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[請益] 中古屋是不是沒辦法賣了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (arsene333)時間1月前 (2024/08/02 11:47), 編輯推噓38(39推 1噓 46→)
留言86則, 39人參與, 1月前最新討論串1/1
各位房神好！ 如題，現在銀行因72-2滿水位已不接受新案件已人盡皆知，這是不是代表中古屋的買方幾 乎要有足夠的資金才能買？如果資金不夠，貸款成數、利率一定會被卡，資金壓力大幅增 加！中古屋買方大減的狀況下，中古屋要出售是不是不可能的事了？ 有請各位房神開示！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.0.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722570428.A.109.html
推
08/02 11:48, 1月前 , 1F
資金充足的會撿 且好談價
08/02 11:48, 1F
推
08/02 11:49, 1月前 , 2F
是的 量縮後就是價跌
08/02 11:49, 2F
推
08/02 11:49, 1月前 , 3F
直接送法拍就好了 還省下仲介費
08/02 11:49, 3F
→
08/02 11:49, 1月前 , 4F
大部分人都需要貸款買房
08/02 11:49, 4F
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08/02 11:50, 1月前 , 5F
郭台銘錢多到可以買整條街 也不會亂買
08/02 11:50, 5F
推
08/02 11:50, 1月前 , 6F
魯多硬捏上車哭暈在廁所 當最後一隻老鼠
08/02 11:50, 6F
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08/02 11:50, 1月前 , 7F
找土銀
08/02 11:50, 7F
推
08/02 11:51, 1月前 , 8F
量縮不一定價跌吧？ 房屋持有成本那麼低，留著啊，不賣又不
08/02 11:51, 8F
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08/02 11:51, 1月前 , 9F
會怎麼樣。
08/02 11:51, 9F
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08/02 11:51, 1月前 , 10F
政府都在卡房貸了 資金退潮很恐怖的
08/02 11:51, 10F
推
08/02 11:52, 1月前 , 11F
台銀跟農會都沒問題啊…我昨天才去問
08/02 11:52, 11F
推
08/02 11:52, 1月前 , 12F
先看看房價降到 可以現金承接的量吧
08/02 11:52, 12F
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08/02 11:53, 1月前 , 13F
除非是 自己都不想住的蛋殼區 買來投資的 想跑
08/02 11:53, 13F
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08/02 11:53, 1月前 , 14F
撐著5年 又是一條活龍的 大家都是加價賣
08/02 11:53, 14F
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08/02 11:53, 1月前 , 15F
不只問 還遞申請出去 農會說一個月 台銀說兩個月
08/02 11:53, 15F
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08/02 11:53, 1月前 , 16F
全跑去炒預售屋，跟87一樣
08/02 11:53, 16F
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08/02 11:53, 1月前 , 17F
反正都可以申請 8成40年
08/02 11:53, 17F
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08/02 11:54, 1月前 , 18F
前幾年量縮過好幾次了 價有跌嗎?
