PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約

看板home-sale (房屋交易)作者 (andyhu)時間1年前 (2024/06/20 21:50), 編輯推噓4(5推 1噓 8→)
留言14則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
請問各位大大，若是買一個中古屋已經簽買賣合約，沒有簽但書，但是銀行貸款對於他唯一聯外道路是私人的有疑慮，說是不完全擔保品，只有一間願意給貸（問了十間有了，部分的原因是位於xx鄉，房子又老不符合，部分是因為這塊路的地權為私人） 賣方交易前口口聲聲去年鑑價有到買價，不同意我簽貸款但書，原本是想說貸不到多補現金我也願意。但發現多數銀行不願意鑑價，鑑價後的銀行對路權有疑慮。 我從願意買一個不到交易價值的房子變成住的不放心，有被封路的風險，這種情況不履行算是我買方違約嗎，補充：有一間銀行願意貸，說是道路使用已久且已鋪柏油，但我問了有十間 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.9.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718891444.A.714.html
推
06/20 22:11, 1年前 , 1F
我可以直接跟你說，雙北巷子裡的公寓，至少七成以上都是
06/20 22:11, 1F
→
06/20 22:11, 1年前 , 2F
臨私人既有道路或私人現有巷道
06/20 22:11, 2F
→
06/20 22:11, 1年前 , 3F
銀行不貸的原因是因為你買的可能比較偏僻的地方
06/20 22:11, 3F
→
06/20 22:12, 1年前 , 4F
因為照你這個邏輯，雙北大部分巷子裡的公寓都不能貸款了
06/20 22:12, 4F
推
06/20 22:14, 1年前 , 5F
06/20 22:14, 5F
→
06/20 22:15, 1年前 , 6F
我隨便抓一間公寓的不動產說明書都有註記這條
06/20 22:15, 6F
→
06/20 23:03, 1年前 , 7F
了解，我也抱著若是買了就安心住的念頭，但是貸款方面就
06/20 23:03, 7F
→
06/20 23:03, 1年前 , 8F
是讓我覺得從心甘情願交易變成被欺騙的感覺
06/20 23:03, 8F
推
06/20 23:29, 1年前 , 9F
袋地？你有袋地通行權啊，法律上站的住腳
06/20 23:29, 9F
推
06/20 23:31, 1年前 , 10F
政府又不徵收六米巷，查一下私人道路如果是道路用
06/20 23:31, 10F
→
06/20 23:31, 1年前 , 11F
地根本沒啥好擔心的
06/20 23:31, 11F
→
06/21 00:05, 1年前 , 12F
原來還有袋地這個詞學到了謝謝，是建地用途喔
06/21 00:05, 12F
噓
06/21 08:45, 1年前 , 13F
不同意簽貸款但書你還敢買耶 猛
06/21 08:45, 13F
推
06/21 09:00, 1年前 , 14F
就有貸款疑慮了還敢不簽真的猛
06/21 09:00, 14F
‣ 更多 andy100a 的文章
文章代碼(AID): #1cT3EqSK (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 andy100a 的文章
文章代碼(AID): #1cT3EqSK (home-sale)