間是有實用價值的
05/14 11:54, 14F
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05/14 11:55, 2年前 , 15F
系統櫃做收納就真的好用又漂亮啊
05/14 11:55, 15F
推
05/14 11:57, 2年前 , 16F
不是啊你都要出租幹嘛動它？
05/14 11:57, 16F
推
05/14 12:00, 2年前 , 17F
出租找設計師幹嘛? 浪費錢
05/14 12:00, 17F
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05/14 12:04, 2年前 , 18F
不要改一衛，板上一堆菜雞，反串害人
05/14 12:04, 18F
推
05/14 12:07, 2年前 , 19F
15坪不到塞兩衛浴才害人..
05/14 12:07, 19F
噓
05/14 12:11, 2年前 , 20F
二改一簡單，一要回二，麻煩，菜雞連改房都不知道
05/14 12:11, 20F
推
05/14 12:13, 2年前 , 21F
妳真要改就方案二，餐桌比較不會擋動線
05/14 12:13, 21F
推
05/14 12:17, 2年前 , 22F
女生光洗頭就會占浴室很多時間了
05/14 12:17, 22F
推
05/14 12:18, 2年前 , 23F
這麼小設計兩衛感覺像住兩間套房一樣
05/14 12:18, 23F
推
05/14 12:19, 2年前 , 24F
上次不是有人推去大樓公廁上嗎 XD
05/14 12:19, 24F
推
05/14 12:20, 2年前 , 25F
兩衛跟一衛是不同的世界
05/14 12:20, 25F
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05/14 12:20, 2年前 , 26F
改還有一個好處是有機會讓電視牆寬一點，那根柱子吃太多空間
05/14 12:20, 26F
推
05/14 12:22, 2年前 , 27F
空間小根本不是大問題，現在那個不小
05/14 12:22, 27F
推
05/14 12:23, 2年前 , 28F
15坪2衛不擠嗎
05/14 12:23, 28F
推
05/14 12:23, 2年前 , 29F
這兩間衛浴是不是都沒對外窗，改成一間濕氣少一點
05/14 12:23, 29F
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05/14 12:23, 2年前 , 30F
建議兩衛改0.5衛，留淋浴區就好，上廁所1樓公設上
05/14 12:23, 30F
噓
05/14 12:26, 2年前 , 31F
1.5 留馬桶，沒人留衛浴啦，這版到底有多人人有實
05/14 12:26, 31F
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05/14 12:26, 2年前 , 32F
戰經驗，看到快吐血
05/14 12:26, 32F
推
05/14 12:28, 2年前 , 33F
到底要這麼多衛浴幹嘛 空間夠小了還塞兩間
05/14 12:28, 33F
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05/14 12:29, 2年前 , 34F
留馬桶洗手台ok
05/14 12:29, 34F
推
05/14 12:29, 2年前 , 35F
要出租就改兩間1房1廳1衛
05/14 12:29, 35F
推
05/14 12:34, 2年前 , 36F
XD留淋浴
05/14 12:34, 36F
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05/14 12:36, 2年前 , 37F
好好的衛浴就不要改了
05/14 12:36, 37F
推
05/14 12:37, 2年前 , 38F
出租幹嘛改，有些合租的說不定還喜歡廁所分開（是
05/14 12:37, 38F
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05/14 12:37, 2年前 , 39F
說投資用的幹嘛要請設計師@@不是統包 天花板 系統櫃
05/14 12:37, 39F
還有 21 則推文
推
05/14 15:06, 2年前 , 61F
簡單 售價變低，管線好封不好加，不封死也要配合改櫃
05/14 15:06, 61F
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05/14 15:06, 2年前 , 62F
體。 真的用不到，直接當儲藏室就好，也不浪費空間
05/14 15:06, 62F
推
05/14 15:10, 2年前 , 63F
建議留著 改回來很麻煩 真的不行也要留半套衛浴
05/14 15:10, 63F
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05/14 15:11, 2年前 , 64F
你用不用得到是其次 如果不是自住 要考慮用得到的人
05/14 15:11, 64F
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05/14 15:11, 2年前 , 65F
是大多數
05/14 15:11, 65F
→
05/14 15:36, 2年前 , 66F
出租就不要改，真心建議
05/14 15:36, 66F
推
05/14 15:48, 2年前 , 67F
要出租就別改了吧
05/14 15:48, 67F
推
05/14 15:50, 2年前 , 68F
改一衛浴等於自砍一百萬
