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[新聞] 房價2年前早該崩？專家曝2打房政策反「回血」：出乎意料

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1年前 (2024/06/10 10:30), 1年前編輯推噓10(10推 0噓 13→)
留言23則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: keel90135 (尼可) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價2年前早該崩？專家曝2打房政策反「回 時間: Sun Jun 9 18:46:39 2024 1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 邱怡萱 3.完整新聞標題: 房價2年前早該崩？專家曝2打房政策反「回血」：出乎意料 4.完整新聞內文: 房價居高不下，究竟哪時會快速回跌？馨傳不動產智庫執行長何世昌在在個人臉書粉專撰 文指出，政府祭出「房地合一2.0」及「預售屋禁止轉售」，這兩大打房政策反而變成房 市紅利，房市本該在2022年遁入空頭反轉下跌，卻又持續上漲，使地主、建商，以及二手 屋的屋主成為最大受益者。 何世昌表示，「房地合一2.0」鎖住二手屋市場籌碼，而「預售屋禁止轉售」鎖住預售屋 籌碼，國內房地產市場進入「雙重鎖籌碼時代」，他分析，在「雙重鎖籌碼」的環境下， 賣壓不易堆疊過高、高到供過於求讓市場反轉，除非發生令大家意想不到的「黑天鵝」事 件，突發性重大利空導致賣壓在同一時間大舉出籠，房市才有可能反轉。 何世昌認為，「房地合一2.0」與「預售屋禁止轉售」是全國一體適用的政策，所以這波 預售屋搶房潮從台灣頭燒到台灣尾，就連原本半死不活的台北市，現在預售屋市況都已經 回了半條血。 讓人意外的是，根據大數據推算的結果，如果沒有「房地合一2.0」，將重稅閉鎖期從2年 延長5年，那麼房市在2022年早已該遁入空頭、反轉下跌了。何世昌提到，2022年末到 2023年初房價確實有小跌一下下，如果不是房地合一2.0鎖住更大量籌碼，房價不會只跌 那一下就結束。 何世昌說，目前看來，房市多頭一直旺至年底的機率頗高，甚至還有可能延續到明年，這 稱為「打房紅利」，當調控政策扭曲了市場，造成偃苗助長的效果正在持續發酵當中，短 線投資客的確大量退場，但地主、建商，以及二手屋的屋主卻成為最大受益者。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20240609000005-260410 6.備註: 要讓一個東西降價打他供給 預售屋不准賣！ 5年內不准賣！ 大家沒房子賣一堆人還是搶著買 就是漲價更買不起 結果丟一個新青安出來讓你貸款40年 政府補貼你利息 好哦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717930002.A.E13.html ※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/09/2024 18:47:33
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06/09 18:49, 1年前 , 1F
要看當初的理解 短時間不能轉手 資金就卡
06/09 18:49, 1F
推
06/09 18:51, 1年前 , 2F
隨買隨賣 持有者自己也可以選擇什麼時候賣
06/09 18:51, 2F
推
06/09 18:51, 1年前 , 3F
讓建商蓋好就要收稅，他們還敢放著不賣嗎
06/09 18:51, 3F
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06/09 18:52, 1年前 , 4F
看一堆建商手上留這麼多 就知道
06/09 18:52, 4F
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06/09 18:52, 1年前 , 5F
新氰胺：am i a joke to you
06/09 18:52, 5F
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06/09 18:52, 1年前 , 6F
痾 那新青案是來幹嘛?
