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[新聞] 房貸緊縮！八大行庫本月追回新青安百億優貸款　民營設3關卡緩借

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1月前 (2024/08/04 19:20), 編輯推噓7(12推 5噓 15→)
留言32則, 17人參與, 1月前最新討論串1/1
連結： https://finance.ettoday.net/news/2790838 內文： 房貸緊縮！八大行庫本月追回新青安百億優貸款　民營設3關卡緩借 2024-08-04 17:19 記者陳瑩欣／台北報導 「我3年前房貸繳清塗銷，按理說有借有還信用很好，可是土地銀行卻認為我還完又借是 炒房，不肯借錢給我。」、「以為頭期款存夠了，結果最近跑銀行申請貸款，銀行直接說 只能貸鑑價7成，且屋主2年前就向同間銀行申請增貸，只能用當時的鑑價核算7成，算算 只有我成交價的6成而已，究竟誰會準備4成頭期款買房啊？？？」 政府穩定房市工具還沒完全出爐，但公、民營銀行房貸授信明顯緊縮。據行庫主管透露， 本月台銀、土銀等8家泛公股銀行董事會將確認新青安違約戶優貸授信追回情形，首波影 響金額超過百億元。 不受財政部影響的民營銀行也加入緊縮行列，銀行主管指出，多家銀行已更新房貸內規， 想借房貸之前要「過3關」，1、搭售保險等其他理財商品，往來資產要超過千萬；2、借 款等待期從過去近1個月拖為2至3個月；3、利率調高，已有銀行拋出首購利率3%起跳。 PTT討論版上也持續熱議，「我向國X銀行借款，他們要求要先買保險，才能辦房貸」、「 台X銀行打了兩家都說只能貸6成」、「凱X銀、永X銀跑好多家分行都已沒額度不撥款」、 「聯X銀行排到9/5，幾天後可能會排到9月中，現在首購3%起」、「玉X銀往來資產限1000 萬元以上」… 「央行提高存款準備率、金管會檢討銀行法《72-2》授信警戒，然後財政部又檢討新青安 ，對我們影響很大。」行庫主管表示，7月本來是新成屋分戶貸款高峰，如今資金緊峭， 間接壓縮中古屋房貸授信的空間，有意買房的人聽到房貸難辦，選擇撤斡旋或毀約不買， 也有人轉向不受《72-2》規定影響的農漁會辦理貸款。 財政部日前公告首波新青安查核，共有1502件不符合自住使用，其中出租1332件、人頭戶 170件，據透露，八大行庫違約件數落在150件至500件之間，且違約件多為「貸好貸滿一 千萬」的案例，單一行庫影響優惠貸款授信餘額多在十多億元以上，必須陳報董事會說明 異動情形。 「出租案件抵賴不掉。」行庫主管透露，今年5月所得稅申報有不少人選擇房租扣除，另 外也有人使用了住宅補貼，這些動作都會讓房東無所遁形，銀行得以確認為新青安違約戶 。另外，行庫在事前審核上也更加謹慎，113年6月單月核貸戶數為7244戶，核貸金額 567.70億元，分別較上（5）月減少12.44%、10.74%。 心得： 八大公股銀此路不通， 還好平時也有跟民營小型銀行有往來， 雖然沒辦法爭取首購族這麼好的條件， 至少不用擔心借不到或是吃軟釘子。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722770408.A.777.html
推
08/04 19:22, 1月前 , 1F
大家都知道了 記者真的喜歡同樣的新聞一報再報，還有什麼1
08/04 19:22, 1F
→
08/04 19:22, 1月前 , 2F
/2/3/4/5年房價漲幅多少，不同的年份都可以寫一篇。
08/04 19:22, 2F
噓
08/04 19:28, 1月前 , 3F
銀行沒錢借了，不會倒閉吧
08/04 19:28, 3F
噓
08/04 19:28, 1月前 , 4F
畜牲房蟲下地獄死好
08/04 19:28, 4F
推
08/04 19:29, 1月前 , 5F
笑死 跟房版講的完全不同
08/04 19:29, 5F
推
08/04 19:42, 1月前 , 6F
不會啦 農漁會繼續貸
08/04 19:42, 6F
→
08/04 19:54, 1月前 , 7F
爽
08/04 19:54, 7F
噓
08/04 19:56, 1月前 , 8F
十成頭期款買房的也很常見好嗎 四成就在哭不要進來玩
08/04 19:56, 8F
推
08/04 20:12, 1月前 , 9F
清償那一點，板上目前無人發文
08/04 20:12, 9F
→
08/04 20:12, 1月前 , 10F
只有我在推文稍微提醒
08/04 20:12, 10F
→
08/04 20:13, 1月前 , 11F
想走清償後，第一戶八成的 要稍微注意
08/04 20:13, 11F
推
08/04 20:24, 1月前 , 12F
笑死 不是說很好借嗎
08/04 20:24, 12F
→
08/04 20:24, 1月前 , 13F
金管會找銀行喝完咖啡突然就變借不到了
08/04 20:24, 13F
→
08/04 20:24, 1月前 , 14F
藍綠都是炒房行家 你們有幾根毛他們都知道
08/04 20:24, 14F
→
08/04 20:24, 1月前 , 15F
真要整你們哪有什麼難度.
08/04 20:24, 15F
→
08/04 20:25, 1月前 , 16F
還在那邊把所有招數都講出來炫耀
08/04 20:25, 16F
→
08/04 20:25, 1月前 , 17F
再來啊 看你們有幾招 就一個一個堵死
08/04 20:25, 17F
推
08/04 20:27, 1月前 , 18F
投資客不缺錢也走人道走廊
08/04 20:27, 18F
推
08/04 20:28, 1月前 , 19F
帥過頭之前有多囂張就被修理有多慘
08/04 20:28, 19F
→
08/04 20:28, 1月前 , 20F
房版鄉民到底哪來的底氣政府不敢修理你們
08/04 20:28, 20F
→
08/04 20:29, 1月前 , 21F
政府不會打建商是建商會幹實業還有捐錢
08/04 20:29, 21F
→
08/04 20:30, 1月前 , 22F
炒房仔是有做什麼實業 有捐多少錢讓政府不敢動你們
08/04 20:30, 22F
推
08/04 20:31, 1月前 , 23F
乾脆科技業分紅配股禁止買房
08/04 20:31, 23F
→
08/04 20:31, 1月前 , 24F
不然分紅都幾百萬幾千萬的 怎麼擋
08/04 20:31, 24F
推
08/04 20:40, 1月前 , 25F
分紅夠力直接現金買阿 加分紅年收千萬比比皆是
08/04 20:40, 25F
→
08/04 20:45, 1月前 , 26F
追回是不是水位就下降了？
08/04 20:45, 26F
推
08/04 21:05, 1月前 , 27F
怎麼樣都還是繼續漲，跌了再來po文比較好
08/04 21:05, 27F
推
08/04 21:23, 1月前 , 28F
明年初再借
08/04 21:23, 28F
噓
08/04 21:58, 1月前 , 29F
Ptt網友不是開農漁會就是開銀行，比新聞報的能信多了
08/04 21:58, 29F
噓
08/04 22:05, 1月前 , 30F
傻多說好的新青安都自住呢？這還只是抓有申報的出租，
08/04 22:05, 30F
→
08/04 22:05, 1月前 , 31F
要是抓沒申報的出租、還有買了囤著沒自住的絕對更多
08/04 22:05, 31F
推
08/05 15:46, 1月前 , 32F
政府做做樣子兜你們開心的
08/05 15:46, 32F
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