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[請益] 買預售屋換房的問題請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (偶4粗乃丸)時間1周前 (2024/06/16 11:22), 編輯推噓6(6推 0噓 6→)
留言12則, 7人參與, 1周前最新討論串1/1
實際遇到情境 現在名下有一戶，自用住宅並登記已3年 目前已知買賣相差2年內可免稅 但假設跟建商簽訂買一間預售屋 是否都跟實際買房無關？ 是以跟建商交屋實際登記為準？ 會有這個疑問，是因為資金和貸款必須先賣後買， 如果我買了預售屋，不斷延遲交屋，是不是會有沒辦法適用換屋免稅的風險？ 另外想請教換屋是購買預售屋，是否還有其他的陰性風險存在？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718508171.A.75A.html
推
06/16 11:24, 1周前 , 1F
以交屋為準呀 不然怎判定？
06/16 11:24, 1F
推
06/16 11:25, 1周前 , 2F
以產權移轉日為主喔
06/16 11:25, 2F
→
06/16 11:26, 1周前 , 3F
換屋如果購買預售屋是有風險的
06/16 11:26, 3F
推
06/16 11:27, 1周前 , 4F
還沒交屋房子都不是你的
06/16 11:27, 4F
推
06/16 11:42, 1周前 , 5F
以交屋為準 現在預售屋的交屋時間只是參考 你的擔憂是對的
06/16 11:42, 5F
推
06/16 11:44, 1周前 , 6F
先賣後預售交屋的話，落鷹架後追建商時程，看戶數跟個
06/16 11:44, 6F
→
06/16 11:44, 1周前 , 7F
例，正常約半年到一年多交屋。
06/16 11:44, 7F
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06/16 12:07, 1周前 , 8F
不是你想延就延的......
06/16 12:07, 8F
推
06/16 14:25, 1周前 , 9F
啊你先賣我哪裡那個費用也要算進來
06/16 14:25, 9F
→
06/16 14:26, 1周前 , 10F
現在一般來說大建商跟你押好什麼時候交屋，基本上落差不
06/16 14:26, 10F
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06/16 14:26, 1周前 , 11F
大
06/16 14:26, 11F
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06/16 14:27, 1周前 , 12F
抓的算準
06/16 14:27, 12F
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