08/02 11:54, 18F
→
08/02 11:54, 1月前 , 19F
請問土司卡大，一般房貸銀行都不借了，更何況法拍屋！
08/02 11:54, 19F
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08/02 11:54, 1月前 , 20F
法拍屋能出得起押標金跟短期立刻拿出得標金額的人應該
08/02 11:54, 20F
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08/02 11:54, 1月前 , 21F
更少？對吧？
08/02 11:54, 21F
推
08/02 11:55, 1月前 , 22F
那不就跟股票套住 凹個5年…說自己沒賣就沒賠？
08/02 11:55, 22F
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08/02 11:55, 1月前 , 23F
本來就是凹啊 沒辦法台灣持有房子 代價太低了
08/02 11:55, 23F
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08/02 11:56, 1月前 , 24F
筆記 這也是一個方法
08/02 11:56, 24F
推
08/02 11:56, 1月前 , 25F
法拍銀行也有承做 要標之前先找好
08/02 11:56, 25F
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08/02 11:56, 1月前 , 26F
只是做的銀行不多 而且還要問對分行
08/02 11:56, 26F
推
08/02 11:56, 1月前 , 27F
不一定會跌，但不可能大漲
08/02 11:56, 27F
推
08/02 12:00, 1月前 , 28F
剛需自住根本沒差，要開槓桿開到那麼大只能怪自己貪心了
08/02 12:00, 28F
→
08/02 12:01, 1月前 , 29F
槓桿開太大的要小心 後面錢要生出來不容易
08/02 12:01, 29F
推
08/02 12:03, 1月前 , 30F
先簽好合約等明年再撥款交屋行嗎y
08/02 12:03, 30F
噓
08/02 12:03, 1月前 , 31F
只有賣不出去的價格.jpg
08/02 12:03, 31F
推
08/02 12:04, 1月前 , 32F
怎麼可能賣不出去? 賣多久還有價格問題
08/02 12:04, 32F
→
08/02 12:04, 1月前 , 33F
而且也不是全部銀行完全承接房貸
08/02 12:04, 33F
推
08/02 12:05, 1月前 , 34F
08/02 12:05, 34F
→
08/02 12:05, 1月前 , 35F
08/02 12:05, 35F
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08/02 12:05, 1月前 , 36F
你的物件很好，還是會秒殺
08/02 12:05, 36F
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08/02 12:05, 1月前 , 37F
08/02 12:05, 37F
→
08/02 12:05, 1月前 , 38F
少年股神是不是股市賠掉頭期
08/02 12:05, 38F
→
08/02 12:06, 1月前 , 39F
來這邊喊喊看 房板會不會跟股市一樣悲劇
08/02 12:06, 39F
→
08/02 12:06, 1月前 , 40F
比較好受
08/02 12:06, 40F
推
08/02 12:06, 1月前 , 41F
不是 是本來就沒在賣
08/02 12:06, 41F
→
08/02 12:06, 1月前 , 42F
笑死 一直喊空的在教資金鏈斷潮
08/02 12:06, 42F
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08/02 12:07, 1月前 , 43F
08/02 12:07, 43F
→
08/02 12:07, 1月前 , 44F
被嘎爆 消失一陣子 又出來喊了嗎
08/02 12:07, 44F
推
08/02 12:07, 1月前 , 45F
買盤強當然是搶啊，想太多
08/02 12:07, 45F
推
08/02 12:07, 1月前 , 46F
都還在房地合一閉鎖+寬限期 是要賣啥
08/02 12:07, 46F
推
08/02 12:07, 1月前 , 47F
現在房市反轉的預期氛圍已經確立了，反轉不是全部都
08/02 12:07, 47F
→
08/02 12:07, 1月前 , 48F
跌，條件差的像是地點、格局不好的首當其衝先跌
08/02 12:07, 48F
推
08/02 12:11, 1月前 , 49F
08/02 12:11, 49F
推
08/02 12:11, 1月前 , 50F
高屋齡的中古屋確實影響滿大的
08/02 12:11, 50F
→
08/02 12:11, 1月前 , 51F
笑了還氛圍勒
08/02 12:11, 51F
推
08/02 12:11, 1月前 , 52F
不一定會跌。晚一點，會再漲
08/02 12:11, 52F
→
08/02 12:11, 1月前 , 53F
08/02 12:11, 53F
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08/02 12:12, 1月前 , 54F
08/02 12:12, 54F
→
08/02 12:12, 1月前 , 55F
但是蛋殼就不知道了
08/02 12:12, 55F
→
08/02 12:12, 1月前 , 56F
釣出好幾個被巴爆的 出來談資金談氛圍
08/02 12:12, 56F
推
08/02 12:13, 1月前 , 57F
可是現在不買以後也不會比較便宜，有自住需求還是要早
08/02 12:13, 57F
→
08/02 12:13, 1月前 , 58F
點買
08/02 12:13, 58F
推
08/02 12:16, 1月前 , 59F
所以我一直警告首購 股市高點一定要回防蛋白啊
08/02 12:16, 59F
→
08/02 12:16, 1月前 , 60F
不要被板上某些帶貨多多 騙去買蛋白蛋殼
08/02 12:16, 60F
推
08/02 12:17, 1月前 , 61F
樓上你講兩次蛋白...
