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[請益] 雙北買房建議

看板home-sale (房屋交易)作者 (小台台)時間4月前 (2024/07/15 16:26), 4月前編輯推噓52(52推 0噓 72→)
留言124則, 57人參與, 4月前最新討論串1/1
板上各位先進好， 最近逼著學弟趕快去買房， 卻發現我三個月前的買房經驗已經過時， （扯到爆炸，慶幸自己先上車了） 因此想集結板上的智慧提供他建議。 學弟的條件如下： 1.跟女朋友都是在四大事務所， 所以需要離捷運近一點， 比較方便去信義區或是散落各地的客戶上班。 2.希望可以三年後再入住， 這期間可以繼續賣肝存頭期。 3.總價可以捏到2100萬， 但如果再上去一點的話， 雙親應該也不至於見死不救。 4.室內希望可以到17坪。 5.一層樓幾戶沒差， 但希望可以5戶有一台電梯。 6.桃園地區不介意， 但照本人的淺薄見識， 好像只有青埔能讓他們方便上班， 還是說有其他區域可以請大家建議。 PS:最近學弟看到心很累， 找不到房子就算了， 還看著預售屋價格節節攀升， 索性心一橫把頭期丟進營建股， 沒想到收穫頗豐， 當成買房有員購價的概念， 這操作邏輯我是深感佩服。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.151.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721031983.A.50E.html
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07/15 16:29, 4月前 , 1F
標題雙北 內文青埔OK?
07/15 16:29, 1F
打到第六點時覺得，如果桃園適合的話未嘗不可。
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07/15 16:31, 4月前 , 2F
問94A7?
07/15 16:31, 2F
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07/15 16:34, 4月前 , 3F
問94土城 無敵板南線最後曙光
07/15 16:34, 3F
推
07/15 16:37, 4月前 , 4F
四大不是要常出國嗎
07/15 16:37, 4F
疫情前很常出國賺差旅，疫情後客戶已經知道怎麼壓低公費壓榨事務所惹
推
07/15 16:38, 4月前 , 5F
土城 青埔 竹圍紅樹林
07/15 16:38, 5F
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07/15 16:38, 4月前 , 6F
新北第一環重劃區先看看吧 高鐵通勤傷荷包
07/15 16:38, 6F
※ 編輯: handsometai (118.163.151.247 臺灣), 07/15/2024 16:39:02
推
07/15 16:39, 4月前 , 7F
四大基本都在國貿大樓，101跟南山微風，如果只要新
07/15 16:39, 7F
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07/15 16:39, 4月前 , 8F
的預售屋室內17坪，算上公設大概要買26坪以上，台北
07/15 16:39, 8F
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07/15 16:39, 4月前 , 9F
市捷運宅基本上不太可能（可能北投區有？）。新北市
07/15 16:39, 9F
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07/15 16:39, 4月前 , 10F
的板橋新埔，府中區那邊還可以看看吧。
07/15 16:39, 10F
板橋是我的防守範圍，基本上這邊的預售已經買不起了
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07/15 16:40, 4月前 , 11F
都要爆肝了住近一點啦....
