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[新聞] 房市成賣方市場？有錢也買不到房 建商出

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間1月前 (2024/07/29 20:35), 編輯推噓10(10推 0噓 17→)
留言27則, 13人參與, 1月前最新討論串1/1
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240728700506-430601 內文： 房價嫌太貴？現在有錢還不一定買得到。受惠房市買氣太熱，尤其又以小宅最為搶手，目 前傳出市場上已有建商將手中2房小宅新案封盤惜售，導致銷售人員一周僅有10戶左右能 賣，換句話說即便消費者想買房，現場恐怕也沒房可賣。 房市有多瘋？房價只漲不跌，買方擔心越等越貴，紛紛積極出手，新案逐漸供不應求，導 致建商只能採取封盤等方式管控，殊不知大家搶得更兇。綜觀目前買房要預約、抽籤甚至 排隊已不稀奇，倘若這波熱潮持續延續，未來有錢也買不到房的狀況恐將真實上演。 591新建案分析，受惠市場熱錢滿水位，又有新青安及低首付等助攻，大幅推升新案去化 速度，不少坐落精華地段或擁有利多的區域，更是屢傳秒殺，許多建商為了控制銷況，對 於2房等熱銷產品祭出封盤或總量管制，避免陷入無屋可賣的窘境。 據591新建案調查，目前不少縣市均有封盤狀況出現，以新竹來說，隨著東區、竹北等蛋 黃區房價狂飆，如今買氣外溢至竹東、湖口等蛋白區，就傳出有知名建商在開案時將中小 坪數等產品鎖住，其餘房型則視狀況總量管制，導致銷售人員一周僅有10戶左右能賣，換 句話說即便消費者想買房，現場恐怕也沒房可賣。 而接連有台積電、輝達等話題加入的高雄，近年迅速成為投資客一級戰區，如楠梓、仁武 等地，由於買方動作迅速，有時接待中心還沒蓋完，建案已早早完銷，不少民眾想買房， 還得透過加入網路紛絲團，或與現場業務打交道等方式來碰碰運氣。 591新建案指出，不少案場人員透露，今年買氣盛況前所未見，導致許多業主現在寧可慢 慢賣，甚至出現以調漲售價等方式「以價制量」，就怕買地推案的速度追不上市場，恐進 一步加劇缺貨現象。 心得： 現在熱錢太多 建商也知道不用急著拚完銷 惜售可以越賣越貴 獲利還賺得更多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.220.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722256523.A.072.html
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07/29 20:41, 1月前 , 1F
封盤啊，隔幾個月+五萬賣 多100 萬
07/29 20:41, 1F
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07/29 20:41, 1月前 , 2F
我看的建案是這樣操作的 再來看銷售反應
07/29 20:41, 2F
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07/29 20:42, 1月前 , 3F
這樣才能利潤最大化
07/29 20:42, 3F
推
07/29 20:44, 1月前 , 4F
撐到當地最後一個賣，大獲全勝
07/29 20:44, 4F
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07/29 20:45, 1月前 , 5F
好慘 封到最後我也只能繼續買正二
07/29 20:45, 5F
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07/29 20:46, 1月前 , 6F
真正的好貨 建商很怕賣太快
07/29 20:46, 6F
推
07/29 21:03, 1月前 , 7F
樓上邏輯？覺的好你一坪可以開兩百丫
07/29 21:03, 7F
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07/29 21:05, 1月前 , 8F
2房先封盤不是常態嗎，除非是2房為主的社區，是在恐慌
07/29 21:05, 8F
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07/29 21:05, 1月前 , 9F
什麼
07/29 21:05, 9F
推
07/29 21:08, 1月前 , 10F
讚
07/29 21:08, 10F
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07/29 21:09, 1月前 , 11F
明年建商預估EPS又上漲兩成 爽翻了
07/29 21:09, 11F
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07/29 21:10, 1月前 , 12F
繼續買營建股 手上餘屋最多的就是建商了
07/29 21:10, 12F
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07/29 21:10, 1月前 , 13F
我看的房子沒有封二房 他是賣半天賣太快 半天就封了
07/29 21:10, 13F
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07/29 21:11, 1月前 , 14F
有一些當地很少新房子 真的都是這樣 但是A貨就是
07/29 21:11, 14F
推
07/29 21:11, 1月前 , 15F
建商留越多餘屋 越賺 政府圖利建商
07/29 21:11, 15F
推
07/29 21:19, 1月前 , 16F
覺的好貨一坪開個兩百，真的一樣要搶
07/29 21:19, 16F
推
07/29 21:27, 1月前 , 17F
繼續看推文有人崩潰
07/29 21:27, 17F
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07/29 21:39, 1月前 , 18F
當然是好的才會搶，消費者又不傻瓜產品規劃不優 誰要
07/29 21:39, 18F
推
07/29 22:29, 1月前 , 19F
都淹水了還炒
07/29 22:29, 19F
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07/29 22:51, 1月前 , 20F
建商最好都不要賣 留著就好 我到想看看能hold多久？
07/29 22:51, 20F
推
07/30 00:00, 1月前 , 21F
樓上，大建商手骨很粗的，這20年來的房市大多頭讓
07/30 00:00, 21F
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07/30 00:00, 1月前 , 22F
他們賺的流油，他們可以撐個五六年不賣都可以
07/30 00:00, 22F
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07/30 00:04, 1月前 , 23F
那就不要預售了 直接蓋 等成屋來賣就好 幹嘛預售
07/30 00:04, 23F
推
07/30 01:04, 1月前 , 24F
大建商光買地成本就很好賺了
07/30 01:04, 24F
推
07/30 01:39, 1月前 , 25F
預售可以打廣告呀 又有一堆傻子排隊買不到 這叫做飢餓行銷
07/30 01:39, 25F
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07/30 01:39, 1月前 , 26F
董？
07/30 01:39, 26F
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07/30 21:56, 1月前 , 27F
全世界去哪找1天漲10%的行業
07/30 21:56, 27F
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