05/14 15:50, 68F
→
05/14 15:53, 2年前 , 69F
我選一
05/14 15:53, 69F
推
05/14 17:42, 2年前 , 70F
1.5衛 相信我
05/14 17:42, 70F
推
05/14 20:56, 2年前 , 71F
我覺得廚房跟房門才是最奇怪的地方，不過的確，只是要
05/14 20:56, 71F
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05/14 20:56, 2年前 , 72F
出租幹嘛花錢去改？
05/14 20:56, 72F
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05/14 20:57, 2年前 , 73F
如果就是想改，那一定是改主臥衛浴變1.5套最好，也就
05/14 20:57, 73F
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05/14 20:57, 2年前 , 74F
是洗手台移去原先淋浴的位置（利用原淋浴的水線及排水
05/14 20:57, 74F
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05/14 20:58, 2年前 , 75F
）、馬桶不移，然後原洗手台區空下來改一個L型厚40公
05/14 20:58, 75F
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05/14 20:58, 2年前 , 76F
分的收納櫃，門改橫拉門即可
05/14 20:58, 76F
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05/14 20:59, 2年前 , 77F
但就算是這樣調整，也要跟建商溝通乾濕分離不做只預留
05/14 20:59, 77F
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05/14 20:59, 2年前 , 78F
水線，且原淋浴最好是改牆排，這兩個大部分建商都不會
05/14 20:59, 78F
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05/14 20:59, 2年前 , 79F
想理你，基本上都要花大錢自己弄，完全不划算（除非你
05/14 20:59, 79F
→
05/14 20:59, 2年前 , 80F
要自住）
05/14 20:59, 80F
推
05/14 22:16, 2年前 , 81F
我覺得改方案二較好客廳比較完整臥室沒對門
05/14 22:16, 81F
→
05/14 22:17, 2年前 , 82F
雖然客臥朝廚房開但廚房夠大也不會太阿雜
05/14 22:17, 82F
推
05/14 22:22, 2年前 , 83F
不建議退的原因應該是日後要加回來幾乎不可能辦到
05/14 22:22, 83F
→
05/14 22:23, 2年前 , 84F
一旦改了就不能再改建回來
05/14 22:23, 84F
→
05/14 22:25, 2年前 , 85F
所以除非是自住很確定就是喜歡這樣不會再改
05/14 22:25, 85F
推
05/14 23:52, 2年前 , 86F
不到15坪還要留2衛浴真心無法理解...
05/14 23:52, 86F
推
05/15 00:49, 2年前 , 87F
不會難理解耶,房價這樣漲下去,預算不足的2大1小會
05/15 00:49, 87F
→
05/15 00:49, 2年前 , 88F
選這種
05/15 00:49, 88F
推
05/15 02:21, 2年前 , 89F
傻眼，保留兩衛才有彈性，否則客人來完全沒區隔....
05/15 02:21, 89F
→
05/15 02:22, 2年前 , 90F
到底是怎樣想法，提出改ㄧ衛害人的
05/15 02:22, 90F
推
05/15 02:23, 2年前 , 91F
投資就不要改除非你要住一輩子
05/15 02:23, 91F
推
05/15 03:18, 2年前 , 92F
出租就不用改東改西了，浪費錢
05/15 03:18, 92F
推
05/15 07:35, 2年前 , 93F
三人以上一律2衛 真心不騙
05/15 07:35, 93F
推
05/15 10:38, 2年前 , 94F
笑死 留淋浴
05/15 10:38, 94F
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05/15 10:39, 2年前 , 95F
誠心建議 留1.5衛 多一些收納
05/15 10:39, 95F
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05/15 10:39, 2年前 , 96F
出租轉賣 都還吃得到需要兩衛的客群
05/15 10:39, 96F
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05/15 10:39, 2年前 , 97F
馬桶砍了 以後要加很難
05/15 10:39, 97F
推
05/15 10:50, 2年前 , 98F
2馬桶方便
05/15 10:50, 98F
推
05/15 17:30, 2年前 , 99F
空間都那麼小了，還在擔心有客人來住..
05/15 17:30, 99F
推
05/20 17:52, 2年前 , 100F
出租別改，這樣就好了
05/20 17:52, 100F
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