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[請益] 倉儲車位該買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (chen)時間1年前 (2024/05/30 07:51), 1年前編輯推噓18(18推 0噓 31→)
留言49則, 19人參與, 1年前最新討論串1/1
房屋在台北市中心鬧區，社區門口在大馬路上，離捷運站出口100公尺內，社區是倉儲車 位，數量不足約1/3配比，車道出入口在社區後方的4米單向無尾巷，無法會車，附近有充 足的月租停車位5000/月，車位售價是250-270萬，請問各位前輩應該下手嗎？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.25.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717026671.A.E2B.html
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05/30 08:09, 1年前 , 1F
勸你不要...時間一久就知道
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推
05/30 08:12, 1年前 , 2F
台北市一堆小基地的，加減用
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推
05/30 08:17, 1年前 , 3F
台北市沒辦法抱怨機械車位啦 有就偷笑了
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推
05/30 08:25, 1年前 , 4F
兩房以下可以不用買，加車位2房超過3000可以不買
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推
05/30 08:25, 1年前 , 5F
附近有平面月租就月租吧，倉儲式與之相比有何優勢？
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05/30 08:26, 1年前 , 6F
以上為投資，倉儲大約5年開始，小問題不斷
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05/30 08:32, 1年前 , 7F
這只是讓房子轉手時不被扣分，真的要用車位還是用租
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推
05/30 08:42, 1年前 , 8F
這雙正利敦北吧
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05/30 08:43, 1年前 , 9F
建議不要買車位，旁邊運動中心很好停，不覺得那個位置買
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車位是加分的
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05/30 08:44, 1年前 , 11F
因為那棟的規劃應該都是租客，不適合自住，租客應該都是
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搭捷運通勤
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05/30 08:50, 1年前 , 13F
台北市中心倉儲車位這麼貴了喔？
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05/30 08:53, 1年前 , 14F
台北投資的話可以買，我今年初買大約200。自住看個人，台
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05/30 08:53, 1年前 , 15F
北低於200還可以。
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05/30 08:59, 1年前 , 16F
台北有車位的效益遠大於沒車位，至於是何種類型差異其實沒
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05/30 08:59, 1年前 , 17F
那麼大，台北車平大約抓350附近。
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推
05/30 09:17, 1年前 , 18F
北市中心平車應該要500了吧
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推
05/30 09:18, 1年前 , 19F
請問倉儲對於兩房或套房的北市蛋黃投資物件，是加分還
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05/30 09:18, 1年前 , 20F
是扣分呢，似乎管理維護費也不少
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05/30 09:19, 1年前 , 21F
北市倉儲目前好像也都開230-300萬了
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05/30 09:31, 1年前 , 22F
台北也漲這麼多了嗎？ 年初士林區大約350附近，不過是舊大
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05/30 09:31, 1年前 , 23F
樓。如果是新大樓的車位的確會比較貴。
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05/30 09:37, 1年前 , 24F
個人覺得 台北市的倉儲可以跟房屋本身分開看，倉儲式獨立
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05/30 09:37, 1年前 , 25F
分租比較“不容易”被管委會靠北，因為大部分倉儲式 取車
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05/30 09:37, 1年前 , 26F
可以不需進到社區大樓內。當然整體而言 （1）倉儲式是比較
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05/30 09:37, 1年前 , 27F
不好的 （2）出台北市倉儲式車位能避就避。
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推
05/30 09:41, 1年前 , 28F
台北市區坡平大概是350到400
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05/30 09:47, 1年前 , 29F
我買長春路靠南京復興一號出口，預售坡平是330萬
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05/30 09:52, 1年前 , 30F
目前網路上 300內的車位還有，不多就是了。
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05/30 10:57, 1年前 , 31F
不建議…
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05/30 11:13, 1年前 , 32F
平面>機械>倉儲>>>>>>>>>沒車位
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05/30 11:40, 1年前 , 33F
現在市區一堆小基地，機械車位只會越來越多
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05/30 12:56, 1年前 , 34F
鑄慕 藝庭也有沒買車位的客群
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05/30 13:10, 1年前 , 35F
室外平面會比機械好嗎
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05/30 14:01, 1年前 , 36F
如果不在乎日曬雨林或被刮傷，室外比機械方便
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05/30 14:49, 1年前 , 37F
出入口是單向無尾巷?有這種東西?是單線吧
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05/30 14:51, 1年前 , 38F
倉儲式車位主要是地基太小，無尾巷大多是先停先贏
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05/30 14:56, 1年前 , 39F
取車是在大樓內就可以買，進出巷子這種就很不好說了
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05/30 16:16, 1年前 , 40F
倉儲式取車一般不會在大樓內，常見就是在大門旁邊，不用進
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05/30 16:16, 1年前 , 41F
大樓，所以下雨天上下車還是不太方便。能在大樓內的，一般
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05/30 16:16, 1年前 , 42F
會直接做成機械式的。
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05/30 16:19, 1年前 , 43F
進出巷子不好的問題在於，同時一進一出 大多需倒車，但讓
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入車先進可以解決，也是常見解法，就是花時間。
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推
05/31 00:10, 1年前 , 45F
台北市精華區 就算只有倉儲也遠遠好過沒車位
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謝謝大家專業的分析～感覺還是分成兩派意見XD 我們主要考量點是附近月租車位不少， 倉儲車位出入口在大門外且以後維修成本高，位置還很難進出，未來可能出租使用對車位 需求也不高，加上車位萬一某天要轉手怕會是累贅，以上看法還有哪裡沒考量清楚嗎？ ※ 編輯: lilchen (211.76.71.171 臺灣), 05/31/2024 07:22:59
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05/31 07:29, 1年前 , 46F
簡單的做法： 問同大樓其他住戶 有沒有要接手這個車位的，
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05/31 07:29, 1年前 , 47F
可以評估出搶手程度，一般做倉儲式的不太可能滿足整棟樓的
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05/31 07:29, 1年前 , 48F
需求。另外全新/新古大樓的倉儲式 大多只能賣給同大樓的其
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05/31 07:29, 1年前 , 49F
他屋主，看是否有獨立權狀。
05/31 07:29, 49F
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