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[閒聊] 年輕人要怎麼翻車呢

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間1月前 (2024/07/30 17:51), 編輯推噓6(9推 3噓 51→)
留言63則, 10人參與, 1月前最新討論串1/1
如題 現在年輕人藉新青安勢頭 變成人人有房住的時代來臨 但是新青安的嚴格限制 只能用一次且不能轉租 勢必造成許多人如果工作調動 賣房會造成斷頭壓力 例如換屋時貸款年限被迫減少 且不能舊房出租換養新房 即有可能造成一波靠新青安上車的人 又靠新青安翻車 有沒有新青安如水 能載舟 亦能煮粥？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722333089.A.AC1.html
推
07/30 17:53, 1月前 , 1F
創業比新青安危險
07/30 17:53, 1F
→
07/30 18:20, 1月前 , 2F
可以加價賣去買其他地方住
07/30 18:20, 2F
噓
07/30 18:40, 1月前 , 3F
你換工作會換到一個連稍微通勤一下都到不了的地方
07/30 18:40, 3F
→
07/30 18:40, 1月前 , 4F
，那表示這工作一定需要有強大的吸引力，例如大幅
07/30 18:40, 4F
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07/30 18:40, 1月前 , 5F
加薪之類的，如此一來你根本不需要新青安那一點協
07/30 18:40, 5F
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07/30 18:40, 1月前 , 6F
助，趕緊轉貸成一般的房貸不就得了？若連這點都做
07/30 18:40, 6F
→
07/30 18:40, 1月前 , 7F
不到，那這種工作你是換了要幹嘛呀，自找麻煩！一
07/30 18:40, 7F
→
07/30 18:40, 1月前 , 8F
直詛咒別人翻車，這種酸溜溜負能量滿點的想法，實
07/30 18:40, 8F
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07/30 18:40, 1月前 , 9F
在是很要不得！
07/30 18:40, 9F
噓
07/30 19:49, 1月前 , 10F
人人有房住 但不是人人都有房產阿
07/30 19:49, 10F
→
07/30 20:37, 1月前 , 11F
新氰胺是讓你不用套牢的人道走廊
07/30 20:37, 11F
→
07/30 21:20, 1月前 , 12F
賴清德若讓新青安翻車一定下台
07/30 21:20, 12F
噓
07/30 21:36, 1月前 , 13F
這世界真的不乏這種見不得別人好的人呢
07/30 21:36, 13F
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07/30 21:40, 1月前 , 14F
新青安是寬限期五年平均年利率不到1.8%
07/30 21:40, 14F
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07/30 21:40, 1月前 , 15F
也就是買1250萬的貸款1000萬平均每年繳18萬的寬限期利
07/30 21:40, 15F
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07/30 21:40, 1月前 , 16F
息連續五年，每個月固定繳15000元，就當作在繳房租好了
07/30 21:40, 16F
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07/30 21:40, 1月前 , 17F
，
07/30 21:40, 17F
→
07/30 21:40, 1月前 , 18F
再來試問月租15000能租的到這種兩房甚至三房嗎？
07/30 21:40, 18F
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07/30 21:40, 1月前 , 19F
你先想想你每個月能不能繳得起15000的房租
07/30 21:40, 19F
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07/30 21:40, 1月前 , 20F
如果可以為什麼還要幻想別人繳不起？
07/30 21:40, 20F
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07/30 21:40, 1月前 , 21F
真的是有夠廢
07/30 21:40, 21F
推
07/30 21:42, 1月前 , 22F
看人家用新青安買房就受不了詛咒人翻車真的要不得
07/30 21:42, 22F
推
07/30 21:49, 1月前 , 23F
翻個車而已 難道翻不起嗎？ 就來翻看看
07/30 21:49, 23F
推
07/30 21:50, 1月前 , 24F
翻不起的真的是QQ
07/30 21:50, 24F
→
07/30 22:05, 1月前 , 25F
房地產要翻車的機率遠低於其他投資了
07/30 22:05, 25F
推
07/30 22:09, 1月前 , 26F
一定有地方一定翻車 目前比價效應 遍地開花 最後開始修正時
07/30 22:09, 26F
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07/30 22:09, 1月前 , 27F
有些超漲的 大家丟的比誰都快
07/30 22:09, 27F
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07/30 22:37, 1月前 , 28F
套用一句空空最愛講的，「房子沒賣就不算獲利實現
07/30 22:37, 28F
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07/30 22:37, 1月前 , 29F
」，同樣道理，就算房子跌價虧錢只要自住不賣，虧
07/30 22:37, 29F
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07/30 22:37, 1月前 , 30F
損也一樣不會實現。新青安的案子，只要有乖乖繳息
07/30 22:37, 30F
→
07/30 22:37, 1月前 , 31F
，縱使房市轉弱銀行也不會隨便追補抵押品的，所以
07/30 22:37, 31F
→