06/09 18:52, 6F
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06/09 18:52, 1年前 , 7F
對阿 終究還是持有成本問題
06/09 18:52, 7F
推
06/09 18:53, 1年前 , 8F
蔡英文真該死
06/09 18:53, 8F
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06/09 18:53, 1年前 , 9F
逐年減少房貸利息抵稅額度，沒人敢
06/09 18:53, 9F
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06/09 18:53, 1年前 , 10F
做吧，嘻嘻
06/09 18:53, 10F
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06/09 18:53, 1年前 , 11F
民進黨完全執政只會亂搞
06/09 18:53, 11F
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06/09 18:54, 1年前 , 12F
我個人認為 沒新青安也不會崩 台商回流資金
06/09 18:54, 12F
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06/09 18:55, 1年前 , 13F
今年解凍 大部分應該也會流入房市
06/09 18:55, 13F
推
06/09 18:57, 1年前 , 14F
早講過了 要靠戰爭
06/09 18:57, 14F
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06/09 19:05, 1年前 , 15F
所以才讓金主愛不釋手啊
06/09 19:05, 15F
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06/09 19:06, 1年前 , 16F
06/09 19:06, 16F
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06/09 19:06, 1年前 , 17F
紅利個屁啦
06/09 19:06, 17F
推
06/09 19:09, 1年前 , 18F
就一個漲價歸公 eps超過10全部歸公 政策
06/09 19:09, 18F
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06/09 19:09, 1年前 , 19F
第二戶限貸2成 利率10%起
06/09 19:09, 19F
推
06/09 19:09, 1年前 , 20F
新加坡那套拿來用就好，都給答案了
06/09 19:09, 20F
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06/09 19:10, 1年前 , 21F
出來 你看房價跌不跌 不敢打房拉
06/09 19:10, 21F
推
06/09 19:15, 1年前 , 22F
所以人家選上了嘛=.=
06/09 19:15, 22F
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06/09 19:16, 1年前 , 23F
住者有其屋 不然就革命吧
06/09 19:16, 23F
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06/09 19:20, 1年前 , 24F
民進黨假裝打房 其實都在炒房啦
06/09 19:20, 24F
推
06/09 19:23, 1年前 , 25F
是青安在撐吧
06/09 19:23, 25F
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06/09 19:25, 1年前 , 26F
把炒房政策取名叫做房價穩定 打房 怎麼會預
06/09 19:25, 26F
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06/09 19:25, 1年前 , 27F
料之外 專家我問你 全世界哪一國放寬貸款
06/09 19:25, 27F
推
06/09 19:25, 1年前 , 28F
屁啦 重點是新清安好嗎.....
06/09 19:25, 28F
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06/09 19:25, 1年前 , 29F
是打房政策 根本愚弄人民 騙一些笨蛋
06/09 19:25, 29F
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06/09 19:26, 1年前 , 30F
新青安讓整個房市熱起來
06/09 19:26, 30F
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06/09 19:30, 1年前 , 31F
新青安政策讓一堆還款能力差的人紛紛
06/09 19:30, 31F
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06/09 19:30, 1年前 , 32F
進場，好哦，五年後等著看，之後就不
06/09 19:30, 32F
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06/09 19:30, 1年前 , 33F
要銀行一堆壞帳、呆帳，破央行，政府
06/09 19:30, 33F
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06/09 19:30, 1年前 , 34F
帶頭炒房，低能！
06/09 19:30, 34F
推
06/09 19:30, 1年前 , 35F
民進黨怎麼可能讓房價跌 你們這些韭菜乖乖被
06/09 19:30, 35F
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06/09 19:31, 1年前 , 36F
黨跟建商收割
06/09 19:31, 36F
推
06/09 19:31, 1年前 , 37F
感謝政府感謝黨
06/09 19:31, 37F
推
06/09 19:32, 1年前 , 38F
炒房聖母
06/09 19:32, 38F
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06/09 19:42, 1年前 , 39F
補貼房貸真牠媽有夠啦嘰
06/09 19:42, 39F
還有 25 則推文
推
06/09 20:23, 1年前 , 65F
党啥時真的打房了？只有40%會信吧^^
06/09 20:23, 65F
推
06/09 20:24, 1年前 , 66F
樓上正解，所以我說這政府跟央行不太正常
06/09 20:24, 66F
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06/09 20:24, 1年前 , 67F
這玩法，當作中/韓/東南亞的央行是白痴？
06/09 20:24, 67F
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06/09 20:25, 1年前 , 68F
人家是為了人民在壓物價，反觀呆丸
06/09 20:25, 68F
推
06/09 20:45, 1年前 , 69F
升息和掉票，二選一，嘻嘻
06/09 20:45, 69F
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06/09 20:55, 1年前 , 70F
最直接的升息都在那邊裝就不叫講打房好嗎
06/09 20:55, 70F
推
06/09 21:14, 1年前 , 71F
賣壓關鍵一直都是囤房稅跟升息
06/09 21:14, 71F
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06/09 21:24, 1年前 , 72F
2年前全世界都在印鈔.房價要下跌??
