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[請益] 買賣房屋真的會上實登喔?

看板home-sale (房屋交易)作者 (三體外星人)時間4月前 (2024/07/03 11:30), 4月前編輯推噓20(23推 3噓 46→)
留言72則, 36人參與, 4月前最新討論串1/1
小弟想請教一下 三個月前我有去看一些物件 因為社區只看一兩種 所以我看過的物件樓層跟格局我都記得 還有就是仲介說被賣掉了的金額也都記得 但現在上樂居或591找 我卻看不到那些紀錄 像這樣是什麼情形? 1.實登可以不用登記?? 2.那些物件根本沒賣掉 賣家因得不到想要的價格不賣了 但房仲騙說已經賣掉 且自己生出一個價格想影響我?? 3.其它情況?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.240.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719977431.A.769.html
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07/03 11:32, 4月前 , 1F
有特殊理由可以隱藏
07/03 11:32, 1F
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07/03 11:33, 4月前 , 2F
另一種可能就是壓著還沒簽約 因為90天是以簽約日起算
07/03 11:33, 2F
特殊理由是捨? 誰來判定? 政府? 90天是捨 不是45天就要公告?? ※ 編輯: tata123428 (61.219.240.249 臺灣), 07/03/2024 11:33:57
推
07/03 11:34, 4月前 , 3F
去年11月關注一間天價今年3月才上樂居 要開顯示特殊交易
07/03 11:34, 3F
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07/03 11:34, 4月前 , 4F
才看得到
07/03 11:34, 4F
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07/03 11:35, 4月前 , 5F
第一關地政可以壓甚至可以蓋牌 第二591跟樂居再人擇一次
07/03 11:35, 5F
推
07/03 11:36, 4月前 , 6F
我自己的過半年才上
07/03 11:36, 6F
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07/03 11:36, 4月前 , 7F
有的藏便宜 有的藏貴 完全沒有標準 這就是現在的實價登陸
07/03 11:36, 7F
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07/03 11:37, 4月前 , 8F
抱歉寫錯 是70天 30天內要繳交資料 繳交完40天內要公布
07/03 11:37, 8F
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07/03 11:37, 4月前 , 9F
所以如果對方都是壓在最後一天 極限就是70天
07/03 11:37, 9F
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07/03 11:37, 4月前 , 10F
你不用抱歉 我可以肯定跟你說沒有100%照時程
07/03 11:37, 10F
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07/03 11:38, 4月前 , 11F
有些它高興的時候或可能被打電話問了還怎樣會突然跑出來
07/03 11:38, 11F
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07/03 11:38, 4月前 , 12F
為什麼不去內政部查
07/03 11:38, 12F
推
07/03 11:42, 4月前 , 13F
騙你啊 暗幹起來
07/03 11:42, 13F
推
07/03 11:46, 4月前 , 14F
這位教授 你該不會從2023年初看到現在還沒買吧？
07/03 11:46, 14F
已經上車囉 只是在覆盤
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07/03 11:48, 4月前 , 15F
太高太低的不會照時程登
07/03 11:48, 15F
※ 編輯: tata123428 (61.219.240.249 臺灣), 07/03/2024 11:49:58
推
07/03 12:11, 4月前 , 16F
賣方要登錄而且是一定會登錄，不然未來怎麼抽房地合一稅
07/03 12:11, 16F
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07/03 12:11, 4月前 , 17F
但要登錄不等於要馬上給你看
07/03 12:11, 17F
推
07/03 12:21, 4月前 , 18F
拖很久的不少見
07/03 12:21, 18F
推
07/03 12:27, 4月前 , 19F
現在買賣中古屋流程是過戶要一併送件實登申報書
07/03 12:27, 19F
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07/03 12:28, 4月前 , 20F
要不要公開就是地政局的事
07/03 12:28, 20F
推
07/03 12:32, 4月前 , 21F
有沒有登只能問地政
07/03 12:32, 21F
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07/03 12:32, 4月前 , 22F
我之前看過好幾筆交易後來被隱藏
07/03 12:32, 22F
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07/03 12:33, 4月前 , 23F
也不知道為什麼
07/03 12:33, 23F
推
07/03 12:52, 4月前 , 24F
我買的有上啊 一塊錢都沒差 就是購買的實價
07/03 12:52, 24F
推
07/03 12:57, 4月前 , 25F
上面有人說到重點，實價一定要登錄那是過戶時的標
07/03 12:57, 25F
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07/03 12:57, 4月前 , 26F
準流程，但是會不會公開出來給你查得到，一直是一
07/03 12:57, 26F
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07/03 12:57, 4月前 , 27F
個謎。
07/03 12:57, 27F
推
07/03 12:57, 4月前 , 28F
現在比較久要兩三個月才要上
07/03 12:57, 28F
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07/03 12:59, 4月前 , 29F
地震局蓋排了美術館一排六字頭成交.
07/03 12:59, 29F
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07/03 12:59, 4月前 , 30F
被記者詢問才怯生生地說,他們只是還在審核交易內容.
07/03 12:59, 30F
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07/03 12:59, 4月前 , 31F
政府作假資料又不是第一天...哈哈.
07/03 12:59, 31F
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07/03 12:59, 4月前 , 32F
有0元成交的怎麼不蓋牌阿..
07/03 12:59, 32F
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07/03 13:00, 4月前 , 33F
美術館以前成交9字頭的就蓋牌.
