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[請益] 現況A7換A9該衝嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (**)時間1月前 (2024/07/30 16:19), 編輯推噓35(36推 1噓 21→)
留言58則, 36人參與, 1月前最新討論串1/1
此A9建案計畫是3.5年後交屋已付訂 目前A7在住 原先希望由小換大-待新房交屋後可將A7出租應付A7房貸 S-建商優較有保障 -永久景觀 -純住宅區環境宜居 -坪數格局符合需求 -戶數少相對單純 -梯戶比理想 W-第二車位需想辦法目前周邊無月租停車場 步行8分鐘內有車格;但隔壁也有新建案正在蓋需求可能也會上升 -通勤多10分鐘單趟車程(單程25分) -鄰近學校早上接送車潮 -離捷運車程10分(使用度不高但同區相對弱勢) O/T-需視鄰近的工一後續招商情況而定 主要影響為售出價格暫不考量 看了一圈目前只有這間比較符合期待 且因FOMO就直接衝了 但冷靜之後有點猶豫是否太過衝動 因選擇此物件是超出原預算35%(總價約2800) 變成交屋前需將A7這間賣掉才不會壓力大 (兩人年收約250~350無車貸及孝親費/生活費約6萬) 若是以預售屋為目標 也考量後續新開案是否還會有更適合的物件 因A9這間還在審閱期 想了解各位先輩的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.52.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722327586.A.E75.html
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07/30 16:21, 1月前 , 1F
A9讚
07/30 16:21, 1F
推
07/30 16:31, 1月前 , 2F
我覺得可以欸，A9你現在簽，但A7蓋好前後再賣 等於是還
07/30 16:31, 2F
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07/30 16:31, 1月前 , 3F
能吃到兩三年A7漲幅
07/30 16:31, 3F
推
07/30 16:33, 1月前 , 4F
衝吧 A7就是吃A9機能 現在不捏以後只會更難
07/30 16:33, 4F
推
07/30 16:36, 1月前 , 5F
換
07/30 16:36, 5F
推
07/30 16:47, 1月前 , 6F
可
07/30 16:47, 6F
推
07/30 16:54, 1月前 , 7F
換！
07/30 16:54, 7F
推
07/30 17:02, 1月前 , 8F
純看薪資 蠻輕鬆的
07/30 17:02, 8F
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07/30 17:02, 1月前 , 9F
還有其他資產什麼的，喜歡就買了
07/30 17:02, 9F
推
07/30 17:12, 1月前 , 10F
能住A9幹嘛住A7是吧？
07/30 17:12, 10F
推
07/30 17:14, 1月前 , 11F
能住A9幹嘛住A7
07/30 17:14, 11F
推
07/30 17:21, 1月前 , 12F
A9屌打
07/30 17:21, 12F
推
07/30 17:21, 1月前 , 13F
住A7去台北上班比較快
07/30 17:21, 13F
推
07/30 17:25, 1月前 , 14F
當然兩個都留
07/30 17:25, 14F
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07/30 17:26, 1月前 , 15F
建議a1-a22都買
07/30 17:26, 15F
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07/30 17:33, 1月前 , 16F
這算升級 能衝當然衝
07/30 17:33, 16F
推
07/30 17:36, 1月前 , 17F
有預算當然A9
07/30 17:36, 17F
推
07/30 17:37, 1月前 , 18F
能住A9幹嘛住A7，但要思考自住占總自產這麼高的時候，
07/30 17:37, 18F
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07/30 17:37, 1月前 , 19F
其他資產累積的速度是不是你們要的
07/30 17:37, 19F
推
07/30 17:37, 1月前 , 20F
看你有多需要現在就提升生活品質吧 A9環境真的很好
07/30 17:37, 20F
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07/30 17:44, 1月前 , 21F
自住卡一間2800感覺就把一個人的信用卡死了
07/30 17:44, 21F
推
07/30 17:47, 1月前 , 22F
300萬可以貸到4000左右，遠不到極限
07/30 17:47, 22F
推
07/30 17:48, 1月前 , 23F
A9讚
07/30 17:48, 23F
推
07/30 17:55, 1月前 , 24F
A9遠優於A7
07/30 17:55, 24F
推
07/30 17:57, 1月前 , 25F
A9 真的超舒服的 哭了
07/30 17:57, 25F
推
07/30 18:03, 1月前 , 26F
能住A9幹嘛住A7!但要考慮你自己的房貸負擔力。
07/30 18:03, 26F
推
07/30 18:08, 1月前 , 27F
A7就靠A9在漲的，預算夠就選A9!A9自住、投資皆宜。
07/30 18:08, 27F
推
07/30 18:19, 1月前 , 28F
