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[新聞] 學者批新青安3.0恐讓青年淪「房奴」 民團籲多管齊下充實社宅供給

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間1月前 (2026/07/17 14:43), 編輯推噓4(13推 9噓 28→)
留言50則, 27人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
學者批新青安3.0恐讓青年淪「房奴」 民團籲多管齊下充實社宅供給 2026/07/16 自由時報 記者陳治程／台北報導 民眾黨今（16）日舉辦「716三周年：居住正義 未完待續」政策論壇，國立台北商業大學財 政稅務系教授黃耀輝（見圖）發表政策評論及建議。（台灣民眾黨提供） 行政院會今拍板「新青安3.0」，新設50歲以下、個人年所得不逾200萬、購屋總價上限等5 申請條件，引發討論。民眾黨主席黃國昌批評新青安助長炒房、要求總統賴清德道歉；前主 席柯文哲也點出住宅政策問題在房價而非房貸，不應廣開貸款大門；民團、學者建議政府適 度介入管制租屋市場，更應以多元手段，堅持充實社宅供給。 民眾黨今（16）日舉辦「716三周年：居住正義 未完待續」政策論壇，民眾黨主席黃國昌、 前主席柯文哲、政策會執行長吳皇昇出席，同時邀集學者、民間團體共商住宅政策下一步。 長期研究財政及住宅稅制的國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝表示，台灣房市長期存 在持有成本過低、囤房空屋嚴重及短期炒作獲利等問題，不過，政府多年來始終只處理短期 交易、不碰囤房者持有成本；即便推行新制囤房稅近兩年，對於多屋族仍無關痛癢、「根本 沒有感覺」，空屋率持續攀升。 黃耀輝抨擊，前總統蔡英文、現任總統賴清德依賴新青安貸款、租金補貼等需求工具，沒有 降低房價與租金，反為建商、房東撐住房市價格，新青安政策看似讓青年買得起房，事實上 恐使青年買在高點背上一輩子債，最終成為「房奴」；租金補貼4年前擴大補貼後，租金年 增率也突破2%，同樣讓房東有機會分食政府補貼，直言「需求面的政策，就是錯誤的」。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，長期高房價已有許多年輕人對購屋感到絕望，無論是民間租 屋市場、社會住宅的本質都相同，呼籲政府正對民間租屋市場的資訊不透明、租屋黑市問題 ，應適度介入租金、租期、權益與居住品質保障，維持房東、房客間關係平衡；他另引述北 市府統計強調，社宅住戶結婚率高於全國1.6倍、生育率1.8倍，顯示擴大推動社宅政策有其 必要。 對於政府推出新青安3.0，OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，我國住宅政策長期主打鼓 勵購屋，而優惠貸款額度也從早期的4百萬、一路加碼至今日新青安的1500萬，還款年限也 提高至40年，卻導致民眾「借越多、還越久，房價又越高」，呼籲政府不應現在停止興建社 宅，並建議加強運用區段徵收、都市更新容積獎勵、TOD增額容積手段，多元充實社宅供給 。 https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5507539 心得 真正專家其實都在房板 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.94.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784270584.A.859.html
推
07/17 14:44, 1月前 , 1F
樓下性貸 性奴
07/17 14:44, 1F
推
07/17 14:44, 1月前 , 2F
正常 有新青安消息出來 他們一定要出來哎兩聲 那是工作
07/17 14:44, 2F
推
07/17 14:57, 1月前 , 3F
柯的商辦不知道有沒有打1折賣？支持房價正義一下啊
07/17 14:57, 3F
→
07/17 15:08, 1月前 , 4F
最諷刺的是商辦買低賣高的柯前主席也出現在此次會議
07/17 15:08, 4F
→
07/17 15:11, 1月前 , 5F
07/17 15:11, 5F
→
07/17 15:11, 1月前 , 6F
買不起？？
07/17 15:11, 6F
→
07/17 15:11, 1月前 , 7F
到底是居住正義 還是要買蛋黃新房正義
07/17 15:11, 7F
推
07/17 15:21, 1月前 , 8F
台積電可以打5折賣嗎？你家房子可打3折賣？
07/17 15:21, 8F
推
07/17 15:23, 1月前 , 9F
為什麼會有年輕人出社會不久就有能力買房這個想法？
07/17 15:23, 9F
噓
07/17 15:36, 1月前 , 10F
台北以外公寓怎麼可能買不起
07/17 15:36, 10F
推
07/17 15:42, 1月前 , 11F
說這什麼話 早就淪為房奴了 怎可以怪罪3.0 ? 沒有最奴只有
07/17 15:42, 11F
→
07/17 15:42, 1月前 , 12F
更奴
07/17 15:42, 12F
噓
07/17 15:46, 1月前 , 13F
魯蛇們真的好吵
07/17 15:46, 13F
噓
07/17 15:50, 1月前 , 14F
學者好好待在學校裏吧
