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[新聞] 打炒房無視新青安 李同榮：它像「新的青年安非他命」

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1年前 (2024/06/14 13:37), 編輯推噓1(11推 10噓 31→)
留言52則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://bit.ly/3VERs4J 內文： 打炒房無視新青安 李同榮：它像「新的青年安非他命」 央行調降七都第二屋成數上限至六成、調升存準率1碼，房市趨勢專家李同榮認為，央行新 的打房二式「是老調重彈、換湯不換藥」，預期房價續漲，新青安專案泛濫與預售期貨操作 才是這波房市甩尾的最主因，新青安簡直是「新的青年安非他命」。 李同榮表示，房市在降溫中，而政府卻在後院點火，新青安專案促使房巿出現甩尾現象，過 去2021年央行四次限貸、財部房地合一稅2.0，內政部實價登錄2.0，加上2023年平均地權條 例修正等重拳，結果都是錯用時機，過早、且過頻繁，便打炒無效。 他指出，央行限貸建商融資，造成市場大者恆大，價格被鎖碼；央行限貸第二戶，換屋者反 而遭殃；財部房地合一稅2.0被市場完全轉嫁；內政部預售禁止轉讓，防堵短線投資，資金 就轉向中線投資，湧入期貨市場。 李同榮表示，以前政府打房願錯殺無辜、也要進行化療式打房政策，而新青安政策卻願 讓投機性買盤進來、也要全面性的放寬融資，投機性買盤包括自不量力的年輕人，勉強湊足 自備款與享受5年本金償還寬限期，低自備、高槓桿、走鋼索去買房，以及投資客以期貨概 念進場，五年後出售獲利還可避開房地合一重稅。兩種買盤進來，成為推升房價的動能。 加上預售市場也大玩低自備款及免工程款的房市賭盤，同樣是高槓桿的操作，新青安就如新 的青年安非他命，央行的風險控管完全錯位走樣，假性需求過多，市場風暴就會遲早發生。 心得： 辦貸款就像吸毒。罪該萬死，好可怕。 不要吸毒，不可以辦新青安呦，才是支持居住正義的一方！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.61.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718343458.A.9B6.html
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06/14 13:39, 1年前 , 1F
越關越大尾 嗑藥後更是打不怕了
06/14 13:39, 1F
噓
06/14 13:39, 1年前 , 2F
自己預測被打臉開始凹開始怪 有夠難看
06/14 13:39, 2F
推
06/14 13:42, 1年前 , 3F
看錯安靜認錯就好 凹成這樣難看死了
06/14 13:42, 3F
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06/14 13:43, 1年前 , 4F
一直吸一直爽
06/14 13:43, 4F
噓
06/14 13:43, 1年前 , 5F
我記得他好像也是預測會跌，什麼黃金交叉向下....
06/14 13:43, 5F
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06/14 13:44, 1年前 , 6F
好像是什麼建照 使照黃金交叉向下之類的.....
06/14 13:44, 6F
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06/14 13:45, 1年前 , 7F
我就在想說 房市還可以拿股票技術分析這樣分析 =.=
06/14 13:45, 7F
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06/14 13:45, 1年前 , 8F
對啊就是喜歡吸食新的安非他命，怎麼了嗎？
06/14 13:45, 8F
噓
06/14 13:46, 1年前 , 9F
那把錢拿去吸食安非他命比較好膩？
06/14 13:46, 9F
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06/14 13:47, 1年前 , 10F
這麼老了還亂講話，老了就別再出來亂了
06/14 13:47, 10F
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06/14 13:47, 1年前 , 11F
這已經不是你的時代了
06/14 13:47, 11F
推
06/14 13:48, 1年前 , 12F
他預測很準 但被新青安打趴了 好像知道新青安原創是誰
06/14 13:48, 12F
噓
06/14 13:49, 1年前 , 13F
06/14 13:49, 13F
推
06/14 13:50, 1年前 , 14F
另一邊上是好康貸啦
06/14 13:50, 14F
推
06/14 13:51, 1年前 , 15F
06/14 13:51, 15F
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06/14 13:51, 1年前 , 16F
原來是去年還特別出書被打臉
06/14 13:51, 16F
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06/14 13:54, 1年前 , 17F
康波圖告訴我要好到2026啦
06/14 13:54, 17F
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06/14 13:54, 1年前 , 18F
06/14 13:54, 18F
推
06/14 13:55, 1年前 , 19F
去年10月才喊不會漲了，現在才拿新青安出來檔，空
06/14 13:55, 19F
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06/14 13:55, 1年前 , 20F
空浮木又沈了一根
06/14 13:55, 20F
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06/14 13:59, 1年前 , 21F
魯空可悲 看空2024 被嘎爆 怪東怪西 新青安到底幾篇了啦
06/14 13:59, 21F
噓
