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[請益] 第二戶頭期款來源

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿里思)時間2年前 (2024/05/28 03:44), 編輯推噓9(11推 2噓 21→)
留言34則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
請教房版的專家 小弟單身, 目前有第一戶,貸款餘額約800萬 打算在明年6月購入較大坪數的第二戶,地點在六都 估算頭期款約需要1100萬 我自己出200萬 父母於今年底以存款各贈與240萬 父母再把老家的透天拿去抵押(無貸款),約值500萬 再把透天抵押的錢於明年初各贈與240萬(這兩筆錢銀行詢問時我說是父母的存款) 這樣湊起來1160萬 請問行得通嗎? 謝謝大家撥冗回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.108.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716839071.A.550.html
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05/28 06:19, 2年前 , 1F
頭期款1100萬，那一間不就上億？
05/28 06:19, 1F
推
05/28 06:45, 2年前 , 2F
樓上，第二戶三成自備，所以總價大約3500吧！
05/28 06:45, 2F
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05/28 06:47, 2年前 , 3F
第二戶六都用自備1100萬三成算，這樣總價是3667萬吧
05/28 06:47, 3F
噓
05/28 07:10, 2年前 , 4F
買房買到抵押老家 老母要不要也拉去抵押
05/28 07:10, 4F
推
05/28 07:26, 2年前 , 5F
好奇這樣不會踩到貸款資金禁止再流到房市的限制嗎？
05/28 07:26, 5F
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05/28 08:00, 2年前 , 6F
沒錯,總價3500~3700左右
05/28 08:00, 6F
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05/28 08:04, 2年前 , 7F
Happy大:跟父母拿的960萬日後慢慢還
05/28 08:04, 7F
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05/28 08:13, 2年前 , 8F
這篇就是標準的投對胎真好，又是贈與又是抵押的
05/28 08:13, 8F
推
05/28 08:29, 2年前 , 9F
家裡有錢豪爽
05/28 08:29, 9F
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05/28 08:30, 2年前 , 10F
以後金流出問題484也要父母幫忙繳貸款
05/28 08:30, 10F
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05/28 08:35, 2年前 , 11F
你金流不穩時父母幫你扛就可考慮
05/28 08:35, 11F
推
05/28 08:39, 2年前 , 12F
好奇問抵押不算4週轉嗎？
05/28 08:39, 12F
推
05/28 08:51, 2年前 , 13F
抵押 炸裂了：（
05/28 08:51, 13F
推
05/28 09:20, 2年前 , 14F
投資到連父母跟老家都壓進來？
05/28 09:20, 14F
推
05/28 09:41, 2年前 , 15F
這感覺會被查金流
05/28 09:41, 15F
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05/28 09:41, 2年前 , 16F
原po命好…. 真羨慕！認真回，要小心銀行第二戶貸款對保時
05/28 09:41, 16F
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05/28 09:41, 2年前 , 17F
詢問頭期金流來源，說詞銀行能接受就ok，不能接受就糗大直
05/28 09:41, 17F
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05/28 09:41, 2年前 , 18F
接爆掉了。
05/28 09:41, 18F
推
05/28 09:43, 2年前 , 19F
當初銀行跟我說父母贈與的錢 不能是他們貸款來的
05/28 09:43, 19F
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05/28 09:43, 2年前 , 20F
抵押來的可能也要問一下 不然政府會查父母金流
05/28 09:43, 20F
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05/28 09:43, 2年前 , 21F
主要還是銀行主觀認定。
05/28 09:43, 21F
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05/28 09:44, 2年前 , 22F
除了免稅贈與額 最好的方式就是借貸 寫張借據備查
05/28 09:44, 22F
推
05/28 09:56, 2年前 , 23F
推樓上，其實借貸契約之前也有考慮過，但考慮到契約要公證
05/28 09:56, 23F
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05/28 09:56, 2年前 , 24F
，又要做定期還款金流，想想也麻煩….。
05/28 09:56, 24F
噓
05/28 10:05, 2年前 , 25F
學會投資沒有用，學會投胎才有用
05/28 10:05, 25F
推
05/28 10:18, 2年前 , 26F
第二戶要三成頭期？請教一下，太太名下現有一戶，新
05/28 10:18, 26F
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05/28 10:18, 2年前 , 27F
買房先生名下，這樣算第二戶嗎？
05/28 10:18, 27F
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05/28 11:40, 2年前 , 28F
不會，銀行只會看第一層
05/28 11:40, 28F
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05/28 11:40, 2年前 , 29F
你口頭說明就好
05/28 11:40, 29F
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05/28 11:40, 2年前 , 30F
大家都很忙，沒時間追這麼多
05/28 11:40, 30F
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05/28 13:01, 2年前 , 31F
是要自住的 現在這間室內16坪
05/28 13:01, 31F
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05/28 13:03, 2年前 , 32F
要投資的話不會買大坪數的
05/28 13:03, 32F
推
05/28 13:06, 2年前 , 33F
父母老家拿來抵押的來買房登記在你名下的話會被查到超
05/28 13:06, 33F
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05/28 13:06, 2年前 , 34F
額贈與喔
05/28 13:06, 34F
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