[心得] 預售屋失控奇觀建設公司均薪超越台積電

看板home-sale (房屋交易)作者jacklyl (政黑生物學家鳥類觀察師)時間3月前 (2024/08/04 21:57)推噓15(17推 2噓 19→)

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今天跟長輩聊天長輩聊到現在這波還沒存到頭期款的年輕人未來真的很可憐，被政策搞死了剛好看到版上有新聞，綜合長輩心得紀錄今年的奇觀平均地權條例上路，引發預售市場飆漲失控去年平均地權條例上路，限制預售屋轉讓，愛山林建設董事長祝文宇，便大方喊出「我沒對手了。要買房的，都得跟我跟買」，預告房地產榮景來臨。再加上新青安政策的推波助瀾，今年預售屋市場已經完全失控，尤其是高雄房價，更是漲到突破天際，單單同一預售建案，前後相差一個月就可飆漲將近20%。火熱市況也讓多家高雄起家的建設公司京城(2524)、永信建(5508)、欣巴巴(9906）..等自年初以來股價一路飆漲3到4倍，紛紛創下股價掛牌以來新高。在南部高鐵特區推案的建商就大呼，「房子賣的速度比高鐵還快。」漢華廣告副總管清智也直言，「民眾的購屋信心，是我從業20多年以來看過最強的一次。」擅長數據研究的高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，「今年房市表現根本是無政府狀態。」接待中心水洩不通，低量上漲蔓延至中古屋市場而這樣的房地市場亂象，也一路蔓延至北部，在預售屋禁止轉售的規定下，新屋房源全被建設公司掌控，建商怕賣太快，一週只放出一戶，每週調漲價格，以控盤方式少量釋出房源，不斷為成交價劃下新紀錄。而在預售屋市場成交價帶頭下，這股房市亂象，也從預售屋蔓延至中古屋市場，中古屋市場眼見預售屋，實價登錄不斷屢創新天價，手中有房的屋主，也縮手惜售，甚至一小時內賣價上調百萬元，引發市場上房源更加稀少，量縮價漲的惡性循環。另一有趣數字是，根據證交所統計，去年全台上萬家上市櫃公司中，平均員工薪資第一名是愛山林建設，年薪達552萬元，超車台積電、聯發科等國際科技大廠。高單價低坪數，蝸居台灣。年輕人已成最大輸家今年房地產飆漲亂象，連去年早預言房市將「飛龍在天」的馨傳不動產智庫執行長何世昌，都直呼離譜「口水快要噴出來，這世界簡直太瘋狂。」在建商賺、屋主賺，首購族在恐慌心態下咬牙追漲在新高價成為苦主外，現在才剛進入職場的年輕人及學生恐已成為房市政策下的最大輸家。有屋主直言「雖然今年我的房子也漲很多，但真的覺得對年輕人很不公平，實在漲到太離譜。」高單價低坪數，年輕人未來走向高單價小坪數的蝸居生活，似乎已成為躲不掉的命運。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.34.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722779853.A.658.html

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kutkin

08/04 21:59, 3月前 , 1^F

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推

Sugimoto5566

08/04 22:04, 3月前 , 2^F

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Sugimoto5566

08/04 22:04, 3月前 , 3^F

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