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[閒聊] 因為銀行導致的違約

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1月前 (2024/08/03 14:38), 1月前編輯推噓12(13推 1噓 24→)
留言38則, 17人參與, 1月前最新討論串1/1
這波一堆重災戶 身邊朋友已經有幾個案例了 銀行對保完成，設定完成，可能因為時間差之類 撥款時沒額度...... 要等2~3個月甚至更久 但多數交屋期限沒這麼長，每天萬分之3有的萬分之5的違約金 1千萬3~5千 這筆錢誰要付???完全不關屋主的事 屋主求償有理 拖到一定時間屋主還可以直接沒收你15%價金解約 有的銀行還跟你說等不知多久，你換銀行吧 但這時候的設定費 塗消費誰要買單 還銀行也可能一樣問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.107.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722667082.A.69C.html
推
08/03 14:39, 1月前 , 1F
就買方買單吧…
08/03 14:39, 1F
如果籌錢結清不如也塗銷掉(問題銀行要願意放) 然後重新辦掛4
推
08/03 14:39, 1月前 , 2F
買方負擔囉 不關賣方的事
08/03 14:39, 2F
2千萬來說萬三，一個月18萬，三個月54萬要命
推
08/03 14:44, 1月前 , 3F
後續會不會流行不驗屋交屋XDD
08/03 14:44, 3F
建商我房子很爛原價買回解約 ※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/03/2024 14:46:50
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08/03 14:55, 1月前 , 4F
錢能解決的事都小事XD
08/03 14:55, 4F
推
08/03 14:58, 1月前 , 5F
真好奇這樣還真的有人會趕快上車嗎？
08/03 14:58, 5F
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08/03 14:59, 1月前 , 6F
剛剛看完一間預售，順便他們如果到時候交屋貸款水位
08/03 14:59, 6F
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08/03 14:59, 1月前 , 7F
還是像近期這麼滿，貸款到時候成數不足怎麼辦，代銷
08/03 14:59, 7F
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08/03 14:59, 1月前 , 8F
直接說因為你自身條件不好造成的，還是一樣保存登記
08/03 14:59, 8F
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08/03 14:59, 1月前 , 9F
通知後七日內一次付清，不然就只能說抱歉了 看來就是
08/03 14:59, 9F
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08/03 14:59, 1月前 , 10F
真的要產預售多存一點錢比較安全
08/03 14:59, 10F
大概就是自備40~60%年代 ※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/03/2024 15:02:04
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08/03 15:15, 1月前 , 11F
等市場冷靜唄
08/03 15:15, 11F
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08/03 15:17, 1月前 , 12F
當然是買方問題呀
08/03 15:17, 12F
推
08/03 15:40, 1月前 , 13F
問過目前額滿不收房貸的公股，對方說你不急的話，明年再買
08/03 15:40, 13F
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08/03 15:40, 1月前 , 14F
吧，今年風險太高，就算找到願意核貸的銀行，條件你也不會
08/03 15:40, 14F
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08/03 15:40, 1月前 , 15F
喜歡
08/03 15:40, 15F
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08/03 16:03, 1月前 , 16F
合約不就寫清楚了？這也可以抱怨
08/03 16:03, 16F
推
08/03 16:04, 1月前 , 17F
請問一下是中古屋嗎？預售交屋會有這種狀況嗎？
08/03 16:04, 17F
推
08/03 16:14, 1月前 , 18F
回樓上，銀行說今年第一季開案的預售可能額度沒問題，第二
08/03 16:14, 18F
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08/03 16:14, 1月前 , 19F
季之後的就有可能面臨圈不到額度的窘境，務必留意風險
08/03 16:14, 19F
推
08/03 16:48, 1月前 , 20F
那前幾年買的今年底交往的預售會有問題嗎？
08/03 16:48, 20F
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08/03 16:48, 1月前 , 21F
*今年底交屋
08/03 16:48, 21F
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08/03 16:50, 1月前 , 22F
找跟建商合作的吧
08/03 16:50, 22F
推
08/03 17:11, 1月前 , 23F
回樓樓上，我沒問到那麼細，另外也有問到幾間銀行還在收房
08/03 17:11, 23F
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08/03 17:12, 1月前 , 24F
貸，如果擔心的話可以多問幾間看看
08/03 17:12, 24F
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08/03 17:30, 1月前 , 25F
跑比較冷門的銀行吧 雖然利率不會很漂亮 但至少能撥款
08/03 17:30, 25F
推
08/03 18:13, 1月前 , 26F
土銀最近問搭配房貸壽可以過
08/03 18:13, 26F
噓
08/03 19:28, 1月前 , 27F
政府有規定銀行一定要借妳錢？？
08/03 19:28, 27F
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08/03 19:29, 1月前 , 28F
買房子不是本來就買賣雙方的事情，銀行只是協助貸款，
08/03 19:29, 28F
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08/03 19:29, 1月前 , 29F
如果沒那個等待的屁股，就不要買
08/03 19:29, 29F
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08/03 19:29, 1月前 , 30F
怪東怪西不怪自己錢不夠現金買房喔，刁民
08/03 19:29, 30F
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08/03 19:30, 1月前 , 31F
如果銀行約已經談好，就是照合約走
08/03 19:30, 31F
推
08/03 20:07, 1月前 , 32F
咦？不是說房地產是五倍槓桿而且穩贏的嗎？相信房
08/03 20:07, 32F
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08/03 20:07, 1月前 , 33F
版錯了嗎？
08/03 20:07, 33F
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08/03 20:08, 1月前 , 34F
新青安一開始多好貸啊，連高齡者都可打破75規則，
08/03 20:08, 34F
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08/03 20:08, 1月前 , 35F
小白真的難料到有這一天
08/03 20:08, 35F
推
08/03 20:30, 1月前 , 36F
銀行借貸合約應該都會有一條，因政府法規可以不撥或收
08/03 20:30, 36F
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08/03 20:30, 1月前 , 37F
回或契約無效之類的
08/03 20:30, 37F
推
08/04 07:52, 1月前 , 38F
當初合約就要記載遇到這情形誰來付錢
08/04 07:52, 38F
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