[請益] 買房延遲交付訂金的合約問題?

看板home-sale (房屋交易)作者elminster003 (lhhuyg)時間1年前 (2024/06/13 20:32)推噓3(3推 0噓 1→)

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因為頭期款不夠必須要賣掉現有的房子才有足夠的自備款已經跟買方簽約了但是要7月底交屋後才可以拿到款項但是現在看到一間很喜歡的房子怕被別人買走想先購入同時因為最近房價漲得很快的關係也擔心貸款不到指定成數有違約的問題想簽不到8成取消合約也跟仲介談好合約簽但書但是心裡還是怕怕的如果合約沒有寫清楚或是不具備法律效力最後繳不出自備款賠錢怎麼辦? 目前想簽的約有 1.延後交付訂金待完稅拿到現金後再付款 2.如果房貸評估不到8成則無條件取消合約請問有沒有人以前也曾經用過一樣的方式買到房子的? 這兩條合約有法律效力嗎我應該怎麼斟酌文字才能保障我自己的安全? 像這樣的狀況會建議找代書討論清楚嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.157.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718281966.A.F5E.html ※ 編輯: elminster003 (111.83.157.221 臺灣), 06/13/2024 20:33:01

推

a5292710

06/13 20:36, 1年前 , 1^F

06/13 20:36, 1^F

是台中市區捷運站附近的房子總價2XXX 萬我自己是覺得我的價格也沒有開的很高為什麼房仲願意配合我這麼多要求當然房仲那種嘴黑的都能說成白的我也不敢相信他還是要跟代書確認看看 ※ 編輯: elminster003 (111.83.157.221 臺灣), 06/13/2024 20:44:30