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Re: [閒聊] 實登都那麼久了 5年限漲跌幅10%令 可行嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hades)時間1年前 (2024/06/14 17:45), 編輯推噓9(11推 2噓 24→)
留言37則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 實價登入第一版從101年八月實施。 : 到現在都12年過去。 : 也就是說，屋齡12年以內的房子，當初買賣多少錢都清清楚楚。 : 股票在台灣一天也只能漲跌10%。 : 考慮房地產特性。 : 如果政府公告： : 「中古屋，5年限漲跌幅10%令。未滿一年只能平轉」 : 一年剛好可以賺2%或賠2%。 : 2000萬房子 ，五年就賺160萬。應該也不錯吧。畢竟房子本金大。 : 房仲服務費全部轉給買家付（畢竟服務費多少是談出來的） : 這樣打炒房，可行嗎？會有可能的什麼後果嗎？ 歷史教訓告訴我們，市場自有它的運行法則。 不要干預。 1. 羅馬帝國的戴克里先限價令 戴克里先（Diocletian）是羅馬帝國的皇帝，他在公元301年發布了《價格敕令》，試圖 控制帝國內的物價和通貨膨脹。這個敕令對包括糧食、衣物、運輸和勞動在內的各類商品 和服務設立了最高價格。然而，這一政策最終未能奏效，反而加劇了商品短缺，商人們停 止銷售他們無法盈利的商品，黑市交易迅速增加，最終導致經濟崩潰。 2. 法國大革命時期的麵包限價令 在法國大革命期間，革命政府在1793年通過了《最高法令》（Law of the Maximum），對 基本必需品如麵包、穀物、肉類等設置了最高價格。這一措施的初衷是防止價格飛漲，保 護窮人。然而，由於生產成本無法降到限價以下，許多農民和商人選擇減少供應甚至停止 生產，導致市場上物資更加短缺，最終造成經濟困難和社會動盪。 3. 中國明朝的鹽鐵專賣和價格管控 明朝曾對鹽和鐵實行專賣並限制其價格。這一政策導致私鹽泛濫，黑市交易盛行。官府的 壟斷經營和嚴厲的價格管控措施不僅未能穩定市場，反而造成市場失衡，經濟受到嚴重打 擊。 委內瑞拉表示： https://i.imgur.com/Ajlv9gD.jpeg
https://i.imgur.com/DTrTgfV.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.25.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718358324.A.6BB.html
推
06/14 17:48, 1年前 , 1F
竟然可以犯下跟一千多年前一樣的錯..
06/14 17:48, 1F
→
06/14 17:54, 1年前 , 2F
房版歷史學家
06/14 17:54, 2F
噓
06/14 18:12, 1年前 , 3F
房價是人為政府炒作
06/14 18:12, 3F
推
06/14 18:21, 1年前 , 4F
不用這麼遠 紐約也限過房租 柏林也限過房價
06/14 18:21, 4F
→
06/14 18:22, 1年前 , 5F
結果就是各種扭曲累積後大爆炸而已
06/14 18:22, 5F
推
06/14 18:22, 1年前 , 6F
竟然會有白癡覺得限漲會有效，會想出這種方法，相信不
06/14 18:22, 6F
→
06/14 18:22, 1年前 , 7F
是覺青就是一直喊空到現在的魯蛇
06/14 18:22, 7F
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06/14 18:22, 1年前 , 8F
笑死人的是當初限價令出來的時候也是吹爆 吹得多高
06/14 18:22, 8F
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06/14 18:23, 1年前 , 9F
後面爆炸就是變成世界上前幾名的貴跟扭曲
06/14 18:23, 9F
推
06/14 18:30, 1年前 , 10F
好讚的歷史故事分享！我再提一個大家應該都聽過的
06/14 18:30, 10F
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06/14 18:30, 1年前 , 11F
白痴限價政策：那就是美國在20世紀初實行的禁酒令
06/14 18:30, 11F
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06/14 18:30, 1年前 , 12F
！菸酒龐大的利益被限制之後最終導致黑市交易熱絡
06/14 18:30, 12F
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06/14 18:30, 1年前 , 13F
，最後還養肥了有名的芝加哥黑幫、紐約黑幫家族們
06/14 18:30, 13F
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06/14 18:30, 1年前 , 14F
。如果魯蛇追求的是這種世界，那我也只能說你會魯
06/14 18:30, 14F
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06/14 18:30, 1年前 , 15F
，的確是魯得很有道理！
06/14 18:30, 15F
推
06/14 18:44, 1年前 , 16F
生產成本低於獲利 商人就不生產 有房的乾脆不賣
06/14 18:44, 16F
推
06/14 18:45, 1年前 , 17F
他就打死小建商啊XDD
06/14 18:45, 17F
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06/14 18:45, 1年前 , 18F
到時開放時，房價會更噴，物少價高
06/14 18:45, 18F
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06/14 18:53, 1年前 , 19F
但其實現在你糧食也還是有政府控制價格
06/14 18:53, 19F
噓
06/14 18:58, 1年前 , 20F
去年雞蛋就是了，限制漲幅大家就改從黑市賣
06/14 18:58, 20F
推
06/14 18:58, 1年前 , 21F
不同意，但是給你甲
06/14 18:58, 21F
推
06/14 19:07, 1年前 , 22F
所以人類總是無法從歷史中學到教訓吧
06/14 19:07, 22F
推
06/14 19:40, 1年前 , 23F
魯蛇會有這個想法 通常是因為他的收入掌握在別人身上
06/14 19:40, 23F
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06/14 19:40, 1年前 , 24F
覺得什麼東西包含薪水都是被規定的
06/14 19:40, 24F
推
06/14 19:40, 1年前 , 25F
限制租金最後變成租房要排隊面試+履歷還有信用詳細資
06/14 19:40, 25F
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06/14 19:40, 1年前 , 26F
料
06/14 19:40, 26F
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06/14 19:42, 1年前 , 27F
限制賣房轉賣價差 也很簡單 裝潢 家電家具另外算錢
06/14 19:42, 27F
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06/14 19:42, 1年前 , 28F
殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做 魯蛇自己不敢衝買房
06/14 19:42, 28F
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06/14 19:42, 1年前 , 29F
怕虧錢 怎麼會覺得有人做虧錢生意
06/14 19:42, 29F
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06/14 19:42, 1年前 , 30F
毛胚5年差10% 其他沒限制
06/14 19:42, 30F
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06/14 19:43, 1年前 , 31F
說給建商賺多少就更好笑 那魯蛇要是一個月要活著只需
06/14 19:43, 31F
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06/14 19:43, 1年前 , 32F
要一萬塊 那薪水限制在12000好了 給你賺2000 笑死
06/14 19:43, 32F
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06/14 19:43, 1年前 , 33F
根本不懂市場怎麼運作的
06/14 19:43, 33F
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06/14 19:44, 1年前 , 34F
嫌什麼東西太貴之前 先想想自己會不會嫌薪水太高
06/14 19:44, 34F
推
06/14 19:46, 1年前 , 35F
你薪水能拿10萬 就不會說我9萬就夠 同樣的 建商能賣
06/14 19:46, 35F
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06/14 19:46, 1年前 , 36F
一坪100 就不會賣90 懂嗎
06/14 19:46, 36F
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06/14 19:57, 1年前 , 37F
毛胚現在要搞到能住好貴...
06/14 19:57, 37F
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