[新聞] 遠雄單坪120萬卡星鑽　鹽行九份子土地

看板home-sale (房屋交易)作者linlinme5208 (我是幸福的天使)時間1年前 (2024/06/19 15:02)推噓4(4推 0噓 3→)

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連結：https://reurl.cc/lQbV8A 內文：【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今日(19)舉辦土地標售，備受市場矚目中西區星鑽特區金華新路與星鑽街口，佔地1467.41坪觀特2用地，標售底價12億2340.9萬元，換算單坪83.37萬元，吸引遠雄、茂德與三發地產搶標，最終遠雄建設以單坪120萬元，總價17.61億元標得，因遠雄在台南已沒土地庫存，購入後開始規劃送照，市場評估每坪房價將挑戰5字頭中段。此次標售除中西區星鑽段備受矚目，另永康區鹽行國中區段徵收區，釋出5筆地，當中1筆地光洲建設因投標資格不符成廢標，其餘4筆均標脫，當中平道16街與水漾5街口，佔地1279.67坪住宅地，底價5億8801.4萬元，換算每坪45.9萬元，吸引5封標單，最終海富建設與結進不鏽鋼工業以8億2888萬元購入，換算單坪64.77萬元，溢價40.96%。另茂德機構總裁張高祥以個人名義，分別以每坪57.48萬元購入平道八路與平道六路2筆分別414.54與351.58坪地，成交額分別2.38與2.02億元。而春虹建設以黃姓自然人名義，購入平道路與平道六路口，358.17坪住宅地，得標價2.04億元，換算單坪57萬元，溢價32.64%！位於安南區九份子重劃區宜居路近九份子大道，住4-1土地佔地面積1501.31坪，標售底價5.45億元，吸引7家建商搶標，最終台欣建設以陳姓自然人名義，以6.94億元購入，換算每坪地價46.28萬元，溢價率27.27%！另高永建設分別以5662萬元與6139萬元，取得永康區永運五路與永運路， 217與235坪物流轉運專用地，溢價率達47與44%。南市地政局今日標脫土地7969坪，總標脫價達43.53億元，《壹蘋新聞網》依據購地內容換算未來房價，遠雄建設星鑽區購地成本，房價可能落在5字頭中段，而鹽行區段徵收區，在國泰建設推出預售案「國泰仰睦」大賣，房價成交在4字頭末到5字頭，此次4筆標脫房價均要賣4字頭，而九份子重劃區住四分區雖已突破法規可建大樓，但超高地價未來房價也同樣屬4字頭成交。心得：最近台南土地市場熱得很，是否訊號來了？ ----- Sent from MeowPtt on my SM-F7110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.200.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718780550.A.BA4.html ※ 編輯: linlinme5208 (111.82.200.74 臺灣), 06/19/2024 15:13:56

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