Re: [閒聊] 關於房地產報稅

看板home-sale (房屋交易)作者Anthony53 (安東尼)時間2年前 (2024/05/15 16:53)推噓3(3推 0噓 1→)

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請問如果手上有兩間房子當公益出租人 15000的免稅是兩間都免稅15000 還是一個人上限就是15000呢謝謝 ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 又到了報稅的季節 : 想想寫起來好了 : 我有些文章其實都是在回答重複問題後乾脆寫起來以後就貼網址多方便 : 先建議各位辦個自然人憑證在家吹冷氣上網報稅多舒服 : https://i.imgur.com/t1YC1yg.jpg

: 社宅包租的部分會自動帶入 : 有看到版友分享公益出租人也會自動帶入 : 但我當公益出租人好幾年了都是自己新增的 : https://i.imgur.com/HApvnS1.jpg

: 有加入社宅代管的選擇這個 : https://i.imgur.com/rb6WwW5.jpg

: 其實都很方便填寫完租金跟日期後會幫你算好好的 : 因為這間是四月才加入社宅的 : 但另外我有從報一般租賃從1/1-4/22 : 等於這間報了兩筆 : https://i.imgur.com/UjfGKDA.jpg

: 公益出租人選這個 : 操作跟上面一樣 : https://i.imgur.com/02HDfps.jpg

: 一般租賃所得這個 : https://i.imgur.com/xo1Iunk.jpg

: 比較有趣的是金額自己填… : 不過我是都填真實金額這麼多年也沒被要求補租約或啥 : 以上是租賃所得 : 報稅的好處是你可以合法拿到一些節稅跟補助 : 同時也封掉房客大決 : =========== : https://i.imgur.com/h5gqA5r.jpg

: 再來就是賣房 : 這邊如果你符合舊制然後又在實登以前的 : 可以用現值報稅土增14萬買賣當下就得繳 : 房屋部分一千多萬的房子現值不到50萬 : 再配合每個地方的稅率不同 : 這次交易所得是16萬併入所得 : 不是繳16萬喔看你課稅級距 : 所以我一直稱這類房子有買賣金身 : ========== : 另外大家應該都收到房屋稅單了 : 這個我一直都覺得很混亂 : https://i.imgur.com/Tg4uwi4.jpg

: 譬如我去年應該是四間社宅加一間公益出租人 : 或是三間社宅加兩間公益出租人 : 可是就會少 : https://i.imgur.com/JJeWFWM.jpg

: 不然就是像這樣他是社宅應該要1.2% : 但他寫在1.5%的格子 : 可是算一下費用是1.2%沒錯 : 反正結果對的就好了 : ======== : 最近的市場就不贅述了 : 屋主又硬又跩 : 買家又快又盤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.33.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715763203.A.A76.html

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Mithra

05/15 16:58, 2年前 , 1^F

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Mithra

05/15 17:00, 2年前 , 2^F

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Mithra

05/15 17:00, 2年前 , 3^F

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