07/15 16:40, 11F
※ 編輯: handsometai (118.163.151.247 臺灣), 07/15/2024 16:40:49 ※ 編輯: handsometai (118.163.151.247 臺灣), 07/15/2024 16:43:09
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07/15 16:43, 4月前 , 12F
要不要看老公寓啊 還是一定要大樓
07/15 16:43, 12F
如果老公寓的話，預算就只能抓1200萬左右，或是看最近營建股多來幾根漲停就能再追加預 算。
推
07/15 16:44, 4月前 , 13F
小staff不是應該越近越好嗎？ 回家要1小時會死在路邊
07/15 16:44, 13F
不要小看auditor的耐操程度！！
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07/15 16:44, 4月前 , 14F
噢
07/15 16:44, 14F
推
07/15 16:45, 4月前 , 15F
頂埔 土城
07/15 16:45, 15F
※ 編輯: handsometai (118.163.151.247 臺灣), 07/15/2024 16:46:08
推
07/15 16:47, 4月前 , 16F
新濠岳週末要辦說明會 現在應該沒名額了
07/15 16:47, 16F
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07/15 16:48, 4月前 , 17F
可以忍耐明年底的三鶯線的話,三峽站(教育研究院)附近看看
07/15 16:48, 17F
※ 編輯: handsometai (118.163.151.247 臺灣), 07/15/2024 16:49:13
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07/15 16:50, 4月前 , 18F
現在可先搭939..捷運站旁的國光二期社宅預計本月會完工
07/15 16:50, 18F
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07/15 16:51, 4月前 , 19F
有考慮附近買預售的話可以先去抽社宅
07/15 16:51, 19F
這是新思路，感謝分享！ ※ 編輯: handsometai (118.163.151.247 臺灣), 07/15/2024 16:52:33
推
07/15 16:52, 4月前 , 20F
迴龍
07/15 16:52, 20F
推
07/15 16:53, 4月前 , 21F
四大是哪間？如果是信義區的話：六張犁、麟光、吳興街
07/15 16:53, 21F
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07/15 16:53, 4月前 , 22F
預算內可買到
07/15 16:53, 22F
推
07/15 16:54, 4月前 , 23F
雙北 近捷運 預算兩千初 要去各地找客戶 所以要方便轉車
07/15 16:54, 23F
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07/15 16:54, 4月前 , 24F
看來都廳有稍微符合 再不然板南線就要去土城找了
07/15 16:54, 24F
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07/15 17:01, 4月前 , 25F
板橋預售離捷運站近的確實是無法了，但稍遠的應該還
07/15 17:01, 25F
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07/15 17:01, 4月前 , 26F
在預算內，忠孝路那帶
07/15 17:01, 26F
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07/15 17:05, 4月前 , 27F
海山應該都買不到了，往土城、永寧、頂埔
07/15 17:05, 27F
推
07/15 17:09, 4月前 , 28F
木柵 新店看看 深夜搭公費計程車很快回家
07/15 17:09, 28F
還有 56 則推文
推
07/15 19:20, 4月前 , 85F
信義區上班賣青埔 勇者欸
07/15 19:20, 85F
推
07/15 19:33, 4月前 , 86F
都廳大院+1
07/15 19:33, 86F
推
07/15 19:41, 4月前 , 87F
預算太低了 汐止對信義區上班比較適合
07/15 19:41, 87F
推
07/15 19:47, 4月前 , 88F
土城，再退桃園、鳳鳴
07/15 19:47, 88F
推
07/15 19:55, 4月前 , 89F
汐止基隆到信義區都很快啊幹嘛選西邊
07/15 19:55, 89F
推
07/15 20:00, 4月前 , 90F
二重左岸有潤鴻日昕，有20、26坪，可以考慮看看
07/15 20:00, 90F
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07/15 20:19, 4月前 , 91F
木柵站 萬芳社區站 政大
07/15 20:19, 91F
推
07/15 21:51, 4月前 , 92F
文山區啊
07/15 21:51, 92F
推
07/15 22:19, 4月前 , 93F
信義區上班買到頂埔去很慘了 青埔是...?
