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[請益]這波房價有沒有人因此不上班或上輕鬆的

看板home-sale (房屋交易)作者 (discard1)時間2年前 (2024/05/28 11:40), 編輯推噓25(26推 1噓 77→)
留言104則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
薪水發不了財 只有買房賣房給別人才有機會發財 本金低 獲利高 比股票還好賺 有預售屋就買 反正五年後的年輕人會買 周邊朋友同事 有部分人開始換輕鬆錢相對少的工作 停止在本職的努力, 上班輕鬆就好 下班專心看房 有人也是這樣嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716867651.A.ABE.html
推
05/28 11:41, 2年前 , 1F
CECA 我的神
05/28 11:41, 1F
→
05/28 11:42, 2年前 , 2F
有 但不是我
05/28 11:42, 2F
噓
05/28 11:43, 2年前 , 3F
最近怎麼一堆這種感覺很像洗文章的討論
05/28 11:43, 3F
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05/28 11:47, 2年前 , 4F
5年後的買盤在立法院旁搖電音
05/28 11:47, 4F
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05/28 11:47, 2年前 , 5F
你說咧 嘻嘻
05/28 11:47, 5F
推
05/28 11:49, 2年前 , 6F
其實報酬還是被股市屌打
05/28 11:49, 6F
推
05/28 12:00, 2年前 , 7F
沒有，因為開銷也隨之開大
05/28 12:00, 7F
→
05/28 12:00, 2年前 , 8F
股市報酬屌打房市？認真？
05/28 12:00, 8F
推
05/28 12:05, 2年前 , 9F
看人吧，我們韭菜常年被大盤屌打，買房安定，股神當然看
05/28 12:05, 9F
→
05/28 12:05, 2年前 , 10F
不上這種一年5-8%
05/28 12:05, 10F
推
05/28 12:06, 2年前 , 11F
沒比股票好賺，勝在穩而已。美股NVDA隨便都賺80%以上
05/28 12:06, 11F
→
05/28 12:07, 2年前 , 12F
買房 買股 買債 都不是互斥事件，不要老是單線程CPU思維
05/28 12:07, 12F
推
05/28 12:10, 2年前 , 13F
ceca我的神
05/28 12:10, 13F
推
05/28 12:16, 2年前 , 14F
本金賺太多 換新房子貸款更高，辭職都辭職不了。房蟲悲
05/28 12:16, 14F
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05/28 12:16, 2年前 , 15F
歌
05/28 12:16, 15F
推
05/28 12:20, 2年前 , 16F
我都直接嗆老闆...你賺多少?
05/28 12:20, 16F
→
05/28 12:36, 2年前 , 17F
一定有 但是高端不上PTT
05/28 12:36, 17F
推
05/28 12:58, 2年前 , 18F
股市報酬本來就屌打房市 覺得沒有的只是你賺不到
05/28 12:58, 18F
推
05/28 13:13, 2年前 , 19F
所以你起始本金多少？這四年賺多少？
05/28 13:13, 19F
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05/28 13:13, 2年前 , 20F
IRR多少？目前淨資產多少？
05/28 13:13, 20F
推
05/28 13:14, 2年前 , 21F
目前沒上班1年了 過得很舒服
05/28 13:14, 21F
推
05/28 13:27, 2年前 , 22F
不然你以為大家都在認真上班？
05/28 13:27, 22F
推
05/28 13:36, 2年前 , 23F
我還在認真打保單建議書和送貨
05/28 13:36, 23F
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05/28 13:36, 2年前 , 24F
立法院抗議那群魯蛇
05/28 13:36, 24F
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05/28 13:37, 2年前 , 25F
比你優秀的人比你更努力喔！
05/28 13:37, 25F
推
05/28 14:12, 2年前 , 26F
為了淪為口水戰，我直接列出幾個參考值。
05/28 14:12, 26F
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05/28 14:12, 2年前 , 27F
四年全台平均房市漲50%，
05/28 14:12, 27F
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05/28 14:12, 2年前 , 28F
我就用這個數字去估算。
05/28 14:12, 28F
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05/28 14:12, 2年前 , 29F
-200 -33 -35 -36 >750 IRR約30%
05/28 14:12, 29F
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05/28 14:12, 2年前 , 30F
所謂的股市屌打房市，
05/28 14:12, 30F
→
05/28 14:12, 2年前 , 31F
用幾個熱門標的做參考。
05/28 14:12, 31F
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05/28 14:12, 2年前 , 32F
1. 成本為2020年最低點左右
05/28 14:12, 32F
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05/28 14:12, 2年前 , 33F
2. 期間抱著不賣直到現在
05/28 14:12, 33F
→
05/28 14:12, 2年前 , 34F
3. 成交價為目前收盤價
05/28 14:12, 34F
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05/28 14:12, 2年前 , 35F
2330> -273 0 0 0 > 865 IRR 34%
05/28 14:12, 35F
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05/28 14:12, 2年前 , 36F
0050> -74 0 0 0 >173.2 IRR 24%
05/28 14:12, 36F
→
05/28 14:12, 2年前 , 37F
00631L > -31 0 0 0 > 226.5 IRR64%
05/28 14:12, 37F
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05/28 14:12, 2年前 , 38F
