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[請益] 當成交總價接近豪宅稅門檻時

看板home-sale (房屋交易)作者 (Goodboy)時間1周前 (2024/06/16 21:01), 編輯推噓4(5推 1噓 8→)
留言14則, 8人參與, 1周前最新討論串1/1
請問當今天若成交金額非常接近央行豪宅限貸上限時 (例如:在新北成交5950W) 請問是否在銀行核貸會認為非常接近6000W而去下降貸款成數? 抑或銀行還是以鑑價金額以及借貸者條件來進行最後核貸? 會有這個問題是因為最近聽仲介朋友說到 當成交金額非常接近央行豪宅上限總價時，銀行很容易從8成降到7成以下甚至更低 (是不會真的低至4成，但似乎銀行核貸流程仍會參考買方總價) 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 161.69.88.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718542867.A.4AA.html
推
06/16 21:04, 1周前 , 1F
條件好，有水位可以放給你的話，不會刁難
06/16 21:04, 1F
→
06/16 21:05, 1周前 , 2F
預售的話要小心，成交、鑑價取其高
06/16 21:05, 2F
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06/16 21:06, 1周前 , 3F
多問幾間，總有願意做的
06/16 21:06, 3F
推
06/16 21:15, 1周前 , 4F
中古其實也是取其高…受害者經過
06/16 21:15, 4F
噓
06/16 21:22, 1周前 , 5F
問就是轉嫁，依本板的邏輯永遠都會有傻子會乖乖接盤
06/16 21:22, 5F
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06/16 21:30, 1周前 , 6F
嗯 我問的是中古屋而非預售
06/16 21:30, 6F
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06/16 21:32, 1周前 , 7F
我比較擔心的是會不會本來銀行核貸是鑑價5700W(假設)
06/16 21:32, 7F
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06/16 21:33, 1周前 , 8F
然後本來核貸條件是可以7~8成，但銀行發現成交是5950W
06/16 21:33, 8F
→
06/16 21:33, 1周前 , 9F
之後，最後總行核貸審核結果變成5700W的5成之類
06/16 21:33, 9F
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06/16 22:26, 1周前 , 10F
看到蠻多中獎了
06/16 22:26, 10F
推
06/17 00:17, 1周前 , 11F
如果你買的是正常合乎行情不會被刁，但如果是低於行情然後硬
06/17 00:17, 11F
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06/17 00:17, 1周前 , 12F
做到6950就會有點麻煩!
06/17 00:17, 12F
推
06/17 08:25, 1周前 , 13F
最近水位高 銀行不在意啦
06/17 08:25, 13F
推
06/17 17:33, 1周前 , 14F
這種央行最愛抓了。離豪宅線一兩百萬的
06/17 17:33, 14F
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