PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 新北新店中古國宅看房分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (只想下班)時間1月前 (2024/07/29 19:22), 1月前編輯推噓20(20推 0噓 24→)
留言44則, 24人參與, 1月前最新討論串1/1
這半年和先生一直都有在看房 其實剛開始我們是鎖定央北重劃區的新建案 結果看了幾間格局都很差之外還越看越貴 現在說成交破百...(根本就是花大錢買蝸居 毅然決然放棄新成屋 改看鄰近捷運大坪林站區域的中古屋電梯大樓 近期看了滿喜歡的新店老社區 大鵬華城 看下來感受滿好的，交通方便，我們都很喜歡 https://i.imgur.com/JsQIYxy.jpeg
單價48.52萬/坪，可以說是在新店區非常平價 權狀49.22坪，主25.69，陽+露3.93 三房兩廳兩位還有一個地下B1平面車位 屋型格局方正，三間房間和陽台空間都很寬敞 https://i.imgur.com/cEEOngK.jpeg
https://i.imgur.com/foQjBM5.jpeg
大鵬以前是空軍軍宅 房仲說國宅的好處就是不像一般建商是為了營利 國宅設計就是要給人住的，所以生活便利性還不錯 無障礙空間設計，從嬰幼兒到坐輪椅的長輩都算是有考量到 地下停車場都是平面坡道，很好停車 唯一的小缺點是戶數有將近1300戶，人數多口舌就多一些 還有需要自己等垃圾車這點比較扣分 但整體來說我覺得算很好了，很適合像我們家這種小家庭 之後打算再約一次晚上看看 https://i.imgur.com/qjMGhed.jpeg
另外就是我這邊有很明確的告知 需要了解信義對中古屋的保障 如圖就是你們看到的所有的保障內容 基本上就是漏水、蟲蛀這兩項是最重要的 接著就是每次看房都會提供的整本屋件資訊 從產權調查表、委任委託書到區域行情資訊到新北市地籍圖謄本都有給 https://i.imgur.com/95xxVCZ.jpeg
https://i.imgur.com/wCa2ZVt.jpeg
連這間房屋是否有被報違建拆除也都備註資料 看房的時候也都有直接說出優、缺點，分享他自身的經驗 整篇廢話有點多，來總結一下 半年跑下來真的看過太多物件，搞得身心俱疲 也在幻想是不是再等一下，房價可以便宜一些 也都抱著，總有一天會有超級適合自己的物件出現 也很羨慕已經順利畢業的人 有時候都會覺得是不是先求有再求好 但是買房真的是人生中的大事，所以跟先生還是會持續努力 之後成交再來版上分享好消息吧 大家有什麼中古屋建議也可以跟我分享 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.58.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722252141.A.019.html
推
07/29 20:18, 1月前 , 1F
這社區餐廳都是暗廳，然後2樓要注意一下糞管是不是在
07/29 20:18, 1F
→
07/29 20:18, 1月前 , 2F
一樓彎曲
07/29 20:18, 2F
對，餐廳真的是暗區，我想做開放式廚房可能會好一點，好~感謝提醒!!我再來問清楚糞 管這部分
推
07/29 20:24, 1月前 , 3F
車位是公設，每年抽籤喔
07/29 20:24, 3F
對，但聽說都會在大樓正下方區域
推
07/29 20:38, 1月前 , 4F
外送員的地獄
07/29 20:38, 4F
哈哈因為這社區實在太深了
推
07/29 20:48, 1月前 , 5F
國宅車位是都要抽籤的喔？
07/29 20:48, 5F
→
07/29 20:49, 1月前 , 6F
要追垃圾車跟沒車位，感覺比較像舊式華夏
07/29 20:49, 6F
→
07/29 20:58, 1月前 , 7F
這社區車位數夠，抽籤只是換位置而已，再老一點的國宅
07/29 20:58, 7F
→
07/29 20:58, 1月前 , 8F
(3x年)通常車位數都不夠，若遇到輪候制的，新買的住戶
07/29 20:58, 8F
→
07/29 20:58, 1月前 , 9F
可能好幾年都沒車位停。
07/29 20:58, 9F
是真的呢，看了那麼多，有車位(還是平面的大車位)已經非常滿意哈哈
推
07/29 21:15, 1月前 , 10F
有朋友住這，整體算滿意的
07/29 21:15, 10F
→
07/29 22:56, 1月前 , 11F
只能找出餐廳是暗廳這個缺點了嗎？
07/29 22:56, 11F
推
07/29 22:58, 1月前 , 12F
新北還可以50萬內一坪很便宜阿 如果屋況還可以，簡單翻
07/29 22:58, 12F
→
07/29 22:58, 1月前 , 13F
修再加100萬應該就可以弄好了
07/29 22:58, 13F
對！我也是這樣抓費用
推
07/29 23:14, 1月前 , 14F
開車上環快很方便的點 但離捷運蠻遠的
07/29 23:14, 14F
對啊，不過我們都會騎車、開車，轉乘還可以
推
