[新聞] 新青安若遭撤銷 每年多繳2.5萬 專家示警:將溯及既往

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間3周前 (2024/06/18 21:36), 編輯推噓40(511131)
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連結: https://house.ebc.net.tw/flash/10835 內文: 新青安若遭撤銷 每年多繳2.5萬 專家示警:將溯及既往 去年8月新青安上路,放寬貸款額度最高到1000萬元,讓六都總價1200萬元內的房子都賣 翻,住商機構觀察實價登錄符合貸款條件的交易件數中,以高雄近萬件居冠,台中市、桃 園市也逾9400件不遑多讓,顯見政策效益驚人。不過專家也提醒,財政部近日針對該政策 推出「切結書」,且勾稽將溯及既往,恐使每年房貸壓力多繳約2.5萬元,不可不慎。 根據媒體披露,財政部近日關注「新青安」所衍生房市議題,為防轉租、投資風氣,昨( 17)日與八大公股行庫召開會前會,將首次推出「新青安切結書」,以政府與銀行資料相 互勾稽,若查出貸後轉租或人頭戶等行為,將要求購屋人歸還所有補貼利息,且將溯及既 往,不分新、舊戶一併稽查。 新青安若遭撤銷 每年多繳2.5萬 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,「新青安」貸款為目前市場最寬鬆的房貸補 助方案,以1000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請「新青安」貸款利率僅約1.775%為 例,每月本息平均攤還約需繳3萬1983元;而若遭到稽查,依照各行房貸地板價約2.185% ,每月本息平均攤還約需繳3萬4084元,換算每月需多繳2101元、每年多繳約2萬5212元, 房貸壓力之重不言可喻。 住商機構也觀察實價登錄,盤點六都2023年8月至2024年6月之間,交易總價符合「新青安 」貸款條件的1200萬元內純住宅物件。其中高雄市交易件數達9,967件,位居六都之冠, 其後分別為台中市9577件、桃園市9474件、新北市9237件、台南市5406件,而房價最高的 台北市僅1423件位居六都之末。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自去年8月「新青安」正式上路後,讓因《平 均地權條例》修法而較顯萎靡的房市持續上揚,帶起自疫情以來新一波多頭,而今年初以 來股市大漲,加上優惠貸款條件,刺激首購、置產族群紛紛出籠。 高雄低總價屋交易量驚人 桃園中壢表現最突出 賴志昶接著說,惟此波由首購、置產買盤支撐的牛市,較局限於總價帶較低的新北市以南 都會區,尤其具未來性的都會市區,交易量表現最為驚人。其中新北市各行政區,以房價 最親民的淡水區交易量最突出;桃園則以中壢、桃園區等熱區表現驚人,中壢區交易案件 更達2041件,為六都各行政區之首,台中市北屯、西屯區等有重劃區議題的區域,交易量 體則最亮眼。 觀察南二都表現,台南市表現較為平緩,以永康、東區等傳統房市熱區交易量體最大。至 於交易量冠居六都的高雄市,楠梓、鳳山、左營及三民區交易件數皆破千件,其中鳳山、 三民主要為舊市區,機能成熟;而楠梓、左營則受惠於半導體產業進駐楠梓產業園區,交 易表現最為兇猛。 不過隨著政府機關關注新青安帶來的熱度,徐佳馨指出,除了勾稽溯及既往的恐導致房貸 壓力增加之外,此舉或將打擊目前房市投資風氣,並在搭配央行日前釋出「二戶限貸令 2.0」之下,應會迫使槓桿較大的投資客提早出場,有望稍解中古市場供不應求情形,惟 對房市影響,仍待未來觀察。 心得: 若遭到稽查 換算每月需多繳2101元 每年多繳約2萬5212元 換算之後房租會通膨2101元嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.34.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718717784.A.8C6.html

