[請益] 租客提前解約

看板home-sale (房屋交易)作者 (acnaiv)時間1年前 (2024/06/14 07:23), 編輯推噓34(36246)
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新手房東 和租客契約打1月1號到12月31號 租客因個人因素要求在6月15提前解約 請問我除了扣一個月押金之外 已收的6月份房租16號到30號需要退款嗎? -- Sent from PTTopia -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.69.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718321032.A.84B.html

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個人經驗當初是離開前把房子打掃的乾乾淨淨房東開
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心有照比例退
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但我自己是一開始就假定應該不會退 所以結論還是看
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你自己
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吃下去的東西有吐一半的喔
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看合約。只約定扣一個月押金的話,這部分已是提前解約賠償
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了,六月下半租金還是該退的,畢竟六月下半你也可以另外出
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租了
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當然要
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他沒有承租是事實,你能做的就是扣一個月押金,其他的
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全部歸還
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不過我的做法是如果他找到合適的承租人,我不會扣押金
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這種方式我已經做了N次
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我的時間很寶貴,如果有人可以幫我處理,我不會吝嗇這
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些錢
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如果是他搬家以後才找到,我只扣除空窗期間的租金
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一般是沒有,你也可以依比例退錢,畢竟你也是損失這整個
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看你要不要當好人,沒爭議的話就依比例退吧
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水電結清、打掃乾淨,當天退還不囉嗦
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個人經驗,水電結清,打掃+屋況差不多+提早說,通常房東
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06/14 08:15, 1年前 , 22F
不錯的,都會全退押金+照比例退租金
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租之前天堂,退租龍發堂,我就當龍發堂院長給租客看
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06/14 08:18, 1年前 , 24F
都已經扣一個月押金給你了~剩下的當然要退阿..
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06/14 08:21, 1年前 , 25F
推樓上
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沒退可能被告 雖然房客可能也沒這麼閒
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06/14 08:46, 1年前 , 27F
租年的都是逐月收費,你要只收半個月你開心就好
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06/14 08:53, 1年前 , 28F
你不退他就住到6月底 是有差
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就雙方浪費時間
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06/14 08:55, 1年前 , 30F
那既然他沒有要住 你就退他半個月提早收回房子
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他省半個月 你也提早半個月找房客
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06/14 08:56, 1年前 , 32F
退,人情留一線日後好相見
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06/14 09:00, 1年前 , 33F
合約拿出來看呀
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要退
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06/14 09:08, 1年前 , 36F
倘經約定得提前終止租約者,如租賃之一方未依約定期間
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06/14 09:08, 1年前 , 37F
先期通知他方而逕行終止租約者,最高賠償他方一個月租
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06/14 09:08, 1年前 , 38F
金額之違約金。
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06/14 09:13, 1年前 , 39F
如無上開4種契約所定得終止租約之情形者,租賃雙方當事
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06/14 09:13, 1年前 , 40F
人則得本於契約自由原則,自行約定違約金。
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06/14 09:15, 1年前 , 41F
要退吧,你已經扣人押金了
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06/14 09:15, 1年前 , 42F
沒差那點錢 大家開心就好
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06/14 09:21, 1年前 , 43F
提前解約就是任何時間點都可以解,除非合約有註明解
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約以月為單位
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如果打掃乾淨態度好我會退 反之就打死不退
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06/14 09:40, 1年前 , 46F
看你合約怎麼訂哪,都已經成人了要知道白紙黑字很重要
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06/14 09:47, 1年前 , 47F
你都扣一個月押金了。半個月就算了吧
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半個月是我一定退 就怕他不爽拉坨屎之類的 我更麻煩
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06/14 10:00, 1年前 , 49F
對你不是大錢 對很多租客來說錙銖必較
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06/14 10:06, 1年前 , 50F
你已收違約金,6/15解約,解約後的租金就不屬於你啊
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06/14 10:33, 1年前 , 51F
當然要退啊 你合約就已經寫好違約內容了
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反正房東雞巴不退 我隔年就去報稅而已
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06/14 10:47, 1年前 , 53F
小心水泥灌馬桶,你扣的錢都不夠通
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06/14 11:24, 1年前 , 54F
收違約金了還不想退 呵呵
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06/14 11:36, 1年前 , 55F
違約金是你的 其他不是
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06/14 11:48, 1年前 , 56F
如果扣押金就別扣人家半個月租金了 又沒多少錢= =
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06/14 12:20, 1年前 , 57F
違約金是針對他提前解約,依法,租賃是以月計,已收的
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當月房租是不用退的。依比例退只是房東好心但非一定要
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欠噓
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06/14 13:15, 1年前 , 61F
我不會退,租金在契約上都是以月計算,他不住滿6月是
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他的事
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違約金的部分看契約,我約定不得提前解約,是2個月全
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06/14 13:24, 1年前 , 65F
本來就該退.....按天計算的好嗎
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你不退沒關係啊,就祈禱房客不會怎麼樣被你吃死死
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06/14 14:30, 1年前 , 67F
真的沒有差那一點錢,好好點交比較重要,我會全退
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06/14 14:51, 1年前 , 68F
看人,最近好幾起買房退租的
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06/14 14:55, 1年前 , 69F
"依法,租賃是以月計"哪條法?
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06/14 15:30, 1年前 , 70F
你房租是算一個月的還是算日的?
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06/14 15:30, 1年前 , 71F
如果沒解約但半個月出國玩你需要退嗎?
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06/14 17:08, 1年前 , 72F
好多鄉民好兇,嚇
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06/14 17:13, 1年前 , 73F
摳房東都會跟瞎房客頂上對決 呵呵
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06/14 18:01, 1年前 , 74F
那條寫以月計算,有夠瞎
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06/14 20:17, 1年前 , 75F
又不是日租套房怎麼會以天計價?
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06/14 23:56, 1年前 , 76F
看你心情 照公訂版契約是提前一個月預告 然後要扣一個
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06/14 23:56, 1年前 , 77F
月押金 如果他6/1提,房租就應該收到7/1,以此類推,
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06/14 23:57, 1年前 , 78F
但你也可以選擇給點彈性
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06/14 23:59, 1年前 , 79F
因為假如他6/1提,依法提前一個月告知,就等於他要租
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到7/1,6/15搬走是他自己提前他家的事
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06/15 22:08, 1年前 , 81F
這點小錢別計較啦~~~!!有整理好,直接退不囉嗦
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06/15 22:09, 1年前 , 82F
有時讓對方小確幸一下,可以少掉很多不必要的麻煩
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06/15 22:10, 1年前 , 83F
之前跟我租車位的租客,也是臨時說找到更適合的車位
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06/15 22:10, 1年前 , 84F
我也是直接全退,不囉嗦~~!!
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文章代碼(AID): #1cQt-8XB (home-sale)
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