Re: [閒聊] 中國房地產要大翻身了?
看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1月前 (2024/07/25 10:52)推噓22(33推 11噓 163→)留言207則, 39人參與討論串2/7 (看更多)
很多人以為三條紅線 是打爆中國房市的原因。
但不是
現在爆掉才是他應有的樣子。不要想抄底。
中國房地產本來就在極限槓桿了。
畢竟中國企業的廝殺文化,就是槓桿開最大、薄利多銷甚至賠錢也沒關係,先搶市占率。
房地產一直往上衝,只要經濟有跟上就沒問題。
只是看誰要戳破泡泡,戳破手法高不高明。
最大的問題就是沒有製造業支撐。
中國近十年一直都在流行金融圈錢遊戲。
開發個APP就能吸引一大波投機資金。誰跟你發展農業製造業?
中國人口這麼多的地方,想靠金融養國根本不可能。
此時又遇到習近平覺得製造業低端。污染產業趕出去。
此時又遇到川普加稅。
2016後的房市上漲早就沒有支撐
2018後的房市漲幅早就是泡沫階段。
我2017傳產製造業就跟著趨勢從中國傳到越南。
2019有一次出差去盛澤,傳統紡織業大鎮。
結果咧?
下午四點整條街兩側二三十家店,以往是貨物忙進忙出趕當天出貨,
我看只有三家有在出貨。
我拜訪的那間廠商,五台染布機只開一台。
我還懷疑是我去才特別開的。
紡織業先行撤出
後面幾年電子五哥跑了的事大家也都知道了。
所以原PO提的幾個寬鬆政策,不要以為這樣就能抄底欸。
台灣限貸,也沒有因為這樣跌啊。
就跟升息降息一樣。寬鬆政策只是經濟下行的剛開始而已。
你各位真的是資本主義自由市場過太爽,
才以為經濟上行是必然的。下跌只是回檔。
上面講的還只是經濟本體的問題。
才要開始的政治動亂還沒算咧
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