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[請益] 高雄換屋崩潰小資族請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (隔壁的三歲女兒)時間2年前 (2024/05/26 22:08), 編輯推噓44(44推 0噓 44→)
留言88則, 39人參與, 最新討論串1/1
前幾天美術館某案開案，因為有換屋需求 超早就上網預約，想說開賣第三天就可以看房 已經算搶到早鳥 結果小坪數賣光，中坪數已經賣一半 建商調價調了好幾萬 雖然這是預售屋慣用手法 但要我買的比兩天前貴一兩百萬 真的傻眼到爆 還好前幾年有提前買了一間小兩房 不然真的不用想卡位精華區了 話題說回來 如果想要入手一間正三房 想請益各位投資高手 會建議現在快點硬著頭皮買一間預售屋，把漲幅握在口袋裡， 還是乖乖存錢，幾年後再來買中古屋 換得比較大的空間跟相對合理的價格（？ PS ：手頭只有200左右現金 簽約金還負擔得起，但現在買成屋負擔不起QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.191.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716732521.A.FD4.html
推
05/26 22:09, 2年前 , 1F
中古屋比較明顯肥了
05/26 22:09, 1F
→
05/26 22:10, 2年前 , 2F
你新案美術館兩房都要11xx起跳，還暗無天日開窗看牆壁或別人
05/26 22:10, 2F
→
05/26 22:10, 2年前 , 3F
窗戶
05/26 22:10, 3F
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05/26 22:10, 2年前 , 4F
而且室內還鳥籠12-13
05/26 22:10, 4F
→
05/26 22:11, 2年前 , 5F
中古兩房9xx,坪數比較大，客廳有開窗外
05/26 22:11, 5F
→
05/26 22:11, 2年前 , 6F
窗戶少說可以看中庭
05/26 22:11, 6F
推
05/26 22:12, 2年前 , 7F
200現金要買高雄蛋黃區預售屋，應該也是小兩房
05/26 22:12, 7F
→
05/26 22:12, 2年前 , 8F
中古屋的肥已經開始明顯展現
05/26 22:12, 8F
推
05/26 22:12, 2年前 , 9F
要不要考慮台中中古屋 明顯還跟預售屋脫節
05/26 22:12, 9F
推
05/26 22:15, 2年前 , 10F
買舊左營軍港 雖然沒有捷運 不然買龜山吧
05/26 22:15, 10F
推
05/26 22:15, 2年前 , 11F
里山？
05/26 22:15, 11F
推
05/26 22:20, 2年前 , 12F
河美術或許還有A1三房，約2000吧
05/26 22:20, 12F
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05/26 22:21, 2年前 , 13F
頭期不夠只能看預售了，不然市區中古只能買小兩房
05/26 22:21, 13F
推
05/26 22:25, 2年前 , 14F
前陣子美術館中古有拉一波 結果新案拉一大波XD
05/26 22:25, 14F
→
05/26 22:26, 2年前 , 15F
趁中古賣家還沒反應趕快買唄
05/26 22:26, 15F
推
05/26 22:27, 2年前 , 16F
認真說沒救了 提升本業或投資有成才可能
05/26 22:27, 16F
推
05/26 22:28, 2年前 , 17F
中古30幾肉還很多
05/26 22:28, 17F
推
05/26 22:30, 2年前 , 18F
美術館來說，新屋只會越來越沒機會，只能瞄準很舊的房子
05/26 22:30, 18F
推
05/26 22:32, 2年前 , 19F
美術館沒有很舊的可以買 哭啊ＱＱ
05/26 22:32, 19F
推
05/26 22:33, 2年前 , 20F
有多賺到錢就有機會 先蹲（中古）後跳（新屋）
05/26 22:33, 20F
→
05/26 22:35, 2年前 , 21F
找自己負擔得起的區域買阿
05/26 22:35, 21F
推
05/26 22:37, 2年前 , 22F
就...被拋下車了 提升本業收入吧
05/26 22:37, 22F
推
05/26 22:38, 2年前 , 23F
里山今天成交62萬 好瘋狂
05/26 22:38, 23F
推
05/26 22:40, 2年前 , 24F
新案再不買，以後應該很難買新房了
05/26 22:40, 24F
推
05/26 22:40, 2年前 , 25F
不需要硬擠美術館吧 南高雄或其他地方不好嗎
05/26 22:40, 25F
推
05/26 22:40, 2年前 , 26F
里山的格局很差耶
05/26 22:40, 26F
→
05/26 22:41, 2年前 , 27F
裏山想要的三房已經開到快3000萬..
