PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 台中預售兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (brian199524)時間1月前 (2024/07/29 19:58), 1月前編輯推噓46(46推 0噓 30→)
留言76則, 40人參與, 1月前最新討論串1/1
各位房板板友好 這兩天看了預售兩房室內約18.多坪 廢話不多說 直接上圖 https://i.imgur.com/2F27SQR.jpeg
https://i.imgur.com/3rBt8ve.jpeg
優點： 1.室內18坪以目前市面產品算正兩房 2.總價低（頭期2成付完，青安甚至不用貸滿） 3.戶數少、一層4戶 4.雙面採光、間間開窗 5.位子算該區蛋黃邊 6.近74約5分鐘到聯絡道 7.車道出來後四通八達 8.有預留充電樁線路 9.鄰近國中小、區公所、警察局 缺點： 1.在6米巷內 2.單坪管理費高100/坪 3.機械車位 4.總樓層只有7樓 看完樣品屋，以兩房來說對空間蠻滿意的，次臥空間也不小。 目前的選擇只剩A、B、C三個戶別，D已售完 A、B面前路 C、D面平房 格局來說C使用面積最大，A、B、D差不多 目前傾向選C格局，目前淺看格局缺點就是客廳那根梁，其餘好像還好，想請問各位大神，? 其他看法能分享嗎？ 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.142.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722254320.A.98A.html
推
07/29 20:05, 1月前 , 1F
蠻不錯啊 該開窗都有了
07/29 20:05, 1F
推
07/29 20:07, 1月前 , 2F
什麼區？
07/29 20:07, 2F
→
07/29 20:07, 1月前 , 3F
地點？
07/29 20:07, 3F
→
07/29 20:07, 1月前 , 4F
機械車位還是要慎重考慮啊
07/29 20:07, 4F
250*550機械車位 然後是可以裝充電樁的 缺點真的就是機械QQ
推
07/29 20:10, 1月前 , 5F
新的車位還好吧
07/29 20:10, 5F
→
07/29 20:11, 1月前 , 6F
請安有找就肯定不在市區了
07/29 20:11, 6F
算是很熱鬧的舊市區～
→
07/29 20:14, 1月前 , 7F
看你在不在意吃柱子
07/29 20:14, 7F
就是在意客廳那支樑以後要怎麼處理 嘖嘖
→
07/29 20:23, 1月前 , 8F
如果有平面車位建議+錢升級 不然格局還算不錯吧 客廳吃
07/29 20:23, 8F
→
07/29 20:23, 1月前 , 9F
柱的位置裝潢算好修飾的
07/29 20:23, 9F
全機械QQ 真的小可惜 但現在能選到機上
推
07/29 20:24, 1月前 , 10F
室內18坪是普通兩房，不是大兩房
07/29 20:24, 10F
原來 已修改
推
07/29 20:32, 1月前 , 11F
室內18不算大兩房那15以下的怎麼辦啦
07/29 20:32, 11F
→
07/29 20:33, 1月前 , 12F
二十幾戶小坪數、機械車位 我覺得管理費遲早會不夠。
07/29 20:33, 12F
推
07/29 20:35, 1月前 , 13F
就正常兩房吧
07/29 20:35, 13F
→
07/29 20:36, 1月前 , 14F
我認知房間內有自己的衛浴，然後電腦桌，雙人床都放得
07/29 20:36, 14F
→
07/29 20:36, 1月前 , 15F
下才算是大房
07/29 20:36, 15F
推
07/29 20:50, 1月前 , 16F
250*250不大吧
07/29 20:50, 16F
更正是250*550XD
推
07/29 20:50, 1月前 , 17F
誒誒地點講一下，我懷疑你這案子地點不妙
07/29 20:50, 17F
推
07/29 20:54, 1月前 , 18F
台中還要機械車位？台中機械車位一律先跳過
07/29 20:54, 18F
機上還可以吧（？
推
07/29 20:55, 1月前 , 19F
因為6米巷真的很小，台中這種條件的建案並不多
07/29 20:55, 19F
→
07/29 21:09, 1月前 , 20F
機械車位一律跳過
07/29 21:09, 20F
推
07/29 21:11, 1月前 , 21F
你在說太睿喔
07/29 21:11, 21F
推
07/29 21:26, 1月前 , 22F
是每一戶都有配機械車位嗎？還是部分？
07/29 21:26, 22F
推
07/29 21:28, 1月前 , 23F
室內18預售已經算大了
07/29 21:28, 23F
推
07/29 21:33, 1月前 , 24F
機械車位我沒辦法 投資自用都無法
07/29 21:33, 24F
推
07/29 21:35, 1月前 , 25F
看起來像是映豐青
07/29 21:35, 25F
賓果
推
07/29 21:40, 1月前 , 26F
樓上的建案不可能5分鐘上74 更不是蛋黃區
07/29 21:40, 26F
應該準確一點5分鐘可以上聯絡道 那邊是雙環內 算蛋黃邊啊
推
07/29 22:01, 1月前 , 27F
這格局還行
07/29 22:01, 27F
推
07/29 22:16, 1月前 , 28F
不講地點是怕別人搶買嗎….
