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[閒聊] 信用管制打房

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/06/09 00:01), 編輯推噓47(52推 5噓 123→)
留言180則, 59人參與, 1年前最新討論串1/1
其實說真的 央行的二屋 限制七成貸款根本沒有用， 本利攤還也沒在怕 主要是因為會買第二間的人經濟能力， 還有對不動產上面的知識也比較高 基本上只要第三戶之後，其實根本打不到他 太多手法可以處理 我說過要打房，就是要針對所有人一起打 不是只打別人不打自己 別人升息我降息， 別人加稅我免稅 別人家下跌我家增值 要打房其實很簡單 特效藥就是毀掉台灣經濟 毀掉台灣重大建設 但是這些殺傷力都太高了， 付出的代價也太高 要用信用管制打很簡單 就只要不分首購非首購， 一律 合約價和估價取低的7成， 然後貸款年限20年，甚至15年 取消寬限期 要寬限期也可以，每個建號搭名字只限兩年，轉增貸就沒有寬限期， 貸款年限不從新計 算 原屋融資最高6成，甚至5成 年限15年，無寬限 這樣搞下去沒有人買得起 原本買預售屋的人會大量斷頭 建商受不了大量斷頭就會便宜賣 房價就下跌了 只是能跌多久不知道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.1.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717862476.A.EB4.html
推
06/09 00:02, 1年前 , 1F
賴神要尊重專業啦，金龍要堅持住。亡
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推
06/09 00:04, 1年前 , 2F
就說核心問題就是那40年的貸款年限咩
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就第二房以上持有稅累加上去 現在持有稅很低
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06/09 00:05, 1年前 , 4F
加了也不會害房市崩潰
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06/09 00:05, 1年前 , 5F
說年限降低會集中房屋我也是笑笑。
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06/09 00:05, 1年前 , 6F
馬的40年就不會集中膩？
06/09 00:05, 6F
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06/09 00:06, 1年前 , 7F
另一個是持有稅率遠低於通膨。
06/09 00:06, 7F
推
06/09 00:15, 1年前 , 8F
信用管制治標不治本
06/09 00:15, 8F
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06/09 00:15, 1年前 , 9F
都會區供給多到兩代人住不完 就會跌了
06/09 00:15, 9F
推
06/09 00:16, 1年前 , 10F
整天想打貸款的人幹嘛…台灣有貸款的房
06/09 00:16, 10F
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06/09 00:16, 1年前 , 11F
子才2成多 為了打死這兩成要幹嘛-.-乾
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06/09 00:16, 1年前 , 12F
脆都不要有房貸車貸 都不準借錢 看銀行
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06/09 00:16, 1年前 , 13F
會不會先倒閉
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06/09 00:19, 1年前 , 14F
現在的最大癥結點是供給量不足 要是一
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06/09 00:19, 1年前 , 15F
年產出20-30萬戶房價還漲嗎？
06/09 00:19, 15F
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06/09 00:20, 1年前 , 16F
房屋產量就被政府控制 政府也不要供給
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06/09 00:20, 1年前 , 17F
太多土地 建商也不要蓋太多 才導致瘋搶
06/09 00:20, 17F
推
06/09 00:26, 1年前 , 18F
把有台積的區域，自然人貸款都比照201
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06/09 00:26, 1年前 , 19F
0-2014的信用管制，然後下修豪宅的貸
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06/09 00:26, 1年前 , 20F
款線應該就死一片了
06/09 00:26, 20F
推
06/09 00:30, 1年前 , 21F
到處插滿房子就會跌了
06/09 00:30, 21F
推
06/09 00:34, 1年前 , 22F
持有稅拉到市價30趴 兩三年內 供給量不就
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06/09 00:34, 1年前 , 23F
出來了？
06/09 00:34, 23F
推
06/09 00:39, 1年前 , 24F
全台有約90萬棟空屋近10%空屋率，然後有
06/09 00:39, 24F
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06/09 00:39, 1年前 , 25F
人説供及量不足，超扯！明明就持有稅太
06/09 00:39, 25F
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06/09 00:39, 1年前 , 26F
低，貸款條件太鬆。房板一直説經濟好有
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06/09 00:39, 1年前 , 27F
錢人超多 而這些優惠不都該取消逼緊有錢
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06/09 00:39, 1年前 , 28F
持有稅就加上去，有錢就不用青安4030年
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06/09 00:39, 1年前 , 29F
8成寬限期了吧！ 怎麼房屋政策一直跟經
06/09 00:39, 29F
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06/09 00:39, 1年前 , 30F
濟背離 跟不上。當然 如果莊家有龐大利
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06/09 00:39, 1年前 , 31F
益結構要吸血要炒地皮炒房 就另當別論了
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06/09 00:39, 1年前 , 32F
！
06/09 00:39, 32F
推
06/09 00:40, 1年前 , 33F
信用管制沒意義啦就全部鬆綁讓市場
06/09 00:40, 33F
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06/09 00:40, 1年前 , 34F
自己決定
06/09 00:40, 34F
推
06/09 00:42, 1年前 , 35F
同意 反正我貸完看戲了 哈哈哈哈
06/09 00:42, 35F
推
06/09 00:44, 1年前 , 36F
跌完還要救很麻煩
06/09 00:44, 36F
推
06/09 00:44, 1年前 , 37F
可以先取消寬限期 這東西有點被濫用了
06/09 00:44, 37F