07/17 15:50, 14F
噓
07/17 16:05, 1月前 , 15F
1.0的時候早就是了 嘻嘻
07/17 16:05, 15F
噓
07/17 16:11, 1月前 , 16F
買個房可以污名化成這樣
07/17 16:11, 16F
→
07/17 16:11, 1月前 , 17F
買車是車奴 買股是股奴？
07/17 16:11, 17F
噓
07/17 16:32, 1月前 , 18F
阿北自己的房，都不便宜買，雙標！
07/17 16:32, 18F
推
07/17 16:34, 1月前 , 19F
樓下性貸 什麼奴
07/17 16:34, 19F
→
07/17 16:41, 1月前 , 20F
底層就乖乖工作被上層吸血就好
07/17 16:41, 20F
→
07/17 16:50, 1月前 , 21F
社宅是該蓋啦…
07/17 16:50, 21F
→
07/17 16:51, 1月前 , 22F
香港這幾年都能排公屋了，台灣的社宅蓋在郊區不就得
07/17 16:51, 22F
→
07/17 16:51, 1月前 , 23F
了
07/17 16:51, 23F
推
07/17 16:51, 1月前 , 24F
台灣社宅是全球最豪華，也只有台灣蓋在蛋黃區
07/17 16:51, 24F
推
07/17 16:52, 1月前 , 25F
公寓狗屎價是要蓋什麼社宅
07/17 16:52, 25F
→
07/17 16:52, 1月前 , 26F
財商這麼低 真的不適合當首長
07/17 16:52, 26F
→
07/17 16:54, 1月前 , 27F
台灣魯空只要靠情勒就能低成本住蛋黃區，誰還要努力
07/17 16:54, 27F
噓
07/17 16:56, 1月前 , 28F
台北社宅跟在台北租房，都是慢性毒藥，中毒卻不自知
07/17 16:56, 28F
推
07/17 17:55, 1月前 , 29F
啃!! 貸款買個房子就是房奴? 就好像...娶個老婆就叫妻
07/17 17:55, 29F
→
07/17 17:55, 1月前 , 30F
奴，養隻貓就叫貓奴，買台車就叫車奴。什麼都沒有，就是
07/17 17:55, 30F
→
07/17 17:55, 1月前 , 31F
自由?? 這是什麼阿呆思維!!
07/17 17:55, 31F
→
07/17 17:55, 1月前 , 32F
不願意當房奴就不要買就好啦，講的好像是別人逼著買房一樣
07/17 17:55, 32F
→
07/17 20:00, 1月前 , 33F
不知道在恐什麼。做任何事都是要大部份的人變房奴
07/17 20:00, 33F
推
07/17 20:31, 1月前 , 34F
台灣社宅蓋在捷運主線上 規格和預售新大樓差不多
07/17 20:31, 34F
→
07/17 20:32, 1月前 , 35F
那供給怎麼可能起得來
07/17 20:32, 35F
→
07/17 20:35, 1月前 , 36F
很多人買房都買到新北二三環還是桃園去了 現實就是要跟
07/17 20:35, 36F
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07/17 20:36, 1月前 , 37F
地點妥協阿 哪來這麼多蛋黃蓋給你當社宅
07/17 20:36, 37F
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07/17 20:37, 1月前 , 38F
但黃蓋社宅沒有不行 但前提是你量要先做起來啊==
07/17 20:37, 38F
→
07/17 21:34, 1月前 , 39F
奇怪 一邊說台灣房子會崩要連跌30年 一邊說買房是白痴
07/17 21:34, 39F
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07/17 21:34, 1月前 , 40F
租房炒股報酬率最高 結果看到房市政策又在那邊7PUPU
07/17 21:34, 40F
→
07/17 21:35, 1月前 , 41F
政府要騙白痴去買 這樣對租屋股神不是大利多嗎?是在氣啥?
07/17 21:35, 41F
噓
07/17 22:03, 1月前 , 42F
那台股當沖降稅鼓勵無本當沖怎麼不去吠
07/17 22:03, 42F
→
07/17 22:05, 1月前 , 43F
有任何官員強迫要使用政策嗎 難怪現在巨嬰一堆
07/17 22:05, 43F
→
07/17 22:06, 1月前 , 44F
那這樣每天都有違約交割就要怪罪政府設陷阱鼓勵入市
07/17 22:06, 44F
→
07/17 22:06, 1月前 , 45F
？！
07/17 22:06, 45F
推
07/17 23:00, 1月前 , 46F
QQ
07/17 23:00, 46F
→
07/18 00:32, 1月前 , 47F
斷頭潮3.0，租屋大勝了幹嘛買？
07/18 00:32, 47F
推
07/18 08:08, 1月前 , 48F
高房租比高房價更可怕
07/18 08:08, 48F
噓
07/19 10:41, 1月前 , 49F
爛黨滾啦
07/19 10:41, 49F
→
07/19 10:42, 1月前 , 50F
不准股票融資選擇權啊 融資太恐怖
07/19 10:42, 50F
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