05/26 22:41, 27F
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05/26 22:41, 2年前 , 28F
傻眼
05/26 22:41, 28F
推
05/26 22:41, 2年前 , 29F
如果很想住新房，享受第一手的奢侈感，就買吧
05/26 22:41, 29F
推
05/26 22:42, 2年前 , 30F
不如買中都
05/26 22:42, 30F
→
05/26 22:42, 2年前 , 31F
62我看要套10年
05/26 22:42, 31F
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05/26 22:42, 2年前 , 32F
上班需求 北高雄比較近 也有在看左營QQ 但左營也沒
05/26 22:42, 32F
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05/26 22:42, 2年前 , 33F
有幾年後才蓋好的預售案
05/26 22:42, 33F
推
05/26 22:43, 2年前 , 34F
中都跟南美術連在一起，也頗不錯
05/26 22:43, 34F
→
05/26 22:44, 2年前 , 35F
美術館20年內正三房不含車位可能1100-1200左右就有，
05/26 22:44, 35F
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05/26 22:44, 2年前 , 36F
含機械車位可能就要從1300起跳了，算起來頭期稅金裝
05/26 22:44, 36F
→
05/26 22:44, 2年前 , 37F
潢抓一抓可能也要現金300+，不然就找大兩房看看
05/26 22:44, 37F
推
05/26 22:44, 2年前 , 38F
左營不是有世紀莊園？
05/26 22:44, 38F
→
05/26 22:44, 2年前 , 39F
套倒是不會啦，明年小屋或也會到7
05/26 22:44, 39F
推
05/26 22:44, 2年前 , 40F
那就楠梓 左營就 世紀莊園 桃子園區也可以 硬看美術
05/26 22:44, 40F
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05/26 22:44, 2年前 , 41F
館說頭期不夠
05/26 22:44, 41F
推
05/26 22:45, 2年前 , 42F
高鐵站那邊不少吧？
05/26 22:45, 42F
推
05/26 22:46, 2年前 , 43F
高鐵站也到5了啊，CP值沒比較好
05/26 22:46, 43F
推
05/26 22:47, 2年前 , 44F
美術館普通建商還一堆40幾的選擇，要買一定有拉
05/26 22:47, 44F
→
05/26 22:48, 2年前 , 45F
其實我現在有得住了 是在考慮4.5年後的換屋
05/26 22:48, 45F
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05/26 22:50, 2年前 , 46F
目標室內25的正三房 只是不知道該先買預售慢慢繳，
05/26 22:50, 46F
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05/26 22:50, 2年前 , 47F
還是慢慢存4.5年後買中古，就怕CECA大講的中古越來越
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→
05/26 22:50, 2年前 , 48F
肥
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05/26 22:52, 2年前 , 49F
有多少錢做多少事，沒錢就不要想那些有的沒的了，現在預售就
05/26 22:52, 49F
→
05/26 22:52, 2年前 , 50F
是貴
05/26 22:52, 50F
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05/26 22:54, 2年前 , 51F
室內2的5正3房左營世紀沒有喔！，只能買4房改成3房才
05/26 22:54, 51F
→
05/26 22:54, 2年前 , 52F
符合，但是總價應該要2500+
05/26 22:54, 52F
推
05/26 23:01, 2年前 , 53F
買中古美術館 或買仁武等那些新房低窪區吧
05/26 23:01, 53F
推
05/26 23:18, 2年前 , 54F
1500預算 左鼓3房平車 下了三次斡旋都沒買到qq
05/26 23:18, 54F
推
05/26 23:26, 2年前 , 55F
我覺得你誤會高雄王的肥了 他的意思是現在買中古cp值高
05/26 23:26, 55F
推
05/26 23:34, 2年前 , 56F
你說里山喔
05/26 23:34, 56F
推
05/26 23:57, 2年前 , 57F
買中都吧
05/26 23:57, 57F
推
05/27 00:18, 2年前 , 58F
肥就是還有肉可以割
05/27 00:18, 58F
推
05/27 00:18, 2年前 , 59F
