PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[情報] 2024年6月信義房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (tommy8914)時間1月前 (2024/07/29 18:08), 編輯推噓13(16推 3噓 68→)
留言87則, 16人參與, 1月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/lTyHHuB.jpeg
https://www.sinyinews.com.tw/monthly 雙北年漲幅皆為雙位數 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.36.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722247731.A.152.html
推
07/29 18:09, 1月前 , 1F
假的
07/29 18:09, 1F
→
07/29 18:09, 1月前 , 2F
問就是只能看國泰的，
07/29 18:09, 2F
→
07/29 18:10, 1月前 , 3F
畢竟國泰不是建商比較客觀。
07/29 18:10, 3F
→
07/29 18:14, 1月前 , 4F
國泰是預售屋先領頭
07/29 18:14, 4F
→
07/29 18:14, 1月前 , 5F
等發酵後，中古屋市場反應
07/29 18:14, 5F
→
07/29 18:15, 1月前 , 6F
中古屋就是信義房價指標，反應會在後面
07/29 18:15, 6F
→
07/29 18:15, 1月前 , 7F
是在預期內的數據XD，但目前台北市新開案
07/29 18:15, 7F
→
07/29 18:16, 1月前 , 8F
「目前」沒有看到繼續往上暴衝
07/29 18:16, 8F
噓
07/29 18:17, 1月前 , 9F
又是漲,看到都麻木了
07/29 18:17, 9F
→
07/29 18:17, 1月前 , 10F
目前國泰Q2數據出來跟預售市場實感相符
07/29 18:17, 10F
推
07/29 18:18, 1月前 , 11F
國泰的台北高價區跌，是因為這季都推中山區松山區吧，把
07/29 18:18, 11F
→
07/29 18:18, 1月前 , 12F
大安信義的平均拉下來
07/29 18:18, 12F
→
07/29 18:19, 1月前 , 13F
也不是 中山區你看皇琚 一坪2XX
07/29 18:19, 13F
→
07/29 18:19, 1月前 , 14F
還有森仰
07/29 18:19, 14F
→
07/29 18:19, 1月前 , 15F
只是這一季中山區推案的地段跟產品規劃
07/29 18:19, 15F
→
07/29 18:19, 1月前 , 16F
等看看Q3的預售，希望有大驚喜
07/29 18:19, 16F
→
07/29 18:20, 1月前 , 17F
從11X萬開始
07/29 18:20, 17F
→
07/29 18:20, 1月前 , 18F
Q3目前指標就國美容榕遇
07/29 18:20, 18F
→
07/29 18:21, 1月前 , 19F
所以台北市的數據預售屋從去年首泰大喆掀起高潮後
07/29 18:21, 19F
推
07/29 18:21, 1月前 , 20F
國泰台北市只有中價區漲，高價低價都跌）？
07/29 18:21, 20F
→
07/29 18:22, 1月前 , 21F
讓台北市舊市區紛紛推案出貨XD
07/29 18:22, 21F
→
07/29 18:24, 1月前 , 22F
就上面說的皇琚啊 皇琚差不多去年Q2推案
07/29 18:24, 22F
→
07/29 18:24, 1月前 , 23F
07/29 18:24, 23F
→
07/29 18:25, 1月前 , 24F
再過照今年的昀集12X 、恆合中山11X
07/29 18:25, 24F
→
07/29 18:26, 1月前 , 25F
07/29 18:26, 25F
→
07/29 18:27, 1月前 , 26F
07/29 18:27, 26F
→
07/29 18:27, 1月前 , 27F
就會導致在數據上顯現，中價區 相較於去年是跌的XD
07/29 18:27, 27F
→
07/29 18:29, 1月前 , 28F
上面打錯是「高價區」才對
07/29 18:29, 28F
→
07/29 18:31, 1月前 , 29F
但說實在，房地產我反而不喜歡看大數據，
07/29 18:31, 29F
→
07/29 18:31, 1月前 , 30F
我偏好專精看個別區域的發展狀態，
07/29 18:31, 30F
→
07/29 18:31, 1月前 , 31F
目前還在等北士科洲美段的遠雄開盤
07/29 18:31, 31F
→
07/29 18:32, 1月前 , 32F
所以台北市的數據要小區小區依案討論
07/29 18:32, 32F
→
07/29 18:33, 1月前 , 33F
北士科 我的體感 其實賣的不太好
07/29 18:33, 33F
→
07/29 18:33, 1月前 , 34F
而且台北開案量體又更太少，
07/29 18:33, 34F
→
07/29 18:33, 1月前 , 35F
加上每個案場的定位也是差很多
07/29 18:33, 35F
→
07/29 18:33, 1月前 , 36F
應該是說士琳很多好地方 其實不用買北士科
07/29 18:33, 36F
→
07/29 18:33, 1月前 , 37F
其實長殷已經秒殺了
07/29 18:33, 37F
推
07/29 18:33, 1月前 , 38F
b大說的沒錯
07/29 18:33, 38F
→
07/29 18:34, 1月前 , 39F
我是看好啦，反正等幾年後開盤
07/29 18:34, 39F
→
07/29 18:34, 1月前 , 40F
是啊 常殷一域
07/29 18:34, 40F
→
07/29 18:34, 1月前 , 41F
挑高3米6
07/29 18:34, 41F
→
07/29 18:35, 1月前 , 42F