07/29 22:16, 28F
推
07/29 22:18, 1月前 , 29F
這個算華廈哦...考慮清楚，連白班可能都養不起
07/29 22:18, 29F
推
07/29 22:22, 1月前 , 30F
機械車位裝充電樁的話，是充電樁會跟著車位移動嗎？
07/29 22:22, 30F
推
07/29 22:46, 1月前 , 31F
如果要每天開車通勤就不要機械車位 騎車通勤可以
07/29 22:46, 31F
推
07/29 22:46, 1月前 , 32F
機械車位保養費用很高
07/29 22:46, 32F
推
07/29 22:51, 1月前 , 33F
為何不敢把地點講清楚？
07/29 22:51, 33F
不是怕被搶啦 只是不想被人覺得上來幫推案
→
07/29 22:52, 1月前 , 34F
機械車位的社區，放心吧投資客一丁點興趣都沒有
07/29 22:52, 34F
→
07/29 22:52, 1月前 , 35F
不會有人跟你搶，放心吧
07/29 22:52, 35F
→
07/29 23:04, 1月前 , 36F
大鑫知寓/逢甲滙？
07/29 23:04, 36F
推
07/29 23:08, 1月前 , 37F
4戶一梯，這配置可能有點緊繃
07/29 23:08, 37F
推
07/29 23:11, 1月前 , 38F
如果這個社區是坡平+4戶2梯，那他路窄還比較不是大
07/29 23:11, 38F
→
07/29 23:11, 1月前 , 39F
問題
07/29 23:11, 39F
推
07/29 23:14, 1月前 , 40F
一衛、機械車位、戶數少、巷子小，講地點不要怕
07/29 23:14, 40F
推
07/29 23:25, 1月前 , 41F
地點呢
07/29 23:25, 41F
豐原
推
07/29 23:40, 1月前 , 42F
機械車位+少戶數… 這能不能撐10年啊
07/29 23:40, 42F
請問撐不了十年是指哪個部分？ ※ 編輯: brian199524 (1.168.116.213 臺灣), 07/29/2024 23:59:01
推
07/30 00:05, 1月前 , 43F
戶數少真的不要 現在請物業的成本越來越高 大樓的維護費
07/30 00:05, 43F
→
07/30 00:05, 1月前 , 44F
用也越來越高 又是機械車位 以後大樓有沒有錢修都是問題
07/30 00:05, 44F
→
07/30 00:35, 1月前 , 45F
衣服要曬客廳陽台嗎？
07/30 00:35, 45F
→
07/30 00:36, 1月前 , 46F
除非常態有路邊停車 不然6米路寬還好吧
07/30 00:36, 46F
推
07/30 00:38, 1月前 , 47F
豐原真心覺得盡量不要買這種6米路的
07/30 00:38, 47F
推
07/30 00:39, 1月前 , 48F
而且我發現你不老實，豐原哪有可能近745分鐘上閘道
07/30 00:39, 48F
→
07/30 00:39, 1月前 , 49F
？
07/30 00:39, 49F
上面推文有回覆是74聯絡道 就是豐原往匝道的路線
→
07/30 00:41, 1月前 , 50F
你既然都在看豐原了，那一定是工作在豐原
07/30 00:41, 50F
→
07/30 00:41, 1月前 , 51F
那就不要去想74，那跟你的生活不會有什麼交集
07/30 00:41, 51F
上面推文有回覆是74聯絡道 就是豐原往匝道的路線
推
07/30 00:51, 1月前 , 52F
戶數太少 機械車位 雖然我真的不推豐原 但是在地人就沒差
07/30 00:51, 52F
→
07/30 00:52, 1月前 , 53F
只是這種型態幾年後社區品質會非常之差 有的甚至像鬼屋...