新北門牌
07/30 18:19, 28F
推
07/30 18:20, 1月前 , 29F
當然選a7
07/30 18:20, 29F
推
07/30 18:21, 1月前 , 30F
捷運500內勉強
07/30 18:21, 30F
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07/30 18:22, 1月前 , 31F
A9舒服多了
07/30 18:22, 31F
推
07/30 18:26, 1月前 , 32F
新北門牌>桃園門牌
07/30 18:26, 32F
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07/30 18:28, 1月前 , 33F
既然住A7 應該常去A9，應該能很清楚感受兩邊市政府對林
07/30 18:28, 33F
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07/30 18:28, 1月前 , 34F
口/龜山的資源投入程度。
07/30 18:28, 34F
噓
07/30 18:35, 1月前 , 35F
還在去台北比較快 星巴克開了先去高潮內
07/30 18:35, 35F
推
07/30 18:38, 1月前 , 36F
自住當然A9,但投資個人看好未來A7漲幅，A7基期低。
07/30 18:38, 36F
推
07/30 18:53, 1月前 , 37F
A7基期也不低了吧，且未來天花板就A9，A7現在投資好像也
07/30 18:53, 37F
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07/30 18:53, 1月前 , 38F
不適合，也不保值。
07/30 18:53, 38F
推
07/30 18:54, 1月前 , 39F
但你也找不到哪裡比A7便宜 交通條件相當的
07/30 18:54, 39F
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07/30 18:55, 1月前 , 40F
如果還沒出現這樣的區域 那凹陷區還是妥妥的
07/30 18:55, 40F
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07/30 18:55, 1月前 , 41F
A7 A9漲幅差不多 但A7門檻低
07/30 18:55, 41F
推
07/30 18:58, 1月前 , 42F
這也是我現在還抱著兩間沒全部換去青埔的主因
07/30 18:58, 42F
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07/30 18:58, 1月前 , 43F
A7是少數重劃區兼具出租跟長期增長條件的
07/30 18:58, 43F
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07/30 18:58, 1月前 , 44F
像A9很明顯就已經是有錢人 生活環境好的地方
07/30 18:58, 44F
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07/30 18:59, 1月前 , 45F
青埔則是出租回報很差但有不低的條件會暴漲的
07/30 18:59, 45F
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07/30 18:59, 1月前 , 46F
*不低的機率
07/30 18:59, 46F
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07/30 19:01, 1月前 , 47F
我很認同shuichia說的 你要思考自住佔資產的比例
07/30 19:01, 47F
推
07/30 19:10, 1月前 , 48F
有能力住A9誰要住A7
07/30 19:10, 48F
推
07/30 19:34, 1月前 , 49F
有小孩嗎？A9學區不好卡位歐
07/30 19:34, 49F
推
07/30 22:19, 1月前 , 50F
換 A7搬到A9就是翻身
07/30 22:19, 50F
推
07/30 23:39, 1月前 , 51F
N你怎麼認同我說的了...感動T^T
07/30 23:39, 51F
推
07/30 23:48, 1月前 , 52F
小學堂
07/30 23:48, 52F
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07/31 00:17, 1月前 , 53F
A9環境好當然知道，重點現在這個價位我覺得再上去有限。
07/31 00:17, 53F
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07/31 02:56, 1月前 , 54F
250-350.. range 很高耶 如果是350就算輕鬆吧
07/31 02:56, 54F
推
07/31 03:15, 1月前 , 55F
有自住需求就下手吧
07/31 03:15, 55F
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07/31 11:00, 1月前 , 56F
350的話連A7都不用賣 預售改好了你頭期也存夠了
07/31 11:00, 56F
推
07/31 11:13, 1月前 , 57F
頭湖學區要小孩一出生就在該學區才能進歐
07/31 11:13, 57F
推
08/01 02:52, 1月前 , 58F
常捷運去台北選A7近台北 其他選A9
08/01 02:52, 58F
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