07/15 22:19, 93F
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07/15 22:20, 4月前 , 94F
時間成本到底多低==
07/15 22:20, 94F
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07/15 23:17, 4月前 , 95F
2100扣掉裝潢200 士林天母北投25坪內公寓華廈還有機會吧
07/15 23:17, 95F
推
07/15 23:26, 4月前 , 96F
永寧站走路3分鐘的金城帝寶呢？
07/15 23:26, 96F
推
07/15 23:29, 4月前 , 97F
迴龍站末站價格被低估了，未來三線交匯可以研究看看。
07/15 23:29, 97F
推
07/15 23:39, 4月前 , 98F
不要執著新房，信義區上班你的預算吳興街、萬隆、六張
07/15 23:39, 98F
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07/15 23:39, 4月前 , 99F
犁有很多可以看的了。什麼頂埔、青埔的不要鬧了。時間
07/15 23:39, 99F
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07/15 23:39, 4月前 , 100F
成本很重要好嗎，2100可以買的幹嘛洗去那邊
07/15 23:39, 100F
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07/15 23:40, 4月前 , 101F
南港、汐止也可，推人去西邊、還有桃園的 = =
07/15 23:40, 101F
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07/16 00:06, 4月前 , 102F
要捷運要預售,大概就是看機捷(A7),高鐵(青埔),藍線西邊(土
07/16 00:06, 102F
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07/16 00:06, 4月前 , 103F
城永寧頂埔),最多加個三鶯線(三峽站,台北站,目前939,鳳鳴站
07/16 00:06, 103F
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07/16 00:07, 4月前 , 104F
年底台鐵鳳鳴站會先好) 可接受老屋選擇會比較多
07/16 00:07, 104F
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07/16 00:10, 4月前 , 105F
可以接受台鐵南港轉乘的話,往汐止基隆找會比較好
07/16 00:10, 105F
推
07/16 00:36, 4月前 , 106F
土城
07/16 00:36, 106F
推
07/16 00:41, 4月前 , 107F
三鶯線LB07是台北大學站,打太快了..公車總站也在那
07/16 00:41, 107F
推
07/16 00:52, 4月前 , 108F
信義計畫區上班 住到西邊甚至桃園 你通勤會崩潰
07/16 00:52, 108F
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07/16 00:53, 4月前 , 109F
好好的麟光汐止不買 還青埔勒 不要鬧了
07/16 00:53, 109F
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07/16 00:54, 4月前 , 110F
青埔土城都不比汐止便宜了 捨近求遠？多花錢多通勤很爽嗎
07/16 00:54, 110F
推
07/16 01:39, 4月前 , 111F
永和永平國小附近的老房可以看看，捷運預計2025年通車
07/16 01:39, 111F
推
07/16 01:43, 4月前 , 112F
不買車單價算下來85萬左右找不到？三重左岸一定有吧
07/16 01:43, 112F
推
07/16 01:45, 4月前 , 113F
至於青埔就更多了 但生活圈是桃園非雙北方向就不同呢
07/16 01:45, 113F
推
07/16 02:00, 4月前 , 114F
要新一點就汐止或基隆 其他地方太遠或塞爆
07/16 02:00, 114F
推
07/16 03:15, 4月前 , 115F
信義區上班買到桃園通勤的乾脆辭職算了笑死 桃園房出
07/16 03:15, 115F
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07/16 03:15, 4月前 , 116F
租 租信義房還比較好勒
07/16 03:15, 116F
推
07/16 03:55, 4月前 , 117F
去買青埔阿。 爽死
07/16 03:55, 117F
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07/16 03:57, 4月前 , 118F
連一點地理概念都沒有閉眼買的就對了
07/16 03:57, 118F
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07/16 03:58, 4月前 , 119F
高雄工作也買青埔就好了
07/16 03:58, 119F
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07/16 08:47, 4月前 , 120F
板橋預售 捷運旁70不可能 別亂推了
07/16 08:47, 120F
推
07/16 09:25, 4月前 , 121F
不要搶竹圍紅樹林啦，最後一塊淨土了
07/16 09:25, 121F
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07/16 10:04, 4月前 , 122F
文山區的預售屋..
07/16 10:04, 122F
推
07/16 11:42, 4月前 , 123F
前陣子政大附近完銷的原禾成真70左右
07/16 11:42, 123F
推
07/16 13:33, 4月前 , 124F
政大公車往信義區 政大附中學區
07/16 13:33, 124F
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