06/14 13:59, 1年前 , 22F
限貸影響換屋者很可憐？沒有新青安第一間都買不起，哪來
06/14 13:59, 22F
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06/14 13:59, 1年前 , 23F
的換屋問題
06/14 13:59, 23F
噓
06/14 14:17, 1年前 , 24F
又是這魯空
06/14 14:17, 24F
推
06/14 14:18, 1年前 , 25F
傻傻的 厲害的地方就是蔡英文政府用(看似)打炒房政策來
06/14 14:18, 25F
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06/14 14:18, 1年前 , 26F
炒房 大夥還不跟上
06/14 14:18, 26F
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06/14 14:31, 1年前 , 27F
這造成 青年貧窮
06/14 14:31, 27F
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06/14 14:31, 1年前 , 28F
只要我不尷尬 尷尬的就是那些被嘎空的人
06/14 14:31, 28F
噓
06/14 14:31, 1年前 , 29F
我是不信書會寫自己神準預測形容自己的人啦
06/14 14:31, 29F
推
06/14 14:40, 1年前 , 30F
Tight Tight Tight !
06/14 14:40, 30F
推
06/14 14:44, 1年前 , 31F
有人看到風險，有人看到機遇，都沒錯，願賭服輸就好
06/14 14:44, 31F
推
06/14 15:04, 1年前 , 32F
他是不是有偷看ptt抄論點.
06/14 15:04, 32F
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06/14 15:04, 1年前 , 33F
之前打建商,預售屋轉讓,等等..
06/14 15:04, 33F
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06/14 15:04, 1年前 , 34F
她不是這樣講的阿...這樣講得幾乎都在本版才這樣講.
06/14 15:04, 34F
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06/14 15:05, 1年前 , 35F
阿現在怎麼論點全都跟本版講的一樣?
06/14 15:05, 35F
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06/14 15:05, 1年前 , 36F
到底是本版是專家,還是他是專家?
06/14 15:05, 36F
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06/14 15:05, 1年前 , 37F
還用鎖籌碼這個詞...這個詞台灣不動產歷史幾十年.
06/14 15:05, 37F
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06/14 15:05, 1年前 , 38F
誰第一個用的....對阿,誰第一個用的?
06/14 15:05, 38F
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06/14 15:05, 1年前 , 39F
好像是我耶....哈哈.
06/14 15:05, 39F
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06/14 15:06, 1年前 , 40F
不然以前不動產誰在跟你講"鎖籌碼"這個用詞..XD
06/14 15:06, 40F
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06/14 15:06, 1年前 , 41F
哀...專家不要凹了拉.
06/14 15:06, 41F
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06/14 15:06, 1年前 , 42F
明年降息年,你是覺得沒有新清安,降息年不會漲就是了?
06/14 15:06, 42F
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06/14 15:07, 1年前 , 43F
大家記得,後年再來看,到時候會不會一堆人補講降息會漲.XD
06/14 15:07, 43F
推
06/14 15:10, 1年前 , 44F
多多：新青安讓低總價被掃光
06/14 15:10, 44F
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06/14 15:10, 1年前 , 45F
也是多多：房價漲跟新青安無關
06/14 15:10, 45F
推
06/14 15:14, 1年前 , 46F
這位上次不是說房價要..
06/14 15:14, 46F
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06/14 15:15, 1年前 , 47F
這個人很愛鬼扯
06/14 15:15, 47F
噓
06/14 15:35, 1年前 , 48F
老了沒東西扯了
06/14 15:35, 48F
噓
06/14 16:21, 1年前 , 49F
又一個亂凹的
06/14 16:21, 49F
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06/14 17:29, 1年前 , 50F
還有幾個房市達人要轉彎
06/14 17:29, 50F
噓
06/14 20:32, 1年前 , 51F
一直看跌 然後房子一直漲 總是看不準的專家 要不要早早退休
06/14 20:32, 51F
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06/14 21:31, 1年前 , 52F
退休去畫畫啦，寫一堆字又沒重點，有夠難讀
06/14 21:31, 52F
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