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[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊？

看板home-sale (房屋交易)作者 (迪哩迪哩迪哩哩)時間1年前 (2024/06/13 21:26), 編輯推噓10(11推 1噓 19→)
留言31則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
不好意思想問個笨問題，為何大家都說第二戶降到六成後 換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款 其實在之前七成的時候就想問了 央行針對有實際換屋者不是有協處措施 只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制 這樣不就沒有自備款的問題 所以不一定要先賣後買，買了在一年之內賣掉就好了 如果我是真的有實際換屋需求的人不是投資客 會被影響到是因為要趕在一年內賣掉有變數 很困難嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.70.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718285202.A.DFB.html
推
06/13 21:28, 1年前 , 1F
趕著賣 價格就不會賣太好？
06/13 21:28, 1F
推
06/13 21:30, 1年前 , 2F
因為很多銀行根本不想接這種要簽切結的麻煩case
06/13 21:30, 2F
噓
06/13 21:36, 1年前 , 3F
要炒作的就不必在那邊假掰顧慮別人了
06/13 21:36, 3F
→
06/13 21:37, 1年前 , 4F
真的想換屋不是投資的其實影響不大 因為我本來就要賣掉換
06/13 21:37, 4F
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06/13 21:37, 1年前 , 5F
屋 一年的時間也算有時間準備 當時問了很多銀行 銀行也都
06/13 21:37, 5F
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06/13 21:37, 1年前 , 6F
說可以 成數就和首購的成數一樣
06/13 21:37, 6F
推
06/13 21:43, 1年前 , 7F
銀行願意接這種CASE嗎?那能比照首購最低利率跟給寬限嗎?
06/13 21:43, 7F
推
06/13 21:45, 1年前 , 8F
銀行房貸一般的都做不完，還跟你簽切結書還要追蹤?
06/13 21:45, 8F
推
06/13 21:56, 1年前 , 9F
因為一年不一定買得到你想要的標的物，外加有的家庭組成是妻
06/13 21:56, 9F
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06/13 21:56, 1年前 , 10F
子是家庭主婦，要靠先生背貸款。變六成的話，本來那一成可以
06/13 21:56, 10F
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06/13 21:56, 1年前 , 11F
拿來當裝修款，現在只能先拿來買房了
06/13 21:56, 11F
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06/13 22:43, 1年前 , 12F
真。換屋族本來就沒差很多，
06/13 22:43, 12F
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06/13 22:43, 1年前 , 13F
夫妻兩人一定有一個是首購身份；
06/13 22:43, 13F
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06/13 22:43, 1年前 , 14F
單身的話，基本上你找大仲介公司，
06/13 22:43, 14F
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06/13 22:43, 1年前 , 15F
他們的代書都可以找到配合的銀行
06/13 22:43, 15F
推
06/13 22:54, 1年前 , 16F
我就是受衝擊的換屋族 先說 很多銀行直接跟你說 他們
06/13 22:54, 16F
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06/13 22:54, 1年前 , 17F
不做簽切結的案子 再說我新房交屋後要裝潢 舊房出售前
06/13 22:54, 17F
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06/13 22:54, 1年前 , 18F
要整理 賣出後過戶也需要時間 掐頭去尾我能賣的時間真
06/13 22:54, 18F
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06/13 22:54, 1年前 , 19F
的不多 臨時要再找一成資金很頭痛
06/13 22:54, 19F
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06/13 23:07, 1年前 , 20F
協處措施在央行網頁就有寫了 銀行不會不做 但客人敢簽嗎
06/13 23:07, 20F
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06/13 23:07, 1年前 , 21F
做不到可是利率直接飆上去還要收回部分貸款
06/13 23:07, 21F
推
06/13 23:09, 1年前 , 22F
就真的很多不做的，寫了又如何
06/13 23:09, 22F
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06/13 23:10, 1年前 , 23F
央行只是後來被換屋族靠北提供的一種解法
06/13 23:10, 23F
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06/13 23:10, 1年前 , 24F
但對於銀行來說寧可不做也不願花時間人力成本去追蹤後續
06/13 23:10, 24F
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06/13 23:11, 1年前 , 25F
銀行可沒說一定要做你生意呢
06/13 23:11, 25F
推
06/13 23:34, 1年前 , 26F
Z大說的沒錯 銀行就是這樣跟我說的
06/13 23:34, 26F
推
06/14 09:51, 1年前 , 27F
那請問公股銀行會承作切結嗎？如果連公股銀行都不做，
06/14 09:51, 27F
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06/14 09:51, 1年前 , 28F
是否有救濟管道？
06/14 09:51, 28F
推
06/14 10:13, 1年前 , 29F
假換屋真投資想賺價差的一堆
06/14 10:13, 29F
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06/14 10:33, 1年前 , 30F
你換過嗎？也要銀行肯給你簽才算數。
06/14 10:33, 30F
推
06/14 10:53, 1年前 , 31F
有的銀行直接不受理 管你有沒有簽切結
06/14 10:53, 31F
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