06/18 21:36, 3周前 , 1F
一個月多2000笑死
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06/18 21:40, 3周前 , 2F
一個月多2000叫重喔?記者素質真慘
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好可怕,一年要多2萬
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06/18 21:40, 3周前 , 4F
40年改成30或20年沒算進去?
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一個月多那兩千根本沒有殺傷力,應該要取消五年寬限期才
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有感吧!
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06/18 21:40, 3周前 , 7F
麻煩撤掉變30年,加2000變加20000再來該好咩
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06/18 21:41, 3周前 , 8F
對記者來說算重啊
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06/18 21:41, 3周前 , 9F
每個月2000這個數字真的笑死我,每天少喝一杯手搖飲
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06/18 21:42, 3周前 , 10F
一年2.5萬……………
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06/18 21:42, 3周前 , 11F
其實還是有差啦 不過是差在寬限,利息真的沒啥差
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06/18 21:42, 3周前 , 12F
還以為是直接撤回放貸 笑死~ 看起來40年還在?
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06/18 21:44, 3周前 , 13F
看來房價還是繼續穩定向上,抓緊了
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06/18 21:44, 3周前 , 14F
2000對低端記者來說可能很多?
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06/18 21:44, 3周前 , 15F
如果真的是租人 一個月多2000會很重? 租金隨便都超過
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06/18 21:47, 3周前 , 16F
成半本變高了!記得加價租,加價賣!
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06/18 21:47, 3周前 , 17F
成本
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06/18 21:51, 3周前 , 18F
兩萬五??
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06/18 21:51, 3周前 , 19F
每天多繳69元 少吃一包大薯 嚇都嚇死了
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06/18 21:52, 3周前 , 20F
房租漲整數3000
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06/18 21:55, 3周前 , 21F
魯空示警:一年多繳兩萬五恐爆發斷頭潮
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06/18 21:56, 3周前 , 22F
一年多繳2.5萬 笑死人XD
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06/18 21:57, 3周前 , 23F
2.5萬?笑死
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06/18 22:00, 3周前 , 24F
租金可以補根本沒差
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06/18 22:03, 3周前 , 25F
又示警XD
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06/18 22:05, 3周前 , 26F
一個月多兩萬五再來說好嗎
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06/18 22:06, 3周前 , 27F
抓到寬限期五年縮減回三年才真的痛吧?
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06/18 22:10, 3周前 , 28F
如果不租 每個月少賺2萬租金 有算進去?
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06/18 22:14, 3周前 , 29F
1個月2000,專家可能付不起了
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06/18 22:15, 3周前 , 30F
所以反推 新青安就是幫要繳款的人減輕個2000多的壓力
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06/18 22:16, 3周前 , 31F
那到底在還不起 "自不量力"什麼 XDD 笑死
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06/18 22:32, 3周前 , 32F
笑死 才兩萬五瞧不起人?
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06/18 22:34, 3周前 , 33F
2萬五要犧牲多少雞排奶茶
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06/18 22:35, 3周前 , 34F
好怕歐 青鳥買得起嗎 哈
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06/18 22:42, 3周前 , 35F
有沒有專家是不是的沒買到房,真是可悲
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06/18 22:42, 3周前 , 36F
專家都可以去吃X了啦,比國小生還低的智商
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06/18 22:50, 3周前 , 37F
南科,真幽默,嘻嘻
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06/18 23:01, 3周前 , 38F
哈哈,怎麼這麼好笑
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06/18 23:02, 3周前 , 39F
至少都年薪百萬吧,才2.5%
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06/18 23:03, 3周前 , 40F
嚇到吃手手
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06/18 23:04, 3周前 , 41F
加價賣沒差吧
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06/18 23:11, 3周前 , 42F
每個月再來講 每年是想笑死誰
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06/18 23:11, 3周前 , 43F
40年取消沒算進去是在算三小?
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06/18 23:20, 3周前 , 44F
我怕了
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06/18 23:30, 3周前 , 45F
40年變20年爽死你 cc
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06/18 23:35, 3周前 , 46F
40年 變20年就很有感
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06/18 23:41, 3周前 , 47F