股市理論上有可能屌打房市啦，
05/28 14:12, 38F
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05/28 14:12, 2年前 , 39F
如果猜低賣高大膽all in 且抱住，
05/28 14:12, 39F
還有 25 則推文
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05/28 14:40, 2年前 , 65F
除非你覺得你自己在賭博。
05/28 14:40, 65F
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05/28 14:53, 2年前 , 66F
樓上 股市是真的屌打房市 我周遭不少這波資產是半年
05/28 14:53, 66F
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05/28 14:53, 2年前 , 67F
翻好幾倍 但是大部分都是本來就操作不俗 一般沒那技
05/28 14:53, 67F
→
05/28 14:53, 2年前 , 68F
術確實輸房
05/28 14:53, 68F
推
05/28 14:59, 2年前 , 69F
超級大多頭股票報酬才會贏房 隨便進入空頭 房地產碾壓
05/28 14:59, 69F
推
05/28 15:25, 2年前 , 70F
股市要贏房市是有可能.. 但很難吧 除了敢歐印 加猜中高低
05/28 15:25, 70F
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05/28 15:25, 2年前 , 71F
點 當然甩開房市不知道幾條街 但一般人有辦法嗎 至於買房
05/28 15:25, 71F
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05/28 15:25, 2年前 , 72F
大家不但敢歐印還敢借貸 槓桿5倍在跑 股票光2倍槓桿一堆
05/28 15:25, 72F
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05/28 15:25, 2年前 , 73F
人就要吃安眠藥了吧 個人認為房市才是適用一般人普羅大眾
05/28 15:25, 73F
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05/28 15:25, 2年前 , 74F
的投資方式
05/28 15:25, 74F
推
05/28 16:13, 2年前 , 75F
神人一定有啦，股票上限很高，
05/28 16:13, 75F
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05/28 16:13, 2年前 , 76F
但還是回到期望值跟本金大小，
05/28 16:13, 76F
→
05/28 16:13, 2年前 , 77F
房地產勝率極高，內建all in 高槓桿，
05/28 16:13, 77F
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05/28 16:13, 2年前 , 78F
你說的半年翻幾倍 本金多少？
05/28 16:13, 78F
→
05/28 16:13, 2年前 , 79F
百萬＞上千萬？ 千萬＞上億？
05/28 16:13, 79F
→
05/28 16:13, 2年前 , 80F
先不要說幾年後IRR可否維持？
05/28 16:13, 80F
→
05/28 16:13, 2年前 , 81F
一個大波動帳面損益立刻就難看，
05/28 16:13, 81F
→
05/28 16:13, 2年前 , 82F
你說的方法可持續複製？無視景氣波動？
05/28 16:13, 82F
→
05/28 16:13, 2年前 , 83F
那要不要來比一下2020-2022年？
05/28 16:13, 83F
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05/28 16:13, 2年前 , 84F
一個回檔，帳面IRR立刻難看，
05/28 16:13, 84F
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05/28 16:13, 2年前 , 85F
重點還是你長期投報率到底多少，
05/28 16:13, 85F
→
05/28 16:13, 2年前 , 86F
沒有至少5-10年期規劃不要跟我說投資。
05/28 16:13, 86F
推
05/28 16:41, 2年前 , 87F
上一波股市下墜時，我就有老朋友可能是因為all in
05/28 16:41, 87F
→
05/28 16:41, 2年前 , 88F
股市尬不過，自己又悶葫蘆不多跟朋友聊聊，然後就
05/28 16:41, 88F
→
05/28 16:41, 2年前 , 89F
選擇登出人生，害我們這些老朋友們個個捶心肝為什
05/28 16:41, 89F
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05/28 16:41, 2年前 , 90F
麼會幹這種蠢事？但迄今我還沒遇到過朋友或親戚all
05/28 16:41, 90F
→
05/28 16:41, 2年前 , 91F
in房市尬不過的。高風險高獲利，低風險低獲利，這
05/28 16:41, 91F
→
05/28 16:41, 2年前 , 92F
個是永恆不變的鐵則，所以如果你不把風險係數納入
05/28 16:41, 92F
→
05/28 16:41, 2年前 , 93F
考量，房市股市本來就沒有直接比較性，而且真正遵
05/28 16:41, 93F
→
05/28 16:41, 2年前 , 94F
循投資守則的人，應該會兩邊都投降低系統風險才對
05/28 16:41, 94F
→
05/28 16:41, 2年前 , 95F
。
05/28 16:41, 95F
推
05/28 17:36, 2年前 , 96F
房地產最大優勢是槓桿能開五倍，股票的話信貸頂多兩倍，
05/28 17:36, 96F
→
05/28 17:36, 2年前 , 97F
所以房市比股市總資產累積比較快
05/28 17:36, 97F
推
05/28 21:33, 2年前 , 98F
有，我
05/28 21:33, 98F
推
05/29 00:00, 2年前 , 99F
被限貸第三戶卡住買不了之後放正2莫名其妙又賺了今年這波
05/29 00:00, 99F
推
05/29 00:57, 2年前 , 100F
推26樓
05/29 00:57, 100F
→
05/29 09:27, 1年前 , 101F
竹科資深工程師年薪500萬，炒房繼續賺，賺錢沒嫌多的
05/29 09:27, 101F
推
05/31 06:18, 1年前 , 102F
有QQ
05/31 06:18, 102F
→
05/31 06:19, 1年前 , 103F
同事來上班只是為了炒房貸款要固定金流，全辦公室
05/31 06:19, 103F
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05/31 06:19, 1年前 , 104F
我最窮…
05/31 06:19, 104F
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