07/30 00:52, 53F
推
07/30 00:52, 1月前 , 54F
A跟C有跟電梯共壁勸你最好不要買，共振的低頻噪音很難
07/30 00:52, 54F
→
07/30 00:52, 1月前 , 55F
做隔音處理，更何況跟房間又那麼近，看格局來說確實是
07/30 00:52, 55F
→
07/30 00:52, 1月前 , 56F
D格局最好，難怪最快賣完
07/30 00:52, 56F
→
07/30 00:54, 1月前 , 57F
他這個案格局已經是小事了 先天體質就不良了
07/30 00:54, 57F
推
07/30 00:58, 1月前 , 58F
還有你選的房間窗戶開在南邊，吹南風會潮濕，地板還有
07/30 00:58, 58F
→
07/30 00:58, 1月前 , 59F
整個房間都會反潮喔！
07/30 00:58, 59F
※ 編輯: brian199524 (1.168.116.213 臺灣), 07/30/2024 01:17:29
推
07/30 06:53, 1月前 , 60F
除非是對這區有高度需求，不然選潭子價值性都比較高
07/30 06:53, 60F
推
07/30 06:53, 1月前 , 61F
別想太多，剛需就是買
07/30 06:53, 61F
→
07/30 06:54, 1月前 , 62F
除非你挑到黃金門牌666，郭董的起家厝
07/30 06:54, 62F
推
07/30 07:43, 1月前 , 63F
你都說總價低了，價格決定一切
07/30 07:43, 63F
推
07/30 08:03, 1月前 , 64F
以為熱鬧舊市區會是西區 北區 南區 中區 東區
07/30 08:03, 64F
→
07/30 08:29, 1月前 , 65F
蛋黃邊？ 豐原區的蛋黃邊？
07/30 08:29, 65F
推
07/30 08:36, 1月前 , 66F
台中就不要買機械車位了 一堆平車建案能買
07/30 08:36, 66F
推
07/30 09:45, 1月前 , 67F
阿，只有我覺得豐原算是台中蛋白嗎？
07/30 09:45, 67F
→
07/30 09:45, 1月前 , 68F
若是豐原工作，那就可考慮這地點
07/30 09:45, 68F
推
07/30 10:25, 1月前 , 69F
強烈建議你，豐原這種蛋白區能買透天就買透天
07/30 10:25, 69F
→
07/30 10:26, 1月前 , 70F
最壞打算，再差也不要買巷弄的大樓
07/30 10:26, 70F
推
07/30 10:28, 1月前 , 71F
尤其是豐原未來發展也未定，而且現在蛋白預售都炒
07/30 10:28, 71F
→
07/30 10:28, 1月前 , 72F
得很高
07/30 10:28, 72F
推
07/30 13:53, 1月前 , 73F
四房一梯 等好久
07/30 13:53, 73F
推
07/31 08:19, 1月前 , 74F
潭子、太平優豐原很多，豐原地理位置太邊陲
07/31 08:19, 74F
推
07/31 23:46, 1月前 , 75F
豐原的透天不便宜好嗎
07/31 23:46, 75F
推
08/01 11:13, 1月前 , 76F
預算如果緊繃，機械車位就機械車位吧
08/01 11:13, 76F
‣ 更多 brian199524 的文章
文章代碼(AID): #1cfuFmcA (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 brian199524 的文章
文章代碼(AID): #1cfuFmcA (home-sale)