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06/09 00:45, 1年前 , 38F
想買房就乖乖繳本利和啦
06/09 00:45, 38F
推
06/09 00:50, 1年前 , 39F
空屋用全台看最神奇，在六都+新竹的會去
06/09 00:50, 39F
還有 101 則推文
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06/09 09:01, 1年前 , 141F
你們ccc
06/09 09:01, 141F
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06/09 09:22, 1年前 , 142F
超過三十年就被視為古蹟不買，難怪空屋率
06/09 09:22, 142F
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06/09 09:22, 1年前 , 143F
那麼高
06/09 09:22, 143F
推
06/09 09:31, 1年前 , 144F
很不想講這個隨便想就想到的東西欸，
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06/09 09:31, 1年前 , 145F
去偏鄉看看啦，那種社區有幾間空屋，
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06/09 09:31, 1年前 , 146F
透天居多好嗎
06/09 09:31, 146F
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06/09 09:33, 1年前 , 147F
這就少子化效應， 都市集中化。
06/09 09:33, 147F
推
06/09 09:49, 1年前 , 148F
已發展區域禁重大建設就可以了
06/09 09:49, 148F
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06/09 10:33, 1年前 , 149F
如果房屋持有門檻提高，的確會跌，但一段
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06/09 10:33, 1年前 , 150F
時間過去跌到一個價位是資本家可以接受進
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06/09 10:33, 1年前 , 151F
場開始大量進貨時，以後房子就真的是那更
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06/09 10:33, 1年前 , 152F
少數的人持有了，富者更富、窮者更窮，中
06/09 10:33, 152F
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06/09 10:33, 1年前 , 153F
產滅絕，這樣狀況一定會更慘
06/09 10:33, 153F
推
06/09 10:34, 1年前 , 154F
亂講
06/09 10:34, 154F
推
06/09 10:38, 1年前 , 155F
不想要的老屋就是無效供給,還缺工修繕
06/09 10:38, 155F
推
06/09 10:42, 1年前 , 156F
現在一堆人頭期款靠父母，再加個寬限
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06/09 10:42, 1年前 , 157F
期，40年房貸
06/09 10:42, 157F
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06/09 11:05, 1年前 , 158F
缺工修繕 拆掉賣掉阿 屯在那邊佔空間幹麻
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06/09 11:05, 1年前 , 159F
？不能住人就釋出... 無效老屋就是根本沒
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06/09 11:05, 1年前 , 160F
有賣的必要，才擺在那不是嗎 那就讓他產
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06/09 11:05, 1年前 , 161F
生有必要賣的想法吧
06/09 11:05, 161F
推
06/09 12:20, 1年前 , 162F
青安40年寬限利息補貼本質是好的政策，
06/09 12:20, 162F
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06/09 12:20, 1年前 , 163F
但沒配套沒排富沒稽核就淪為炒作外掛。
06/09 12:20, 163F
推
06/09 12:39, 1年前 , 164F
所以阿 降息砍成數 就會跌了
06/09 12:39, 164F
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06/09 12:39, 1年前 , 165F
降息刺激生產 砍成數買家下滑
06/09 12:39, 165F
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06/09 12:40, 1年前 , 166F
大陸怎麼跌的就這樣幹的XD
06/09 12:40, 166F
推
06/09 13:03, 1年前 , 167F
不用擔心啦 央行不會一次盡出 他會慢慢放出政策 之後才有
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06/09 13:03, 1年前 , 168F
空間
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推
06/09 13:11, 1年前 , 169F
除了第一間貸好貸滿 40年八成 第二件以後都改20年 七
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06/09 13:11, 1年前 , 170F
成 六成往下推 就很有感了
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06/09 13:12, 1年前 , 171F
未自住的房子一律實價顆稅 超過十年老房在依比例下降
06/09 13:12, 171F
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06/09 13:12, 1年前 , 172F
有心沒心打房而已
06/09 13:12, 172F
推
06/09 13:49, 1年前 , 173F
第二屋限制只能貸款20年，不能寬限期
06/09 13:49, 173F
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06/09 13:52, 1年前 , 174F
亂講 重點是持有 持有稅 一年房價1%下去 看誰還敢買
06/09 13:52, 174F
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06/09 13:57, 1年前 , 175F
第三間 每間房持有稅+2% 第五間+4% 第六間+8%
06/09 13:57, 175F
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06/09 13:59, 1年前 , 176F
第七間房持有稅+16% 看大家如何囤房
06/09 13:59, 176F
推
06/09 14:01, 1年前 , 177F
真的這版一對那種3、4間的給他倒
06/09 14:01, 177F
噓
06/09 14:49, 1年前 , 178F
重新 重啦乾
06/09 14:49, 178F
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06/09 17:41, 1年前 , 179F
自住們放心啦，誘大量投機客入場，然后套起來慢慢殺
06/09 17:41, 179F
推
06/09 18:04, 1年前 , 180F
政府青安政策的美意不讓投機客搞砸，肯定會打房
06/09 18:04, 180F
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