07/29 23:18, 1月前 , 15F
權狀快50 室內只有25 車位灌進權狀 老國宅很多都這樣
07/29 23:18, 15F
推
07/29 23:34, 1月前 , 16F
房仲很重要，信義的專員都不錯，之前跟看到只會捧不會
07/29 23:34, 16F
→
07/29 23:34, 1月前 , 17F
說實話的房仲就很痛苦
07/29 23:34, 17F
真的!!我也很怕這種房仲，信義的房仲很老老實，優點缺點都有幫我介紹，我覺得很讚
推
07/29 23:41, 1月前 , 18F
以前不知道差異都是網路隨便約房仲看，跟家人老一輩
07/29 23:41, 18F
→
07/29 23:41, 1月前 , 19F
的親戚聊才知道，服務費雖然不便宜，但還是挑有保障
07/29 23:41, 19F
→
07/29 23:41, 1月前 , 20F
的仲介，可以省掉很多不必要的麻煩，類似買保險的概
07/29 23:41, 20F
→
07/29 23:41, 1月前 , 21F
念
07/29 23:41, 21F
這次房仲就有特別說大家最害怕的壁癌和漏水保障都是做到好，絕對找得到公司也找得到 負責人，滿讓人放心的
推
07/30 00:01, 1月前 , 22F
身為過來人真的要分享，綠色房屋的保障真的比較完善，
07/30 00:01, 22F
→
07/30 00:01, 1月前 , 23F
之前朋友家遇到天花板漏水問題，跟房仲一通電話就有安
07/30 00:01, 23F
→
07/30 00:01, 1月前 , 24F
排處理，後續也有協助跟鄰居溝通
07/30 00:01, 24F
推
07/30 00:41, 1月前 , 25F
想問房仲是哪一位?家人也有在看新店區和文山區的房子
07/30 00:41, 25F
→
07/30 00:41, 1月前 , 26F
，但一直遇不到理想的仲介，想要介紹給他
07/30 00:41, 26F
房仲私人訊息我再發信給你唷!!希望可以幫助到你
→
07/30 09:15, 1月前 , 27F
新店仲不喜歡這篇~這樣怎麼幫我抬價~
07/30 09:15, 27F
→
07/30 09:54, 1月前 , 28F
我就想說奇怪 大鵬離大坪林還有一段路勒
07/30 09:54, 28F
我們是打算搭公車或是騎車轉，其實搭大眾的機會不高，所以才看到大鵬
推
07/30 10:15, 1月前 , 29F
這個社區我歸類在交通不方便耶XD
07/30 10:15, 29F
推
07/30 10:29, 1月前 , 30F
相較於大坪林週邊大鵬的價格算比較可接受，中庭超大，
07/30 10:29, 30F
→
07/30 10:29, 1月前 , 31F
但周邊生活機能比較差只有ㄧ個全聯，如果每天開車進出
07/30 10:29, 31F
→
07/30 10:29, 1月前 , 32F
倒是很方便
07/30 10:29, 32F
嗯嗯價錢算是合理能入手的，社區風格和規模我也覺得很不錯
推
07/30 11:34, 1月前 , 33F
我有親戚住這社區~他們說其實大鵬的素質很不錯
07/30 11:34, 33F
好棒~~~
推
07/30 11:52, 1月前 , 34F
開車的人算方便，搭車就超麻煩
07/30 11:52, 34F
→
07/30 13:52, 1月前 , 35F
央北大部分建築也離捷運站挺遠的~一個字 炒
07/30 13:52, 35F
真的QQ央北真的是看不起...
推
07/30 15:46, 1月前 , 36F
有開車的話 這位置超好
07/30 15:46, 36F
→
07/30 16:29, 1月前 , 37F
附近沒啥吃的
07/30 16:29, 37F
附近吃的我看就要到莊敬中學那邊或是民權路才有很多選擇 ※ 編輯: weeafterwork (118.99.171.98 臺灣), 07/30/2024 17:07:23
推
07/30 17:05, 1月前 , 38F
社區有代收垃圾額外付費，放門口清潔員回來收 ，我是鄰
07/30 17:05, 38F
→
07/30 17:05, 1月前 , 39F
居，哈
07/30 17:05, 39F
推
07/30 23:06, 1月前 , 40F
如果在台北上班，這間確實蠻方便的
07/30 23:06, 40F
→
07/30 23:07, 1月前 , 41F
新店中古能買到4字頭非常難得了啦，一般都要買到安坑或
07/30 23:07, 41F
→
07/30 23:07, 1月前 , 42F
北宜路去了
07/30 23:07, 42F
推
07/31 01:17, 1月前 , 43F
大鵬忠孝有開車的真的讚 去哪都方便 最近國小反而是
07/31 01:17, 43F
→
07/31 01:17, 1月前 , 44F
北市大安
07/31 01:17, 44F
‣ 更多 weeafterwork 的文章
文章代碼(AID): #1cftjj0P (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 weeafterwork 的文章
文章代碼(AID): #1cftjj0P (home-sale)