07/30 22:37, 1月前 , 32F
是要怎麼翻船？
07/30 22:37, 32F
推
07/30 22:42, 1月前 , 33F
自住當然沒差 自住是基本需求 當自住又想兼投資 1500變成100
07/30 22:42, 33F
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07/30 22:42, 1月前 , 34F
0時 心裡的感受就是一直幹一直幹
07/30 22:42, 34F
推
07/30 22:44, 1月前 , 35F
同樣的 自住又賣不掉 只要市場拱得高高的 就自爽而已 什麼
07/30 22:44, 35F
→
07/30 22:44, 1月前 , 36F
事也不能做
07/30 22:44, 36F
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07/30 22:46, 1月前 , 37F
翻車是指 沒那個懶趴又要硬上的 哪天景氣差 工作受影響 首
07/30 22:46, 37F
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07/30 22:46, 1月前 , 38F
當其衝
07/30 22:46, 38F
→
07/30 23:01, 1月前 , 39F
心裡感受再怎麼幹但只要不賣出，就不會有翻車的風
07/30 23:01, 39F
→
07/30 23:01, 1月前 , 40F
險，頂多自己要修練一下可以無視這件事安穩入睡，
07/30 23:01, 40F
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07/30 23:01, 1月前 , 41F
總比開槓桿買股然後被追繳壓力搞得夜夜擔心到睡不
07/30 23:01, 41F
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07/30 23:01, 1月前 , 42F
著來得好。至於漲價時不賣要怎麼實現獲利？啊房版
07/30 23:01, 42F
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07/30 23:01, 1月前 , 43F
混那麼久怎麼還沒搞懂？就每隔幾年轉增貸把獲利與
07/30 23:01, 43F
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07/30 23:01, 1月前 , 44F
已繳本金再釋放出來呀！如果手上有多間房產會遇到
07/30 23:01, 44F
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07/30 23:01, 1月前 , 45F
政府設定的壁壘不容易操作，但新青安的合法用戶手
07/30 23:01, 45F
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07/30 23:01, 1月前 , 46F
上只有一間房，所以使用轉增貸這工具完全不會有問
07/30 23:01, 46F
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07/30 23:01, 1月前 , 47F
題。
07/30 23:01, 47F
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07/30 23:07, 1月前 , 48F
說得買房不用開槓桿似的
07/30 23:07, 48F
推
07/30 23:10, 1月前 , 49F
房子已經不像過往的增幅 金額很大 金流稍有不慎會留不住的
07/30 23:10, 49F
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07/30 23:10, 1月前 , 50F
最好要賣的時候還有獲利 如賣不逢時 就慘了
07/30 23:10, 50F
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07/30 23:49, 1月前 , 51F
夏蟲不可語冰，上面是哪處說買房不需開槓桿了？我
07/30 23:49, 51F
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07/30 23:49, 1月前 , 52F
只說對於合法使用新青安的首購戶來說，基本上它是
07/30 23:49, 52F
→
07/30 23:49, 1月前 , 53F
永遠沒有追繳風險的，所以也不會害人翻車。這邊唯
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07/30 23:49, 1月前 , 54F
一會害人的，就是酸民的怨念。
07/30 23:49, 54F
→
07/31 00:02, 1月前 , 55F
最好你說的都對
07/31 00:02, 55F
→
07/31 00:13, 1月前 , 56F
你們就覺得人酸 怎知酸的人持有的說不定比你多 觀念可以不同
07/31 00:13, 56F
→
07/31 00:13, 1月前 , 57F
我也闡述了風險 每個人承受風險能力不同 一個月月薪五萬的
07/31 00:13, 57F
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07/31 00:13, 1月前 , 58F
稍有不慎就抗不起了
07/31 00:13, 58F
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07/31 09:58, 1月前 , 59F
現階段的水位 跟位階 只適合 屯靠近蛋黃區的蛋白
07/31 09:58, 59F
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07/31 09:59, 1月前 , 60F
我蛋黃區當然是只屯不賣
07/31 09:59, 60F
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07/31 09:59, 1月前 , 61F
蛋殼當然是拿來賺錢的
07/31 09:59, 61F
推
07/31 15:23, 1月前 , 62F
不買房不買股車都不要上，過一段時間自然就
07/31 15:23, 62F
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07/31 15:23, 1月前 , 63F
翻車啦，人生還很長的
07/31 15:23, 63F
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