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Re: [閒聊] 網路泡沫後 美國房市大盤上漲27%

看板home-sale (房屋交易)作者 (小刀)時間8小時前 (2026/07/19 13:11), 編輯推噓35(35推 0噓 69→)
留言104則, 18人參與, 1小時前最新討論串2/6 (看更多)
台灣是全世界ai的製造中心沒錯 但是房地產不是啊 何況台積電要投資美國3000億美金 資本外流就算了 最高階人才也一起帶走 以現在台灣市區房價來說 沒有前10%資產跟收入的人 根本買不起 問題這些前10%的人房子早買好了 剩下後面90% 買也不是不買也不是 一棟房子2000萬 你要預期他會漲到4000萬 除非又大量印鈔吧 現在還有投資價值的 就是找郊區工業區 然後隔大量套房 租給外勞 想租給台灣人 就要有租給吸毒的 欠租的 跟你談法律的打算 最後投報率現金流算一算 還是買etf跟債卷 主打一個懶字 報酬率沒有投資房地產好 起嗎不用面對那麼多雜七雜八的事情 時間一到 金錢入帳 ※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言： : AI泡沫是註定的 不一定是現在 但未來幾年內一定會發生 : 這時候部份獲利了結 轉進房市 也是一個選擇 : 很多人在吵股房連動問題 : 我們直接拿最像的2000年dotcom bubble來看 : 2000年到2002年 : NASDAQ -70% : 標普500 -50% : 房市指數 +27% : 我知道會有槓精去扯說台灣房市2000年後下跌 : 差別在於 : 2000年網泡時 最主力的晶片和硬體製造商都在美國 (intel, cisco) : IC設計都還在做低階的東西 當時聯發科的主力是DVD晶片 : 台灣當時的GDP成長率 最高6.7% : 現在AI時代完全不同 台灣是最賺錢的梯隊 : 連續兩年雙位數GDP成長率 : 半導體製造是最頂的 伺服器和電源供應 世界第1 IC設計世界第2 : 更接近當年的美國 : 簡單講就是有一大堆的錢流進台灣了 : 股市派對還沒結束 這些錢就在股市轉 : 哪一天泡泡爆裂 這些錢就會跑出來進去房市了 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.6.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784437886.A.054.html
推
07/19 13:23, 7小時前 , 1F
台灣市區房價（X)。台灣市區「新」房房價（O)
07/19 13:23, 1F
推
07/19 13:23, 7小時前 , 2F
說得好像很有道理，千萬不要自己跑去偷買，租一輩子最安心
07/19 13:23, 2F
→
07/19 13:24, 7小時前 , 3F
別唬爛了空仔，除了台灣外的市區中古大都在800上下跳
07/19 13:24, 3F
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07/19 13:25, 7小時前 , 4F
講一棟房子2千萬，阿不就我講的對新房打手槍呵呵
07/19 13:25, 4F
推
07/19 13:27, 7小時前 , 5F
*除了台北外*
07/19 13:27, 5F
推
07/19 13:29, 7小時前 , 6F
07/19 13:29, 6F
→
07/19 13:29, 7小時前 , 7F
真假買不起 七月崩到連老破都買不起了嗎 嘻嘻
07/19 13:29, 7F
推
07/19 13:33, 7小時前 , 8F
還前10%嘞，25年個人所得報稅前20%大概衝破百萬
07/19 13:33, 8F
→
07/19 13:33, 7小時前 , 9F
等今年10月11月公告
07/19 13:33, 9F
推
07/19 13:44, 7小時前 , 10F
中古，遠一點的沒那麼貴，現在就想掠奪人家幾代的
07/19 13:44, 10F
→
07/19 13:44, 7小時前 , 11F
資產累積
07/19 13:44, 11F
推
07/19 13:45, 7小時前 , 12F
你一直設定新房價 然後又是要市區「三房平車」 那當然是2
07/19 13:45, 12F
→
07/19 13:45, 7小時前 , 13F
000以上啊 退而求其次 要是堅持新房 那就買小2房不要車位
07/19 13:45, 13F
→
07/19 13:45, 7小時前 , 14F
說不定1000-1200就有 不然退屋齡不要新的 買20-40年中古
07/19 13:45, 14F
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07/19 13:45, 7小時前 , 15F
屋 1000內買的到
07/19 13:45, 15F
推
07/19 13:54, 7小時前 , 16F
當政府的政策目標是降低住宅的投資屬性時，投資人
07/19 13:54, 16F
→
07/19 13:54, 7小時前 , 17F
就必須重新評估住宅房地產是否仍值得投入資本。
07/19 13:54, 17F
推
07/19 14:01, 7小時前 , 18F
政府已經降低投資屬性 結果首都還是噴死
07/19 14:01, 18F
→
07/19 14:01, 7小時前 , 19F
