[閒聊] Zack:拿掉房地合一只會噴
轉，國際Zack臉書
14小時前:
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神邏輯：拿掉房地合一稅和平均地權條例，房價就會下跌兩成？
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全世界大概只有台灣的房地產專家，
才會有這種：
「拿掉抑制短期炒房措施，房價才會跌」的神邏輯！
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為什麼全世界稍微先進一點的國家，
都會有抑制短期買賣的政策呢？
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就是因為如果房地產很好短期買賣，
就容易淪為炒作的標的，
短期炒作導致價格被哄抬，
就容易讓更多人焦慮地進場，
進一步再推升房價形成惡性循環。
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這種短期投機的壞處，
在熱錢氾濫的多頭市場更明顯，
如果有走過2009-2011那幾年的投資客就知道，
3-4個月買進賣出，
獲利20-30%起跳是多容易的事情。
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而且這個獲利，
是用購買的「房屋總價」去計算，
不是像現在很多人是用「頭款」去計算表，
你就知道能短期炒作，
對高房價惡化的問題有多麼可怕！
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我們台灣真是不可思議的地方，
國家會用補貼政策來打房，
專家會說靠短期買賣才能降低房價，
房產機構說降息才會讓房價跌
還有一堆人說戰爭會讓房價大漲。
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嗯，言論自由真的是免死金牌，
保險業的業務員不要太羨慕，
因為金管會管不到房產業者
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#房市亂象 #高房價
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從文章看起來，Zack也有走過2009-2011年的投資客黃金時期
會不會Zack之前也是投資客，跟ceca系出同源這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.191.181 (臺灣)
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