兩個地段的潤泰都還沒出場，
07/29 18:35, 42F
→
07/29 18:35, 1月前 , 43F
目前已經可以見到130了
07/29 18:35, 43F
→
07/29 18:35, 1月前 , 44F
然後可以看一下軟橋跟洲美的社宅
07/29 18:35, 44F
→
07/29 18:36, 1月前 , 45F
等潤泰吧
07/29 18:36, 45F
→
07/29 18:37, 1月前 , 46F
雖然部分是因為社宅公設比低，
07/29 18:37, 46F
→
07/29 18:37, 1月前 , 47F
但目前揭露的單價也是挺驚人的。
07/29 18:37, 47F
→
07/29 18:37, 1月前 , 48F
畢竟是國宅，而且跟後續第一波建案
07/29 18:37, 48F
→
07/29 18:37, 1月前 , 49F
的屋齡差了大約10年
07/29 18:37, 49F
→
07/29 18:38, 1月前 , 50F
潤泰軟橋2026坪基地還有別墅設計，
07/29 18:38, 50F
→
07/29 18:38, 1月前 , 51F
據說是地主戶的要求
07/29 18:38, 51F
→
07/29 18:38, 1月前 , 52F
是的有別墅XD
07/29 18:38, 52F
→
07/29 18:39, 1月前 , 53F
而且主樓高來到33樓，很壯觀
07/29 18:39, 53F
→
07/29 18:43, 1月前 , 54F
北士科的河岸，外國人會愛
07/29 18:43, 54F
→
07/29 18:44, 1月前 , 55F
然後招商你應該都有耳聞了啦XD
07/29 18:44, 55F
推
07/29 18:52, 1月前 , 56F
北士科的河岸跟大直不一樣，是無提防的很漂亮
07/29 18:52, 56F
→
07/29 18:53, 1月前 , 57F
*親水堤防
07/29 18:53, 57F
推
07/29 19:00, 1月前 , 58F
碼頭遊艇XDDDD
07/29 19:00, 58F
→
07/29 19:00, 1月前 , 59F
07/29 19:00, 59F
→
07/29 19:01, 1月前 , 60F
另外to大你北士科體感，到去年底是沒錯的XD
07/29 19:01, 60F
推
07/29 19:07, 1月前 , 61F
Bus大XDDD
07/29 19:07, 61F
推
07/29 19:12, 1月前 , 62F
國泰比較準，畢竟不是賣房子的
07/29 19:12, 62F
推
07/29 19:26, 1月前 , 63F
招商確實目前是比較值得關心的一塊，
07/29 19:26, 63F
→
07/29 19:26, 1月前 , 64F
6月份才剛吧產業限制跟支援性服務業放寬，
07/29 19:26, 64F
→
07/29 19:26, 1月前 , 65F
就看政府怎麼搞了，反正我自住沒差，
07/29 19:26, 65F
→
07/29 19:26, 1月前 , 66F
最差的情況都想過了。
07/29 19:26, 66F
→
07/29 19:27, 1月前 , 67F
確實有幻想過之後買一台遊艇來玩。
07/29 19:27, 67F
→
07/29 19:32, 1月前 , 68F
而且我說真的 都在縮小坪數 你其實看單價早就不准
07/29 19:32, 68F
→
07/29 19:36, 1月前 , 69F
是的 要看總價區間
07/29 19:36, 69F
→
07/29 19:36, 1月前 , 70F
但你看中山區 很驚人XD
07/29 19:36, 70F
推
07/29 19:38, 1月前 , 71F
其實創高價的都是標準中大坪數，
07/29 19:38, 71F
→
07/29 19:38, 1月前 , 72F
反而小坪數沒有優勢，
07/29 19:38, 72F
→
07/29 19:38, 1月前 , 73F
地板就是社宅算上折舊跟建築價差。
07/29 19:38, 73F
→
07/29 19:46, 1月前 , 74F
主力總價帶是3500-6000左右，
07/29 19:46, 74F
→
07/29 19:46, 1月前 , 75F
反正有人看好、有人看壞正常，
07/29 19:46, 75F
→
07/29 19:46, 1月前 , 76F
各自都可以找到自己相信的理由。
07/29 19:46, 76F
推
07/29 19:52, 1月前 , 77F
我也同感房地產大數據幫助不太大
07/29 19:52, 77F
→
07/29 19:52, 1月前 , 78F
最主要功能是拿來嘴炮
07/29 19:52, 78F
推
07/29 20:58, 1月前 , 79F
指數看起來有漲，但懂投資的人會觀察信義的股價
07/29 20:58, 79F
→
07/29 20:58, 1月前 , 80F
根本跟房價脫勾，橫盤，漲不起來
07/29 20:58, 80F
噓
07/29 21:11, 1月前 , 81F
OP
07/29 21:11, 81F
推
07/29 21:42, 1月前 , 82F
好欸，中古屋可以+10%賣了
07/29 21:42, 82F
推
07/30 08:11, 1月前 , 83F
說國泰不是賣房子的...國泰建設表示?
07/30 08:11, 83F
推
07/30 13:03, 1月前 , 84F
說國泰不是賣房子的 是在反串國際房仲吧 XD
07/30 13:03, 84F
推
07/30 15:21, 1月前 , 85F
昀集柏寓、恆合中山地點太爛拖累整個中山區沒辦法～
07/30 15:21, 85F
噓
07/30 17:46, 1月前 , 86F
北士科洲美只能看前面提防，不要回頭，後面焚化爐煙囪及
07/30 17:46, 86F
→
07/30 17:46, 1月前 , 87F
公廟金爐吸好吸滿
07/30 17:46, 87F
‣ 更多 tommy8914 的文章
文章代碼(AID): #1cfsep5I (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 tommy8914 的文章
文章代碼(AID): #1cfsep5I (home-sale)