07/19 14:01, 19F
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07/19 14:01, 7小時前 , 20F
07/19 14:01, 20F
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07/19 14:01, 7小時前 , 21F
預售 中古 都噴
07/19 14:01, 21F
→
07/19 14:01, 7小時前 , 22F
北市都創高多久了 完全沒新聞 糗洗狼 是多怕
07/19 14:01, 22F
推
07/19 14:09, 7小時前 , 23F
賴清德的房地產政策是學日本的 台灣房地產日本化也
07/19 14:09, 23F
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07/19 14:09, 7小時前 , 24F
正常 買也只能買都心了
07/19 14:09, 24F
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07/19 14:10, 7小時前 , 25F
自住可 投資是不要想太多了
07/19 14:10, 25F
推
07/19 14:13, 7小時前 , 26F
我也是建議不動產不要放太多 但要有一定比例
07/19 14:13, 26F
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07/19 14:13, 7小時前 , 27F
資產震盪幅度才不會太大
07/19 14:13, 27F
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07/19 14:13, 7小時前 , 28F
哪邊遇到股崩房噴 還能增貸抄底
07/19 14:13, 28F
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07/19 14:16, 7小時前 , 29F
因為這是「政府政策」不容挑戰
07/19 14:16, 29F
→
07/19 14:16, 7小時前 , 30F
房地產就資本利得房地合一漲價歸公
07/19 14:16, 30F
推
07/19 14:21, 6小時前 , 31F
收租包租公 政府社宅跟你競爭 然後新氰胺 有能力自
07/19 14:21, 31F
→
07/19 14:21, 6小時前 , 32F
購的政府就幫忙上車了 剩下的那些租客品質堪慮 政
07/19 14:21, 32F
→
07/19 14:21, 6小時前 , 33F
策方向也像日本一樣保護租客 房東風險增加 經營會
07/19 14:21, 33F
→
07/19 14:21, 6小時前 , 34F
很辛苦
07/19 14:21, 34F
推
07/19 14:25, 6小時前 , 35F
但日本是日本 台灣不是日本 除非台灣跟日本一樣有
07/19 14:25, 35F
→
07/19 14:25, 6小時前 , 36F
國際買盤 要不然台灣房地產已經完蛋惹
07/19 14:25, 36F
→
07/19 14:26, 6小時前 , 37F
日本即便有國際買盤 還是很困難 所以我覺得台灣更
07/19 14:26, 37F
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07/19 14:26, 6小時前 , 38F
難好
07/19 14:26, 38F
推
07/19 14:28, 6小時前 , 39F
台灣人越來越國際化了！台灣政府不給買，高資產族
07/19 14:28, 39F
還有 25 則推文
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07/19 14:51, 6小時前 , 65F
稅 難看捏
07/19 14:51, 65F
推
07/19 14:53, 6小時前 , 66F
你的房子可以空租，政府的不行，這就是差別
07/19 14:53, 66F
→
07/19 14:54, 6小時前 , 67F
如果政府空租，請問它會拉高薪資標準/降低租金/租給外勞
07/19 14:54, 67F
→
07/19 14:54, 6小時前 , 68F
，你覺得他能用什麼招
07/19 14:54, 68F
推
07/19 14:58, 6小時前 , 69F
尤其政府注重婚育，穩定小家庭更容易被社宅吸進去
07/19 14:58, 69F
推
07/19 15:06, 6小時前 , 70F
07/19 15:06, 70F
→
07/19 15:07, 6小時前 , 71F
這種抽籤率，你覺得很低嗎？你知道一個社宅完工就能提供
07/19 15:07, 71F
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07/19 15:07, 6小時前 , 72F
幾百甚至上千戶嗎
07/19 15:07, 72F
推
07/19 15:09, 6小時前 , 73F
07/19 15:09, 73F
→
07/19 15:10, 6小時前 , 74F
300戶，沒抽中的700戶是不是瞬間中籤率5成
07/19 15:10, 74F
推
07/19 15:31, 5小時前 , 75F