08/02 12:17, 61F
→
08/02 12:18, 1月前 , 62F
少數人是本很大 才能跟蛋殼賭 一般人根本沒辦法
08/02 12:18, 62F
→
08/02 12:19, 1月前 , 63F
回防蛋黃 打錯
08/02 12:19, 63F
推
08/02 12:21, 1月前 , 64F
買蛋白蛋殼暗聽暗房的準備套到死
08/02 12:21, 64F
推
08/02 12:21, 1月前 , 65F
請備足現金 以防銀行婊到
08/02 12:21, 65F
→
08/02 12:21, 1月前 , 66F
建商就是看你預售屋沒辦法知道屋況就狂推這種
08/02 12:21, 66F
推
08/02 12:28, 1月前 , 67F
倒果為因，真的在跌銀行房貸一定減少而不是增加
08/02 12:28, 67F
推
08/02 12:35, 1月前 , 68F
買預售等限貸過去啊 幾年後鑑價跟上就可以不用怕貸不
08/02 12:35, 68F
→
08/02 12:35, 1月前 , 69F
到八成
08/02 12:35, 69F
推
08/02 12:43, 1月前 , 70F
不是每個人都有能力買蛋黃吧
08/02 12:43, 70F
推
08/02 12:51, 1月前 , 71F
房產不是只有賣不出去的價格? 低賣都有錢人瘋狂撿吧
08/02 12:51, 71F
推
08/02 12:52, 1月前 , 72F
又不是魚肉菜有兩三天內趕快賣掉的壓力
08/02 12:52, 72F
→
08/02 12:53, 1月前 , 73F
你家今天沒賣掉是會臭酸嗎
08/02 12:53, 73F
推
08/02 13:07, 1月前 , 74F
送法拍 要拍的人也要代墊轉房貸阿? 又不是人人滿手現金
08/02 13:07, 74F
→
08/02 13:08, 1月前 , 75F
流標越拍越爛XDD
08/02 13:08, 75F
推
08/02 13:12, 1月前 , 76F
還是有人買阿 以前中古屋貸款成數不是要保守七成嗎
08/02 13:12, 76F
→
08/02 13:15, 1月前 , 77F
蛋白區 中古屋 新成屋 都賣不掉了
08/02 13:15, 77F
→
08/02 13:16, 1月前 , 78F
不過中古都在蛋黃區沒啥差
08/02 13:16, 78F
推
08/02 14:28, 1月前 , 79F
中古屋 有價無市。準備大逃殺了。想賣都沒人買
08/02 14:28, 79F
推
08/02 14:37, 1月前 , 80F
量縮 跟價格根本兩件事 反串要說
08/02 14:37, 80F
推
08/02 14:54, 1月前 , 81F
不是啦 你法拍拍低一點 但省下仲介費 搞不好還賺更多
08/02 14:54, 81F
→
08/02 14:55, 1月前 , 82F
賣方仲介費4%耶 那法拍如果降價2%拍掉 你還是賺阿
08/02 14:55, 82F
推
08/02 15:23, 1月前 , 83F
這波不知道要少多少少年股神了
08/02 15:23, 83F
推
08/02 15:49, 1月前 , 84F
不要講很久以前 這邊很多年輕人 2023上半年量縮也是緩漲
08/02 15:49, 84F
推
08/02 22:51, 1月前 , 85F
大家都沒的買賣，仲仲休息半年？門市關門半年？
08/02 22:51, 85F
→
08/04 11:25, 1月前 , 86F
幹嘛不現金買房
08/04 11:25, 86F
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