兩萬五要示警….
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06/18 23:43, 3周前 , 48F
如果取消新青安沒差,那現在2房是在漲個屁
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06/18 23:49, 3周前 , 49F
記得很窮
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06/18 23:49, 3周前 , 50F
記者很窮
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06/19 00:00, 3周前 , 51F
變20年 人生進度提前愉悅
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06/19 00:04, 3周前 , 52F
一個月多2000=約0.1個記者,難怪記者受不了
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06/19 00:10, 3周前 , 53F
太可怕了,每年要多繳2萬
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06/19 00:21, 3周前 , 54F
一年沒有兩萬五的餘裕還是不要學人買房了
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06/19 00:24, 3周前 , 55F
笑死了專家
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06/19 00:28, 3周前 , 56F
各位版上年薪都三百有在怕的?
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06/19 01:06, 3周前 , 57F
怕.jpg
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06/19 01:33, 3周前 , 58F
才2000漲房租就好了,租屋空空還不是只能吞下去
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06/19 01:34, 3周前 , 59F
才2000會付不出來?
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06/19 01:34, 3周前 , 60F
更何況抓得到?
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06/19 01:34, 3周前 , 61F
簽個形式而已啦
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06/19 02:12, 3周前 , 62F
其實40年恢復30年,五年寬限改回2年,就沒人想用新青安
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06/19 02:12, 3周前 , 63F
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06/19 02:13, 3周前 , 64F
所以政府只是做做樣子,騙騙你的啊
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06/19 02:54, 3周前 , 65F
好可怕哦~
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06/19 03:07, 3周前 , 66F
好了啦,真的是智障嗎?明明就5年寬限期搞的
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06/19 07:31, 3周前 , 67F
我還以為是每個月多付20000......
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06/19 08:03, 3周前 , 68F
取消寬限期取消寬限期
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06/19 08:27, 3周前 , 69F
一個月多2000怕人繳不起
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06/19 08:32, 3周前 , 70F
哈~才2.5萬~~主要是寬限期吧...
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06/19 08:57, 3周前 , 71F
這麼少,那一定會出租的阿XD
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06/19 09:04, 3周前 , 72F
轉貸就有寬了,沒差
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06/19 09:26, 3周前 , 73F
這題我會 房租加2000
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06/19 10:16, 3周前 , 74F
一年多2.5萬? 等多250萬再來說吧~
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06/19 10:20, 3周前 , 75F
白痴喔 問題就5年寬限期 我多繳利息而已-.-
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06/19 10:24, 3周前 , 76F
好可怕 剛算了一下要多繳1100的利息
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06/19 10:43, 3周前 , 77F
問就是不會撤 懷疑央行炒房的決心?
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06/19 10:52, 3周前 , 78F
安啦!誰不知道台灣年輕人超級會賺錢的
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06/19 11:26, 3周前 , 79F
每年多繳2.5萬,一年隨便漲25萬賺爛
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06/19 11:53, 3周前 , 80F
才2.5萬= =是有很多嗎?銀行早就都評估過了
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06/19 12:39, 3周前 , 81F
升半碼時陳建仁都馬上跳出來說補貼利息了 2000不多嗎
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06/19 12:40, 3周前 , 82F
我還以為一個月多兩萬五,原來是一年,笑死XDD
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06/19 12:40, 3周前 , 83F
一個月多繳2000繳不出來的還是不要買房啦
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06/19 12:42, 3周前 , 84F
重點是取消寬限期還有40變30年吧,磚家
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06/19 12:44, 3周前 , 85F
專家提醒:可以漲房租2500元因應
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06/19 13:00, 3周前 , 86F
會撤?
06/19 13:00, 86F

06/19 13:05, 3周前 , 87F
慘 這樣星巴克只能兩天喝一次了
06/19 13:05, 87F

06/19 13:29, 3周前 , 88F
2.5萬 大事件 下半年準備來了
06/19 13:29, 88F

06/19 14:29, 3周前 , 89F
重點是縮短貸款年限補差額不是利息補貼...
06/19 14:29, 89F

06/19 15:14, 3周前 , 90F
如果能朔及既往 房客偷偷報稅 房東不就嚇死
06/19 15:14, 90F

06/19 16:59, 3周前 , 91F
好奇~租金真的不會跌嗎? 多殺多,每個上車的拿出
06/19 16:59, 91F

06/19 16:59, 3周前 , 92F
來出租給人。
06/19 16:59, 92F

06/19 18:56, 3周前 , 93F
一年多支出2.5萬就完蛋的,認真?這種人真的要買房?
06/19 18:56, 93F
文章代碼(AID): #1cSOrOZ6 (home-sale)
文章代碼(AID): #1cSOrOZ6 (home-sale)