不要蛋黃新房 根本沒人買不起好嗎 台灣pr50絕對都能買
07/19 15:31, 75F
→
07/19 15:32, 5小時前 , 76F
然後貼那些幾百萬的 空空又會跳出來說誰要住老破 老招了好
07/19 15:32, 76F
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07/19 15:32, 5小時前 , 77F
嗎XD
07/19 15:32, 77F
推
07/19 15:34, 5小時前 , 78F
想住蛋黃新房就好好精進自己或投資啊 不然整天對買不起的
07/19 15:34, 78F
→
07/19 15:34, 5小時前 , 79F
物件吵半價 吵少子化 能得到自我安慰？？
07/19 15:34, 79F
推
07/19 15:39, 5小時前 , 80F
所以台灣錢都去美國買房子了？
07/19 15:39, 80F
推
07/19 15:51, 5小時前 , 81F
蛋黃區的就算了 畢竟他交通便利生活機能好 漲價當然
07/19 15:51, 81F
→
07/19 15:51, 5小時前 , 82F
可以理解 但是你不是蛋黃也不是蛋白區的房子憑什麼開
07/19 15:51, 82F
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07/19 15:51, 5小時前 , 83F
那個蛋白區價格== 超級噁心
07/19 15:51, 83F
推
07/19 16:44, 4小時前 , 84F
實在不懂 沒有打算要買的股仔
07/19 16:44, 84F
→
07/19 16:44, 4小時前 , 85F
一直管人家貴不貴幹嘛 吃飽撐著喔ㄏㄏ
07/19 16:44, 85F
推
07/19 16:55, 4小時前 , 86F
股仔自己想買蛋黃嫌太貴
07/19 16:55, 86F
→
07/19 16:55, 4小時前 , 87F
又期望少子化大家都去買老破分散蛋黃買盤
07/19 16:55, 87F
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07/19 16:55, 4小時前 , 88F
看看能不能等到蛋黃新大樓腰斬
07/19 16:55, 88F
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07/19 16:56, 4小時前 , 89F
蛋黃新大樓不知道有沒有100萬戶
07/19 16:56, 89F
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07/19 16:56, 4小時前 , 90F
全台灣2300萬人都要新大樓 是要怎麼腰斬
07/19 16:56, 90F
→
07/19 16:56, 4小時前 , 91F
遇到崩盤 股仔身家腰斬比較快
07/19 16:56, 91F
推
07/19 16:56, 4小時前 , 92F
不是 就算蛋黃中古 除了台北也不貴啊==
07/19 16:56, 92F
→
07/19 16:57, 4小時前 , 93F
一樣有1000以下物件 問題只是眼高手低不想買老破而已
07/19 16:57, 93F
→
07/19 16:58, 4小時前 , 94F
1000以下你說pr50存幾年買不起 騙誰啊
07/19 16:58, 94F
推
07/19 17:10, 4小時前 , 95F
桃園區就一堆1000以下中古大樓三房含車
07/19 17:10, 95F
→
07/19 17:10, 4小時前 , 96F
但是空空只看到2房2000萬 希望房價腰斬
07/19 17:10, 96F
推
07/19 17:38, 3小時前 , 97F
其實就是想買啊，講這麼多，怎麼不說其他包包手錶
07/19 17:38, 97F
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07/19 17:38, 3小時前 , 98F
車子太貴zzz
07/19 17:38, 98F
→
07/19 17:38, 3小時前 , 99F
真的不想買的東西根本懶得討論
07/19 17:38, 99F
推
07/19 18:13, 3小時前 , 100F
記得不要偷買，這樣會讓房價漲
07/19 18:13, 100F
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07/19 18:45, 2小時前 , 101F
外籍隔套也是有風險在 防火要做好
07/19 18:45, 101F
推
07/19 20:13, 1小時前 , 102F
等印度大軍就好了啦 他們一人一間
07/19 20:13, 102F
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07/19 20:13, 1小時前 , 103F
工作5年後全家搬來
07/19 20:13, 103F
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07/19 20:13, 1小時前 , 104F
不用驚慌
07/19 20:13, 104F
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