[新聞] 房市大爆炸！預售屋一季賣破5千億　高雄買得最衝、台中賣得最猛

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間2年前 (2024/05/26 13:30)推噓5(6推 1噓 8→)

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連結： https://fuhouse.setn.com/news/1473623 內文：房市大爆炸！預售屋一季賣破5千億　高雄買得最衝、台中賣得最猛 2024/05/25 19:05 記者陳韋帆／台北報導永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年Q1~Q3在《平均地權條例》預售屋禁轉的打炒房氣氛下，全年市場明顯下滑，但2024年Q4政治明朗化、台股飆升2萬點，加上新青安貸助攻下，民眾購屋信心明顯回溫，一路暢旺至今年Q1，預售屋交易量節節攀升。她進一步指出，民眾現在的房價負擔能力未有明顯成長，然而，熱絡的市場氛圍，仍帶動房價攀漲，各縣市預售屋平均總價已紛紛出現雙位數漲幅，尤其是高雄，價量皆迎來爆發式躍升。陳金萍說，此次高雄迎來爆發式成長，主要因為高雄預售屋價格相對其他縣市低了不少，且南科台積電話題持續延燒，產業一片看好，如楠梓、橋頭，購屋熱度居高不下，吸引長期投資客踴躍進場。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴則指出，現階段不少人在通膨預期下，抱持著濃厚的投資心態，採用「新青安貸」5年寬限期購屋，然而，沒人有辦法保證5年後房市一定不會反轉。他提醒，房市不比股市，變現性低，一旦碰上房市反轉，極有可能必須賠本出售，稍有不慎就會淪落法拍，尤其對於現在就是「靠借錢」購屋的人來說尤其危險。最後，陳傑鳴建議，現階段購屋，仍應以自住需求為主，倘若評估自身能力不足，就不應該大玩槓桿，想要進行小額投資理財，應選擇其它變現性高、相對穩定的產品，如基金、黃金存摺等，才不會讓自己陷入身無分毫，無法面對任何突發事件的窘境。心得：房市真的很熱，越來越多人沒頭期款，就先靠借錢進場，預期房價上漲，利用寬限期先買，等5年後再賣出賺一波。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.213.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716701447.A.5BC.html

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