06/09 21:24, 72F
推
06/10 00:53, 1年前 , 73F
新青安3.0 可能很快要上線囉
06/10 00:53, 73F
推
06/10 01:58, 1年前 , 74F
民進黨黨用一堆非專業的文官下場就是這
06/10 01:58, 74F
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06/10 01:58, 1年前 , 75F
樣
06/10 01:58, 75F
推
06/10 07:06, 1年前 , 76F
建議能走就走 鬼島留給壞人們玩
06/10 07:06, 76F
噓
06/10 07:26, 1年前 , 77F
是故意的好嗎
06/10 07:26, 77F
推
06/10 07:52, 1年前 , 78F
這些就是白粉在吵的啊 開始切割了
06/10 07:52, 78F
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06/10 07:53, 1年前 , 79F
提中國的是搞笑他們才不是為了壓物價 還
06/10 07:53, 79F
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06/10 07:53, 1年前 , 80F
順便把經濟打崩了
06/10 07:53, 80F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.200.17.43 臺灣), 06/10/2024 10:30:41
推
06/10 10:41, 1年前 , 81F
房價打崩，經濟可是會崩盤的喔
06/10 10:41, 81F
→
06/10 10:49, 1年前 , 82F
這些都是空空要的政策，你是不是怕了？
06/10 10:49, 82F
推
06/10 10:56, 1年前 , 83F
八卦版版眾單純太菜不夠了解，但這其實就是「普羅大眾」的
06/10 10:56, 83F
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06/10 10:56, 1年前 , 84F
想法
06/10 10:56, 84F
推
06/10 10:59, 1年前 , 85F
八卦真是網軍跟魯蛇聚集地
06/10 10:59, 85F
推
06/10 11:00, 1年前 , 86F
推2樓 其實新聞中講的政策 都是10幾年前 廣大民意要的
06/10 11:00, 86F
推
06/10 11:01, 1年前 , 87F
看推文就知道八卦來的
06/10 11:01, 87F
→
06/10 11:01, 1年前 , 88F
耶 再加上網路瘋狂洗腦 催生下的產物
06/10 11:01, 88F
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06/10 11:01, 1年前 , 89F
新青安 23456789.0 準備上線中.... 打房? 下輩子都沒
06/10 11:01, 89F
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06/10 11:01, 1年前 , 90F
印象超深刻 實價登陸 就一群白癡說實價登陸就會跌
06/10 11:01, 90F
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06/10 11:02, 1年前 , 91F
因為大家不會買貴 阿結果勒.........
06/10 11:02, 91F
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06/10 11:02, 1年前 , 92F
有夠白癡的餿主意XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
06/10 11:02, 92F
→
06/10 11:02, 1年前 , 93F
預售屋禁止轉售 也是
06/10 11:02, 93F
→
06/10 11:03, 1年前 , 94F
一群白癡在那邊洗竹科都在轉單 所以房子很貴
06/10 11:03, 94F
→
06/10 11:03, 1年前 , 95F
所以建商超感謝你們預售屋禁止轉售 哈哈哈
06/10 11:03, 95F
推
06/10 11:54, 1年前 , 96F
竹科很多是小草 不要提到竹科比較好
06/10 11:54, 96F
推
06/10 12:35, 1年前 , 97F
隨時買隨便買，不要賣
06/10 12:35, 97F
→
06/10 13:47, 1年前 , 98F
要選舉崩個屁，選完更不能崩。結論就是不會崩
06/10 13:47, 98F
推
06/10 14:34, 1年前 , 99F
廢草阿三廢圖不死 房價怎麼崩
06/10 14:34, 99F
→
06/10 15:24, 1年前 , 100F
政府只想抽頭而已 為何要讓房價跌？
06/10 15:24, 100F
推
06/10 21:04, 1年前 , 101F
預售禁轉+鎖死五年房地合一 ：幫民進黨最大金主建商
06/10 21:04, 101F
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06/10 21:04, 1年前 , 102F
們抬轎哄抬
06/10 21:04, 102F
推
06/12 17:30, 1年前 , 103F
2020講到現在四年了，政府打房都是越打越高，覺青最愛
06/12 17:30, 103F
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