雙北外的豪宅線太低，容易受限
05/27 00:18, 59F
推
05/27 00:19, 2年前 , 60F
肥就是CP值高 快要開始漲了
05/27 00:19, 60F
→
05/27 00:24, 2年前 , 61F
其實你自己去估算最準，
05/27 00:24, 61F
→
05/27 00:24, 2年前 , 62F
假設你現在可以買得起預售3房A，
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05/27 00:24, 2年前 , 63F
A未來五年預計漲幅是X萬；
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05/27 00:24, 2年前 , 64F
一樣的本金投資其他物件，
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05/27 00:24, 2年前 , 65F
五年後能否創造出大於X的收益...
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05/27 00:24, 2年前 , 66F
如果你完全估不出來或沒方向，
05/27 00:24, 66F
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05/27 00:24, 2年前 , 67F
那我建議你就直接買預售三房。
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05/27 00:24, 2年前 , 68F
退一步來說，
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05/27 00:24, 2年前 , 69F
找不到想要住的物件也是很麻煩。
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05/27 00:32, 2年前 , 70F
高雄發大財
05/27 00:32, 70F
推
05/27 02:01, 2年前 , 71F
問就是去中都
05/27 02:01, 71F
推
05/27 03:16, 2年前 , 72F
房子真的都會一直漲嗎 還是會有波段性的回檔吧 國王城堡
05/27 03:16, 72F
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05/27 03:17, 2年前 , 73F
我記得就有些人賠賣 不過之後又變得比一手更貴
05/27 03:17, 73F
推
05/27 06:04, 2年前 , 74F
華友聯3期以山AI,好像主打3～4房給你參考，離美術館
05/27 06:04, 74F
→
05/27 06:04, 2年前 , 75F
5分鐘就可到
05/27 06:04, 75F
推
05/27 07:32, 2年前 , 76F
里山的格局超爛 再等等其他新古物件吧….
05/27 07:32, 76F
推
05/27 08:07, 2年前 , 77F
以山只剩4房了
05/27 08:07, 77F
推
05/27 09:12, 2年前 , 78F
預售瘋成這樣，所有中古都脫節吧
05/27 09:12, 78F
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05/27 09:13, 2年前 , 79F
不會住不到想住的物件，買或租的差別而已
05/27 09:13, 79F
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05/27 09:13, 2年前 , 80F
那些人搶買也不是自己住，還不是要丟出來租
05/27 09:13, 80F
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05/27 09:14, 2年前 , 81F
丟出來也都只收利息租金而已，都是善良的房東
05/27 09:14, 81F
推
05/27 09:23, 2年前 , 82F
你貸款2000萬，每個月利息也是3萬多，跟租金一樣啦
05/27 09:23, 82F
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05/27 11:11, 2年前 , 83F
2020乖乖存到今天的都哭了
05/27 11:11, 83F
推
05/27 12:30, 2年前 , 84F
就不買美術館 南高雄還是便宜
05/27 12:30, 84F
推
05/27 12:39, 2年前 , 85F
沒錢就不要買美術館啊
05/27 12:39, 85F
推
05/31 18:46, , 86F
其實三民離美術館區騎車不過10多分鐘,離北高巨蛋也差不多
05/31 18:46, 86F
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05/31 18:46, , 87F
可以少奮鬥很久...
05/31 18:46, 87F
推
06/02 17:59, , 88F
南高雄 前鎮亞灣區歡迎你
06/02 17:59, 88F
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