07/03 13:00, 33F
推
07/03 13:09, 4月前 , 34F
快的話 21日公布 上個月初的
07/03 13:09, 34F
推
07/03 13:45, 4月前 , 35F
預售屋都有5月初簽約、這禮拜一才上實登的了
07/03 13:45, 35F
噓
07/03 13:51, 4月前 , 36F
登錄不一定要揭露唷 重新定義資訊透明
07/03 13:51, 36F
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07/03 14:32, 4月前 , 37F
為什麼是查樂居跟591？不是查政府的實價登錄系統？樂居跟59
07/03 14:32, 37F
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07/03 14:32, 4月前 , 38F
1上價格的時間不一定還是看政府的系統準。一些高價低價的價
07/03 14:32, 38F
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07/03 14:32, 4月前 , 39F
格會改人工審核，公告的比較慢，2022年時有問過承辦人員
07/03 14:32, 39F
推
07/03 14:37, 4月前 , 40F
真的沒那麼快上實登 我中古1月簽約2月報契稅3月完稅實登
07/03 14:37, 40F
噓
07/03 14:43, 4月前 , 41F
不然欸 我買賣的都有上 一個數字不差
07/03 14:43, 41F
推
07/03 15:07, 4月前 , 42F
最近流行揭露一天後再蓋牌ㄛ
07/03 15:07, 42F
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07/03 15:09, 4月前 , 43F
我有看過創新高的當下沒實登
07/03 15:09, 43F
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07/03 15:09, 4月前 , 44F
然後直到半年後社區其他件陸續成交實登後，
07/03 15:09, 44F
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07/03 15:09, 4月前 , 45F
他突然出現了，但已經是好幾筆實登後的事
07/03 15:09, 45F
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07/03 15:09, 4月前 , 46F
也就是說 他突然在中間插入-.-
07/03 15:09, 46F
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07/03 15:09, 4月前 , 47F
所以我後來都養成截圖的習慣
07/03 15:09, 47F
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07/03 15:09, 4月前 , 48F
因為我怎麼可能漏看
07/03 15:09, 48F
噓
07/03 15:22, 4月前 , 49F
你應該是相信政府都在騙人的那種人吧？
07/03 15:22, 49F
推
07/03 15:31, 4月前 , 50F
申報一定有，但有些理由可以不公開。
07/03 15:31, 50F
推
07/03 15:34, 4月前 , 51F
這麼晚才上車就別復盤了，自住的虧錢沒差，仲介都這麼
07/03 15:34, 51F
→
07/03 15:34, 4月前 , 52F
說
07/03 15:34, 52F
推
07/03 15:54, 4月前 , 53F
樂居實價登錄超慢,我都懷疑是不是樂居在蓋牌.
07/03 15:54, 53F
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07/03 15:58, 4月前 , 54F
樂居士要專業板才會和內政部的實登同步嗎? 我看免費板的我家
07/03 15:58, 54F
→
07/03 15:58, 4月前 , 55F
那條路只到 110 年的資料
07/03 15:58, 55F
推
07/03 16:08, 4月前 , 56F
這不叫蓋牌....這叫排除偏離值
07/03 16:08, 56F
推
07/03 16:47, 4月前 , 57F
我遇過地政那邊漏登
07/03 16:47, 57F
推
07/03 16:48, 4月前 , 58F
每個網站的更新也不一定，有時這個沒更新晚幾個月
07/03 16:48, 58F
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07/03 16:48, 4月前 , 59F
但其他網站可以看到更新
07/03 16:48, 59F
→
07/03 16:56, 4月前 , 60F
519大概慢一天 樂居慢兩天
07/03 16:56, 60F
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07/03 17:00, 4月前 , 61F
不然就是房仲騙你 或是沒要騙你但記錯
07/03 17:00, 61F
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07/03 18:12, 4月前 , 62F
我去年3月成交的某間 還沒揭露勒
07/03 18:12, 62F
→
07/03 18:34, 4月前 , 63F
太高會蓋牌，正常2.3月上去
07/03 18:34, 63F
推
07/03 23:22, 4月前 , 64F
實登可能是因為原屋主搬遷要很久，真正點交時已經
07/03 23:22, 64F
→
07/03 23:22, 4月前 , 65F
五個月後了，所以五個月後才跳出來～真正要等實登
07/03 23:22, 65F
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07/03 23:22, 4月前 , 66F
都太慢，為什麼不多看個30間，多認識10個房仲，有
07/03 23:22, 66F
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07/03 23:22, 4月前 , 67F
些房仲的資訊還比較快，因為他們集團大～
07/03 23:22, 67F
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07/04 14:11, 4月前 , 68F
請問是交屋後才會報實登嗎？
07/04 14:11, 68F
推
07/11 19:14, 4月前 , 69F
實登我有聽預售經理提過如果價格在地區落差太大，可
07/11 19:14, 69F
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07/11 19:14, 4月前 , 70F
能會被晚幾個月再放出來。但2也不是沒可能，看房仲誠
07/11 19:14, 70F
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07/11 19:14, 4月前 , 71F
信。我之前找信義房仲他說賣掉我也覺得很扯，後來上
07/11 19:14, 71F
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07/11 19:14, 4月前 , 72F
實登去看沒什麼問題。
07/11 19:14, 72F
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